こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です
7月初旬に起きた、暴風雨の影響で浅川のアパートは天板が崩壊しました。
7月初旬に起きた、暴風雨の影響で浅川のアパートは天板が崩壊しました。これは、保険でカバー出来る事になり。安心しました。しかしながら、テナントの水道管の破裂は、劣化とみなされ自腹となりました
このワンルームは、10戸の満室で高稼働で回っています。支払いの残債も少なくなってきました。
ただね！？
お金が掛かるぅ～
お金を掛けずに、賃貸経営なんて出来ないという事を私が証明します。
お金を掛けずに、賃貸経営なんて出来ないという事を私が証明します。青山のアパートなんか、元々、2部屋の空室で買い。購入後に更に4部屋の退去が続き・・・合計6戸の内装を行いました。これだけで、400万円のお金が飛びました。
サラリーマンなら、破産ですよ？誰でも簡単に、リスク無しで稼げるなんて本も出てますが、「嘘」です。
私の物件選びが悪かった・・・。違います。これらは、購入後の「運」なので、誰にでも起こりえる事です。つまり賃貸経営のリスク。
年間家賃収入、1000万円とか記事で見るけど。その背景を知る事の方がもっと大事。事実上、そんなに儲かっていない人もいます。
私なんか、賃貸経営だけで年間数千万円の家賃は入ります。私は、自分の算出した計算の元、購入しているので大きなプラスで回っています。
でも、儲かっていない人もいる！こういう人達の話を鵜呑みにしてはいけません。セミナーの講師だって、全然稼いでいない人もいます。
これから先、求められるのは優れた本物の情報。そして、それらを見極める事の出来る目。そして、心。これらが重要になってくると私は思います。参考までに。ではでは～。
■ 現在の所有物件（北九州市八幡西区内にて）
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）／満室
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／満室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）／1店舗空室
平成29年 折尾アパート購入 12月（10部屋2DK）／満室
平成30年 八幡西区 利回り15％以上の物件の取得
※現在、7棟を所有、全43戸＋区分ワンルーム1戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 19台の収入