こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です
僕の初号機の引野アパート。
僕の初号機の引野アパート。共用部分の階段の補修が、終わりました
まだ、１部屋の原状回復があり、本日。見積もりが届きます。
まだ、１部屋の原状回復があり、本日。見積もりが届きます。今年は、８件の退去で原状回復の費用が沢山飛んだ
それでも、この初号機は無事に返済も終えて、よく稼いでくれた。
それでも、この初号機は無事に返済も終えて、よく稼いでくれた。僕が、階段の補修をした理由は・・・。
来年度、資産の組み換えで売りに出す予定だから
それと同時に、僕の思う金額で売れない場合は、売らないという選択も視野にいれてるから。
それと同時に、僕の思う金額で売れない場合は、売らないという選択も視野にいれてるから。
というのも、本当に稼働が高く。一度決まれば、長く住んでもらえるのが良い所。だから、こんなにボロボロになるまで頑張ってくれた。
売れなくてもHOLDで決めるから、階段部分は綺麗にした
これからも稼いでくれると思う。
これからも稼いでくれると思う。古くてもお金を掛ければ綺麗になる。そして、また入居者が決まり、稼いでくれるというループ。
だから、もし売却するなら大切にしてくれる人が良いなー！このアパートの決済が終わり、僕の物になった時。
前大家が言った言葉が忘れられない「あー、これで借金が全部無くなった」と。僕は、これがお宝に見えた。
持つ人により、その価値観は変わってくるもの。次の買い手が見つかるまで、大事にしようと思う。サンクス。
さて、今日は月末。税理士の監査だ。がんばりMAX。
※ 今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血無し。便秘。んー。
■ 現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）／2部屋空室
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／満室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／１部屋空室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／1部屋空室
平成30年 黒崎ビル売却 12月
令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える
令和02年 折尾区分マンション売却 2月
※現在、6棟を所有、全40戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 19台の収入