こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今日は、朝から不動産屋に行きました。

 

敷金・礼金を預かっていた入居者さんに、返金をしない！という承諾を得たので、承諾書を渡してきました。

 

中古で物件を買うと、敷金や礼金を引き継がない売主もいます。そうなると、退去時に購入した僕が払わないといけない

 

金額が大きくなるテナントは、特に痛い。それで昨日は、交渉を重ねて１時間。ようやくサインを貰えた。

 

こんな地味な仕事も、仕事は仕事。それが楽しいか！？と聞かれれば、決して楽しいとは言えない

 

ただ、裏方で動いているから実る契約もある。今、管理会社の１つは僕の築古アパートを満室にする作戦が練られている

 

これも僕のコマメな営業があってからこその事。それを考えれば、今後の築古アパートは僕がいないと回らないのか？と思ってしまう。

 

正直、仕事は良い事ばかりは続かない。でも、言い換えれば悪い事ばかりが続く訳でも無い

 

だから、昨日よりも少しでも変わった自分でいたい。そう思う日々だ。仕事は楽しいかね？貴方は？

 

※　今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血無し。普通便。ツブロテロールテープの副作用。指の震えは、今日は出てる・・・。

 

 

■　現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
 
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）／満室
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／1部屋空室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／2部屋空室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

※現在、6棟を所有、全40戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場　19台の収入