こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です昨日も夜中に、大家さんブログを読みながら勉強していました。

 

私と同じで、賃貸業をしている人の声はリアルで良いですね。それで、「あっ、僕と同じことをしている！」と書いてあった記事がありました。

 

僕は、物件を買う時。周辺の駐車場の状況も見ます。あとは、周辺の月極駐車場の賃料とかも聞く

 

理由は、月１万円とかで貸している月極は土地の価値が高く、それなりに需要が見込めます。また、出口戦略としても更地にした時。

 

駐車場にも出来ますだから、グーグルマップとかでも上空から周辺の駐車場も見ます。逆に、月３０００円とかで貸している田舎の土地は、客付けが難しくなります。

 

それは、１つの目安。これをしている大家さんの記事を見ました。その方も成功されている大家さんで、感覚が似てると思いました。

 

特に、僕のように古い物件ばかりを持つと。出口を見据えないといけないから、尚更の事です。更地にしてからの価値も大事という事ですね。

 

こうして賃貸需要を見極めるのですが、まだ他にも方法はありますが、それはまたの機会に。では、皆様、よい週末を～。