記事一覧

• ＜2025年最新版＞債務整理におすすめ法律事務所5選〜口コミと実績も紹介中〜

  更新日：  よくあるお悩み・・ 当サイトでは借金でお悩みの方…

  11月14日 15:58
• 媒介契約はどれを選ぶ？一般・専任・専属専任の使い分けと条項チェック

  結論：**“露出を最大化したいなら一般”“運用を一気通貫で走…

  08月12日 15:17
• 住み替え資金計画の作り方｜先売り・後買い・つなぎ融資の比較

  結論：“手取り確定の早さ×二重コスト×リスク”の三軸で方式を…

  08月12日 15:16
• オープンハウスはやるべき？集客・当日運営・効果測定の型

  結論：「空室×写真映え×回遊動線が良い物件」なら実施価値が高…

  08月12日 15:15
• 指値（値下げ要望）が来たときの判断と“返答テンプレ”

  結論：感情で即答しない。一次情報→数値根拠→条件付きカウンタ…

  08月12日 15:12
• インスペクション（建物調査）と既存住宅売買瑕疵保険の使い方

  結論：“売る前に不安を可視化して、引渡し後の揉めどころを先に…

  08月12日 15:09
• ハザードマップの見方｜買い手が気にするリスク情報

  結論：「どの災害で」「どれくらいの規模で」「家と生活にどう影…

  08月12日 15:08
• 固定資産税・都市計画税の清算実務と金額感

  結論：当年分（4/1〜翌3/31相当）の税額を、決済日を境に…

  08月12日 15:07
• 譲渡所得税の基本｜概算の出し方と特例の考え方

  「売ったら税金はいくら？」は、式に当てはめれば概算できます。…

  08月12日 15:06
• 住宅ローン控除・各種特例は売却にどう効く？（基礎整理）

  「いまの家を売って住み替え。 ローン控除や特例はどうなる？」…

  08月12日 15:05
• 投資用マンション売却｜利回り・NOIの“見せ方”で価値は変わる

  実需と違い、投資家は数字で買います。 だからこそ、収益の“現…

  08月12日 15:03
• 再建築不可・狭小地・変形地の出口戦略

  結論：“誰に売るか”を先に決め、用途別の根拠資料を添えて売る…

  08月12日 15:00
• 地方物件を高く売るコツ｜都市圏と違う打ち手

  地方は買い手母数が小さい＝“誰に刺すか”を先に決めるのが勝ち…

  08月12日 15:00
• ローン特約・手付金の実務｜揉めない契約の作り方

  結論：ローン特約は“白紙解除の条件と期限を数値で固定”、手付…

  08月12日 14:58
• 売買契約～引渡しまでのスケジュール管理表（テンプレ付）

  結論：契約日→決済日の“逆算管理”が肝。 やることを「金融・…

  08月12日 14:57
• 内見が入らないときに見直す3項目（価格・露出・見栄え）

  内見ゼロ／少ないときは、価格・露出・見栄えの三点を順番に点検…

  08月12日 14:56
• 価格改定はいつ？初動30日とPV・内見の関係

  結論：初動30日で“写真・文言→価格”の順に手を入れ、数値ト…

  08月12日 14:55
• 任意売却の基礎｜滞納前後で取れる選択肢

  「返済が苦しい」「延滞が続いて督促が来ている」——そんなとき…

  08月12日 14:53
• 離婚に伴う自宅売却、揉めないための合意形成術

  結論：数字（一次情報）で共通認識を作り、役割・お金・期限を紙…

  08月12日 14:53
• 相続不動産の売却で注意する名義・手続きの流れ

  結論：「相続人と財産の確定 → 分け方の合意 → 相続登記（…

  08月12日 14:51