こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今週は、ズット雨が降り続いているけど。

 

今日は、久しぶりの晴れ。昨日まで、九州の集中豪雨は凄かった午後から、アパートの破損状況が気になるので見てくる予定。

 

また明日から雨が続くらしいので、晴れの日に出来る事はしたいと思います。

 

というのも、やはり「不動産」は僕の宝物上物は、古いけど・・・その土地の価格は下がらない。

 

僕は、路線価を見て土地値で買っている。１坪２０万～２５万円が多いかな。

 

１２０坪。１８０坪と大きな土地もある。お金に換算すると、土地の値段と言うのはバカに出来ないのです。

 

これらを大切にしてくれるのは、嫁ちゃんも同じ

 

どんなに惹かれあっても、お互い大切な物を理解できない人とは付き合えません。

 

この辺を理解してもらえるのは、嬉しい。正直、次のステージへ買い進めたい自分もいるけど。

 

まずは、残りの空室３部屋を埋めないとね。ただ、コロナの影響もあり。空室が多くて、しかも、大幅な値下げして募集している競合が多い。

 

その中で、勝ち残っていかないといけない。戦略的に、負けない賃貸経営をしていこうと思う。ではでは～。

 

※　今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血なし。便秘。指の震えは、ありません。急性腸炎は、薬を飲んで３日目。鬼痛いです。

 

 

■　現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
 
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）／満室
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／１部屋空室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／1部屋空室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

※現在、6棟を所有、全40戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場　19台の収入