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今日も真夏日！！
そして夏季休暇スタートです。今日は綺麗な花の写真からスタートです？！
そんな私ですが、今日は私用でこちらへ！！
後輩に相談事があり、こちらへ？！
こちら海水浴に行く人なのか？！駅回りも、人やなんとなく車多かったです。
ただ、普段ならこの茅ヶ崎あたりは、夏では、もっとごった返すところです。それに比べたら少ないのでしょうか？？？
なお、昨日からなんですが？！
どうも東海道関係の電車の人身事故が多く。。。
昨晩も
そして本日も
電車遅れており、スッキリと移動できなかったですね？！
そんな今日の私ですが、このように出ておりますが、仕事の電話、緊急連絡は予想通り？？？かかってきます。
昨日の漏水関係の事、そして、エアコンの手配済の案件、作業のスタッフが来ない？！といった内容にて、作業スタッフへの確認調整や入居者様への連絡フォローなどもおこなうなど、合間合間でお仕事をしている感じです。
また、休暇に入った途端、漏水案件もあり、こちらで時間が出来ないもどかしさか？！タイミングがほんと悪いです。
まぁ今年に関しては、ある程度緊急連絡が来ることは覚悟想定しておりましたので。。。仕方ないです。
兎にも角にもお客様のご迷惑にならないようにするのが先決です！！
なお、話少し変わりますが、昨日、FBでは簡単に告知しておりましたが、先日出させて頂きましたニュース番組で、
あるコーナーの一部で、私とちょっとさんが出させて頂いました。
なお、今回は、空室を使った詐欺、トラブルについての話。
（ほんと賃貸管理では色々な事、事件事故があります。。。）
ほんとだんだんこういった詐欺が、以前に比べ巧妙に、そして高額になってきているのを肌で感じます。
詳しい手口等の話は、差し控えますが、以前はサプリ、化粧品だったのですが、この頃は現金、クレジットカードをつかったもの、数万円単位から、数十万、また現金の場合桁がもう一桁多かったりと。。。
ほんと、世の中には、働きもしないで、このような悪質な考え、行動をする人がいる事に何だかやるせないです。
という事で、初日から色々とあります夏季休暇、大きな事故もなく、穏やかに過ごせることを願いつつ今日のところは終わりたいと思います。
それでは、また！！
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今回ですが「橋本ドンの管理レポート」という事でyoutubeチャンネルを立ち上げました。(←太字クリック）
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不動産管理の事を、特に現場からの視点(動画セミナー？？）でお話ています。
最新の「現場から見た不動産管理 ～OMSの業務レポート～」です！！
ぜひ見て頂ければと思います！！
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最新動画！！
【ビルメンテナンス（設備管理）編】
という事で、動画の補足内容ですが、
今回は、建物のハード面での管理、ビルメンテナンス（設備薇管理）編にてお話をさせて頂いております、建物のメンテナンスという面では建物本体だけでなく、建物に付随する建物敷地周りのメンテナンスも含まれます。今回は、その建物周り（敷地周りと言ってもどういった内容なのか）、敷地周りのメンテナンスの事（どのようなメンテナンスが必要なのか？）を、具体的に説明をしております。
なお、敷地周りのメインは日常清掃であり、また、植栽等の維持管理、虫、動物の対応などがあります。その内容も建物、敷地状況やその周りの環境により大きく変わりますし、対応内容も変わってきます。それらの状況を把握し、適時、維持管理、対応をする事、問題点を改善する事が大事になってきます。
といった内容を大筋でyoutubeで話していますので、是非ご覧頂けましたらと思います。
なお、今後も、【賃貸管理】をはじめ、【分譲マンション管理編】に次いで【ビルメンテナンス（設備管理）】もシリーズ化しながら、整理してお話をさせて頂ければと考えております。
ついては、賃貸管理の事でも、分譲マンションの管理運営についても、またビルメンテナンス（設備管理）の話についても、そう、今回の話、またその他の話でも何かございましたら何なりとお問い合わせを頂けましたらと思います。（０４６７－５０ー０３６４オンサイトマネジメント事業部宛）
