インフレに強いと不動産は言われています。
インフレになったら、現金よりも不動産に投資するのがいいと。
賃料も上がるし、それにつれて、不動産価格も賃料以上に上昇するから、近い将来に
インフレがくると予想されるなら、今のうちに不動産に投資した方がいいと
言われます。どんな不動産を買っても価格が上がり、資産を簡単に増やすことが
できると言われています。
本当にそうでしょうか?
過去は、そうだった。
なぜなら、供給よりも需要が多かったからです。わかりやすいことです。
買いたいという人よりも売りたいという人が大幅に少ないし、借りたい人
よりも貸したい人が大幅に少ないからです。
わかりやすいことです。
こういうインフレを良いインフレって言うそうです。
需要>供給で、作っても作っても売れる状態です。
給料も増えるし、いいことばかり。
でも、今、日本に良いインフレが起きることを予想することができません。
どう考えても日本は 需要<供給 の状態です。
高齢化も進んでいる中で、急に、需要>供給の状態になることは考えにくいです。
モノが非常に余っている状態においてインフレって起きてはいけないものです。
もし、日本にインフレが起きるとしたら、それは悪いインフレです。
需要<供給の状態で、インフレが起きる場合は、どんな場合でしょうか?
大幅な財政赤字を理由として国債が暴落することで起きるのじゃないかと
思っています。(埋蔵金があるから大丈夫だと言っている人もいますが、
この調子で借金が増えたら、ひどいことになるのは、わかりきったことです。
国債が暴落すると、金利が上昇し、大幅な円安になり、輸入品が高くなります。
大幅に高くなるのは、ガソリン、衣料品、食料品とかだと思います。
不動産の価格は、どうなるか?
上がらないと思っています。悪いインフレでは上がることはないのです。
輸入品に頼っているものが、大幅に上がるが、不動産は輸入品ではありません。
賃料が上がることも考えにくい。
電気代などの光熱費などが上がって、逆に収益は低下するのだと思います。
日本では、インフレによって、不動産価格が上がることは考えにくいのです。
だから、不動産投資が意味ないかというと、そんなことはござません。
全体的には、記載の通りですが、個別で見ると、ミクロで見ると、
良い不動産はあります。
そういう不動産に投資していきましょう。
また、不動産購入資金である借金を早く返してしまい、運用費用の上昇に耐えうる
資産に変えておく必要があります。
高齢化が進む日本ですが、良いインフレが起きるような日本を
創っていきましょう。そういう日本を創る責任は、政府にあるのではなく、
我々国民にあるのだと思います。
インフレになったら、現金よりも不動産に投資するのがいいと。
賃料も上がるし、それにつれて、不動産価格も賃料以上に上昇するから、近い将来に
インフレがくると予想されるなら、今のうちに不動産に投資した方がいいと
言われます。どんな不動産を買っても価格が上がり、資産を簡単に増やすことが
できると言われています。
本当にそうでしょうか?
過去は、そうだった。
なぜなら、供給よりも需要が多かったからです。わかりやすいことです。
買いたいという人よりも売りたいという人が大幅に少ないし、借りたい人
よりも貸したい人が大幅に少ないからです。
わかりやすいことです。
こういうインフレを良いインフレって言うそうです。
需要>供給で、作っても作っても売れる状態です。
給料も増えるし、いいことばかり。
でも、今、日本に良いインフレが起きることを予想することができません。
どう考えても日本は 需要<供給 の状態です。
高齢化も進んでいる中で、急に、需要>供給の状態になることは考えにくいです。
モノが非常に余っている状態においてインフレって起きてはいけないものです。
もし、日本にインフレが起きるとしたら、それは悪いインフレです。
需要<供給の状態で、インフレが起きる場合は、どんな場合でしょうか?
大幅な財政赤字を理由として国債が暴落することで起きるのじゃないかと
思っています。(埋蔵金があるから大丈夫だと言っている人もいますが、
この調子で借金が増えたら、ひどいことになるのは、わかりきったことです。
国債が暴落すると、金利が上昇し、大幅な円安になり、輸入品が高くなります。
大幅に高くなるのは、ガソリン、衣料品、食料品とかだと思います。
不動産の価格は、どうなるか?
上がらないと思っています。悪いインフレでは上がることはないのです。
輸入品に頼っているものが、大幅に上がるが、不動産は輸入品ではありません。
賃料が上がることも考えにくい。
電気代などの光熱費などが上がって、逆に収益は低下するのだと思います。
日本では、インフレによって、不動産価格が上がることは考えにくいのです。
だから、不動産投資が意味ないかというと、そんなことはござません。
全体的には、記載の通りですが、個別で見ると、ミクロで見ると、
良い不動産はあります。
そういう不動産に投資していきましょう。
また、不動産購入資金である借金を早く返してしまい、運用費用の上昇に耐えうる
資産に変えておく必要があります。
高齢化が進む日本ですが、良いインフレが起きるような日本を
創っていきましょう。そういう日本を創る責任は、政府にあるのではなく、
我々国民にあるのだと思います。