高橋克典の“法律　だいすきになーれ＋ひとり言α”・・・・・ まずは“宅建資格”から

以下のような質問がよくあります。

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準都市計画区域内でも、高度地区(高さの最低限度と限定がある)を定めれたはずですが、解答が×になっているのはどうしてか。
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このような問題ですが、過去問をアレンジした問題です。

過去問は、Ｈ２３問１６肢２「準都市計画区域については、都市計画に、高度地区を定めることはできるが、高度利用地区を定めることはできないものとされている。正しい」が元です。

お使いの使用テキストの解説部分をまずしっかり読んでください。

その解説のいかんがその後の実力につながります。

どういうことかというと、なぜ過去問が「できる」となっているのかです。

もともと地域地区は任意ですが、さらにここには深い知識が隠されています。

そこを味わっておかないと予想問は非常に難しくなります。

そのような味わいのあるテキストを使っていますか。

きちんと書いてあるテキストもあるからです。書いてないものもあります。

ですから、使用テキストによって、私が作った予想問などが、難しくなったり、よく理解できたというようにわかれてしまいます。

しかし、出題されていいように、きちんと理解しておきましょう。

それでは、以下に書きます。

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まず気になったことは、中味が丁寧に押さえられていない点が気になります。

使用しているテキストにも、同じようになっているのでしょうか。

まずは、正確な理解が大切です。

そうすると、重要な点は、高度地区には、その中味が２つあって、その分析が重要なのです。

つまり、「最低限度の高度地区」なのか、「最高限度の高度地区」なのかです。

この２つは、全く別物なのです。

質問者は、これらを同じものとして質問していませんか。

一つのものとして分析していることから、理解しにくくなっていると思います。

アバウトがいけない理由です。

もし、テキスト（過去問テキスト）がそのようなふうに書いてあるなら、そのテキストがまずいと思います。

以上、２つは、違うものとして理解してくださいね。

そうすると、準都市計画区域内では、「最高限度の高度地区」（ブレーキをかける）は定められますが、「最低限度の高度地区」（ブレーキをかけないで進む）は定められないのです。

なぜなら、準都市計画区域は、積極的に都市作りをする区域ではないからですね。

問題では、準都市計画区域内で、高度地区（最低限度又は最高限度）の２つ定められるか、という質問に受け取れれば、やはり誤りと判断できるでしょう。

これを前提に、もう一度解説もお読みください。よく理解できると思いますよ。

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以上、理解していただけましたでしょうか。

こういう勉強をしていけば、おもしろいでしょう。

まずは理解、その次に絶対に忘れないことです。

では、また。　

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