また是非チャンネルの「登録」と「いいね」を宜しくお願い致します。
＜関連動画＞
【賃貸管理について「ビルメンテナンスについて】
→https://youtu.be/1t2Pzq2JMXE
【賃貸管理について】「色々な給湯方式について」
→https://youtu.be/VULIH4IJQmw
【賃貸管理について】「区分マンションの保守、メンテナンス業務とそれに伴う専有部分の対応」
→https://youtu.be/-5KIiyWEp80
【賃貸管理】「防犯カメラについて 以前と今」
→https://youtu.be/4GjckzrWK5k
【ビルメンテナンス（設備管理編）】「給水設備とトラブル対応について」
【ビルメンテナンス（設備管理編）】「築年数と設備リニューアルとのタイミングについて」
→https://youtu.be/IkmNoUhRI3A
【ビルメンテナンス（設備管理編）】「電気設備トラブルについて＜停電とそれに伴う建物設備の影響＞」
→https://youtu.be/sI9mEwl_lbE
動画の補足内容ですが、
私共、(株)シー・エフ・ネッツ オンサイトマネジメント事業部は、おもに現場での管理運営業務をおこなっており、物件に行って不具合を修理をしたり、綺麗にするために清掃をしたり、改善のための提案をしたり、また、コールセンター等を通じて入居者様と直接お話をしてやり取りをして対応する事が多い部署です。 ついては、今回の動画では、安定した賃貸経営の運営をするにあたり、実際、どのよう運営状況が望ましく、その為にはどのような運営を心がけたらいいのか、また、その運営に、現場管理が、オンサイトマネジメント事業部が、どのように関わっているのか、お話させて頂いています。 また、併せてお部屋の退去とテナントリテンションの関係から、最終的に、結果、空室対策に繋がる話もさせて頂いております。 今回は大まかな概要的な話をしており、今後、改めて具体的な話をする予定です。 今後も現場管理を通して管理の話をさせて頂けましたらと思いますので、引き続きご覧頂けましたらと思います。
といった内容を大筋でyoutubeで話していますので、是非ご覧頂けましたらと思います。
なお、今後も、【賃貸管理】をはじめ、【分譲マンション管理編】に次いで【ビルメンテナンス（設備管理）】もシリーズ化しながら、整理してお話をさせて頂ければと考えております。
ついては、賃貸管理の事でも、分譲マンションの管理運営についても、またビルメンテナンス（設備管理）の話についても、そう、今回の話、またその他の話でも何かございましたら何なりとお問い合わせを頂けましたらと思います。（０４６７－５０ー０３６４オンサイトマネジメント事業部宛）
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＜関連動画＞
【賃貸管理について】「賃貸トラブル ライフライン編」
→https://youtu.be/5gBkwUNJcg4
【賃貸管理について】「サービスリクエス（賃貸トラブル・クレーム等）の分類と履歴管理について」
→https://youtu.be/jRG5YH8eIQo
【賃貸管理について】 「建物定期巡回における「気づき」について」
→https://youtu.be/n46XW9BPTvg
【賃貸管理について】 「建物定期巡回における空室管理について」
→https://youtu.be/trookILOhV4
【賃貸管理について】 「建物定期巡回とは？！」
→https://youtu.be/Ebhz_iNHxP8
【賃貸管理について】「物件管理と近隣の方との関係、対応について」
→https://youtu.be/kiJzRxc-8RU
【賃貸管理について】「ビルメンテナンス業務について」
→https://youtu.be/1t2Pzq2JMXE
チャンネル開設にあたってお話をしている動画です！！
どうして、この動画を始めたのか？！こちらもぜひご覧ください！！
過去の動画はこちらから見られます。
「過去のyoutube動画」（←クリック）
※※不動産管理の事を中心に、実際に、お客様対応、物件の現場で起こっている事など、管理の仕事について話しています。是非参考になればと思います！！※※
また、最近、「分譲マンションの管理運営について」noteを通じて記事を書いています。こちらも是非ご覧ください！！
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