こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今日は、午後から銀行様と打ち合わせです。
秋風の肌寒いこの頃。
初めてアパートを購入した時のことを思い出します当時は、物件が溢れていて、どれを選んで良いのかすら投資軸が分からなかった。
あれから何年経っただろう・・・。今は、違う。かなり勉強もしたし、セミナーも行ったし、DVDも見た。自己投資にいくら使っただろう。
でも、それだけ勉強していたのに初めてアパートを買った時は鬼のように怖かった空室が出たら、どうしよう??壊れたら、どうしよう??家賃を支払わない人が出たら、どうしよう??
色んな思いが錯誤しながら、清水の舞台から飛び降りる覚悟で購入した。今、アパート経営している人達が通る道。皆、この恐怖を乗り越えて、今がある。
ただ、精通して言えるのは、初号機の購入で失敗していないから、次があるのは間違いない。皆も同じと思う。1件目で、破綻していたら・・・。
もう、次は無かったと思う。マリオさんの本も読んだけど・・・、初号機で失敗している。賃貸経営は、簡単なようで思うようにいかないこともある。
それは、事業だから。僕のように会社を経営していても、イレギラーなことは多々ある。それに対応できるのは、学んだり経験した数の分だけ対応できる
幸いにも、僕の物件は全部がプラスの収支。本当に、有り難い。本業ではなく、こうした継承できる事業を残すのも良いと思う。ではでは~。
■ 現在の不動産投資状況(北九州市八幡西区内にて)
平成21年 自宅マンション購入7月 (自己所有)
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 (法人賃貸中)
平成23年 引野アパート購入 1月 (4室3DK)/1室空室
平成24年 浅川アパート購入 11月 (10室ワンルーム)/満室
平成25年 友田テナント購入4月(7店舗)/2店舗空室
平成26年 永犬丸土地購入 12月(※テナント用地)
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月(1店舗)/満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月(自己所有)
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月(8室2DK)/満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月(3店舗)
平成29年 折尾アパート購入 12月(10室2DK)/満室
平成30年 黒崎ビル売却 12月
令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える
※現在、6棟を所有、全40戸+区分ワンルーム1戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 19台の収入