Sun Pacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。

築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！

13軒16室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！

ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。

 

人気ブログランキング

 

 

こんばんは！サンパチです！

 

 

本日はちょくちょく家賃が遅れる拾壱号物件のお話です。

 

 

月末までに家賃が払えないのであれば、前もって『スイマセン、今月末までに家賃が払えそうにありませんので少し待っては頂けないでしょうか？』みたいな連絡をくれればよいのですが・・・

 

 

拾壱号物件の入居者は、そういった常識を知りませんので、毎月末には私からLINEで連絡をしています。

 

 

 

 

 

3月にコロナの影響とは関係なく、仕事をクビになった入居者ですが新しい仕事に就いたものの、給料日は5/25との事で4/30に家賃を払えないようです

 

 

で、同居人の●君の給料日が5/10なので、家賃の支払いは5/10まで待ってほしいとの事でしたので待つ事にしました。

 

 

 

 

で、約束の5/10よりも前の5/7に入居者から電話で話があるとの事でしたので、こちらから電話を掛け直し、話をしたところ・・・

 

 

入居者 『サンパチさん、スイマセン。実は同居人の●君が3月末から一緒に住みだした先輩と揉めちゃって実家に帰ってしまったんです。』

 

 

私 『えっ！何それ！？●君が実家に帰ったから5/10に引き伸ばした家賃が払えんって事？新たに入居した先輩は払われへんの？』

 

 

入居者 『実は僕も先輩と揉めちゃって、最終的に先輩も出ていっちゃったんです！』

 

 

私 『マジで！今後、●●君１人で家賃払っていけるん？』

 

 

入居者 『大丈夫です！頑張ります！これから、実家に帰った●君にも先輩が出て行ったので帰ってこいと説得します！』

 

 

 

先輩の記事はコチラです・・・コロナの影響？

 

 

 

私 『とにかく頑張り！で、5/10に払う予定やった家賃はいつ払えそうなん？』

 

 

入居者 『25日が給料日なので給料貰ったらすぐに払います！』

 

 

私 『了解！ほな、25日と26日は俺も予定入ってるから5/27まで待つわ！けど、万が一、5/27に家賃を払えんかったら保証会社に連絡するからね！』

 

 

入居者 『ありがとうございます！助かります！』

 

 

ってなわけで、昨日は約束の5/27でしたので、入居者に連絡を入れました！

 

 

もちろん、今回も私から・・・

 

 

 

 

どうやら、今回は約束を守ってくれるみたいです！

 

 

ええ、家賃を催促する時は優しい言葉で連絡しますよ～

 

 

で、約束どおりに4/30までに払う予定だった5月分の家賃を手渡しで受け取ったのですが・・・

 

 

私 『●●君、5月分の家賃ありがとう！で、6月分の家賃やねんけど・・・今週の日曜日で5月も終わるねんけど大丈夫かな？』

 

 

入居者 『えっ！忘れてました！スイマセン、ちょっと厳しいです！あっ、でも、実家に帰っていた同居人の●君が戻ってくる事になったんで6/10には・・・』

 

 

私 『いや、●君は実家に帰っててたんやから、その期間の家賃は払わへん！って言うかもしれんのちゃう？』

 

 

入居者 『そうかもしれません。あっ、言い忘れてました！実は先週から新しく同居人が増えたんです！』

 

 

私 『ちょ、俺はそんな話聞いてないで！』

 

 

入居者 『スイマセン！今日、家賃を払う時にお伝えしたらイイと思いまして・・・』

 

 

私 『そういう事は前もって言うてくれなアカンで！で、今度はどんな子が同居するの？』

 

 

入居者 『あっ、以前の僕の職場の同僚だった人で、年齢は僕より1つ年上なんですけど、僕がサンパチさんの物件で暮らすってなった時に冷蔵庫をプレゼントしてくれたんです！イイ人なんです！』

 

 

私 『そうなんや、ほな、その人にとりあえず6月分の家賃を払ってもらったらどうなん？』

 

 

入居者 『実はその人も失業してしまって、社員寮を出る事になってしまったので一緒に住む事になったんです。あっ、今日もハローワークに行ってるんです！』

 

 

私 『その人大丈夫！？』

 

 

入居者 『大丈夫です！』

 

 

私 『ほな、最悪、10万円の給付金を貰えるんやから、それで家賃払うくらいの心構えで頑張りや！』

 

 

入居者 『スイマセン、10万円の給付金は使い道が決まってるんです・・・』

 

 

私 『えっ！マジで！スマホ買い替えるとかやったら怒るで！』

 

 

入居者 『スマホなんか買い替えないっす！実は前に家賃を滞納した時に、今回出て行った先輩に15万円借りてたんです。せやから、僕と●君の給付金合わせて20万円貰えるうちの15万円は先輩に返さなアカンのです・・・』

 

 

私　『●●君、そんな事情なんか知るかボケー！って俺に言われてもしょうがない事を言ってるんはわかってる？』

 

 

入居者 『スイマセン。なんとなく、わかってます。』

 

 

私 『ほな、6月分の家賃は来月末まで待つから、その代わり、来月末には6月分と7月分の2ヶ月分の家賃を払ってくれる？』

 

 

入居者 『ありがとうございます！大丈夫です！頑張ります！』

 

 

私 『必死のパッチで頑張って！』

 

 

入居者 『はい！頑張ります！あっ、これ、新しい同居人の住民票です！』

 

 

 

 

ってなわけで、3月末から同居をはじめた人間が退去して、新たな人間が同居する事となりました

 

 

こんなややこしくなるのであれば、最初からシェアハウスとして運営した方が良かったのかもと思いましたが後の祭りのサンパチでした

 

 

Sun Pacino

人気ブログランキング