カンカンカン！
お隣の新築工事現場では
足場の組み立てが始まりました！
どうやって組んでいくのかな～？
洗車をしながら横目で見ている
怪しいおばさん(￣▽￣)
次の日には上棟！
大勢の大工さんで施工してました。
解体時に壊れたブロック塀
直っているはずなので
確認しに元の居住地へ！
おっ！
境界で切ってくれてて
モルタルで補修してくれてる！
最初からこうしてくれた良かったのに！
まだ全部乾いてないのかな？
裏の方の敷地の土間上
元々の境界標も確認できます^ ^
塀は
ブロック目地でしか切れないから
少しはみ出て残りますって
解体屋さんが言っていたけど
ボロボロにしてくれたおかげで
綺麗に境界からカットしてもらえて
結果オーライ＾＾
しかし
私、背がとどかなくて見えないけど
これは
元々こちら側のブロックについてた
境界標？( ﾟДﾟ)
よく見えないけどそれっぽい！
外構屋さんが親切で付けたんだろうか？
聞いてないし。。。
このタイミングで
測量士さんが来ているはずがない
飛ばしたままにしてくれたら
いいのに
解体前のブロック塀
生前にお義父さんが建てたもの
向こう側に2個目の境界標が見えます
ここ
裏側、笠木？が出ている部分は
こちらの敷地に入っていない。
続きのブロック塀で
こちらの塀だったはずなんですが
境界が曖昧だった大昔に
裏の方が手直しされています
だから今回は
非常に気をつかいました。
そして
これでは何だか位置も微妙
ギリギリまで寄ってる感じですね。
ご丁寧に
コンクリボンドかなんかで
貼り付けられてる感じ
背が届かなくてよく見えなかったけど
なんなのか
今度行った時に要チェックです(;^_^A
去年10月に
土地の大きさはこの寸法でと要望を出して
区分けが完了した旗竿地！
私もプランをたくさん考えて
そして
職人さんに考えてもらったプランを元に
自分で探した工務店さん2軒と
やり取りをしていましたが
１軒は、うちでは
予算が合わないのでできない！と
断られた形に(+_+)
その金額でできないとは
言ってないんですが
メールして開封済みになってるのに
返事無しでした。
なので、その後は
こちらからも
連絡していません。
工務店も
お客さんを選ぶのでしょうか？(;^_^A
残りの1軒と打ち合わせを進めるも
質問事項に対しての
期日を守ってもらえず
週明けに
図面送りますとのお話時でも
月曜にくるかなー？
火曜こそは？で返事無し
水曜の夕方に
やっとということもあって
なかなか返事が返ってこずでした。
何度かそんなことがあり
どんどん予定がずれてく
工務店はどこも
少人数で多忙ですものね。
遅れるなら遅れるで
連絡をくれたらいいんですが
いつになったらくるのか
連絡無しで待ってるのが
しんどくなってきました。
担当の方は誠実な方であると
思っています。
オーバーワーク気味なのか
設計担当者が遅いのかと
感じました。
2月末、そこでそのまま行くか
違うところも視野に入れるか
決めることにしていました。
そして、新しい会社も
開拓しようと考えて
先月末、3軒目にアタックしたんです。
しかし
打合せ2週間後に返ってきた図面は
全く納得できないものでした。
土地の大きさ
そもそも形が全然が違う
置き場所がなく困って
トイレの向こう側に冷蔵庫！
トイレも
そこでは天井高が足りない
もう、考えらない(-_-)
パンパンに予定が詰まっている中
お困りでしょうから考えてみますねと
丁寧にやらせていただきますと
言っていただき
それなら
工事もお任せできるのかなと
期待して待っていました。
とても誠実な感じがしただけに
本当残念。。。
一から考えていただいてもと
お話はしましたが
もとのプランが煮詰まっているから
なるべくそのままでとおっしゃって
考えていただいて
でも
動かせない部分が多すぎたのかも。
一から考えてもらった方が
考えやすくて良かったのかも
制約がありすぎた
ただ、それだけのことかもしれません。
先月末
合意書の件で
夫婦でコーディネーターさんを
訪ねました。
私も自分の意見を伝えたかったのです。
それから
合意書の内容は数回変更になり
ブロック塀とフェンスの件は
以下のように合意しました。
まだ、思うところはあるけれど
こちらの意向を汲んで下さって
期限を設けてくれたので。
まあ、建てるの
うちが1番最後かもしれないし
必要な時はもちろん
入ってもらってもいいですし
フェンスなんか最後でいいのと
本当に邪魔な時は
支柱だけ残して
自分で外せますから。
合意書の一部です！
甲乙所有地内の所有者及び借地権者は、隣接地との境界線から三十センチメートル以内の部分に、甲乙各々 の土地上での戸建新築工事が双方完了するまでは、塀やフェンス等の固定物を設置しないものとする。ただし同部分に、高低差処理の土留め、エアコンの室外機など住宅設備機器の設置（受電ポールを含む）、 境界を示す為の高さ二十センチメートル以下のブロックや縁石等の設置をすることはできるものとするが、 当然自らの敷地内におさめ隣接地へ越境しないものとし、設置物以外にも隣接地との境界を跨いで物を置 かないものとする。なお、各々の土地上での戸建新築工事完了後は、自らの敷地内に設置することを条件 に塀やフェンス等の固定物を設置できるものとするが、甲または乙の戸建新築工事が 2021 年 9 月 30 日ま でに完了しない場合は、甲及び乙は塀やフェンス等の未設置期間の延長について別途協議するものとする。
その時に
コーディネーターさんに
まだ建築会社さんが決まってない旨
旦那さんが話すと
私はあまり気が進まなかったけれど
良かったら、知り合いの建築会社の
話だけでも聞いてみて！
契約できなかったら
申し訳ないのでと言うと
合い見積もりは当たり前だし
全然構わないのでとのことでした。
安いからいいのでは無い！
もちろん金額は大事ですが
設計力があり、信頼できて
誠実に対応してくれるところがいい！
それで予算に収まればなお良し
旦那さんは乗り気で
話だけでもと言うので
4番目の会社へコンタクトを取り
先に資料と要望書をメールしました。
そうしたら
期待以上のプランが事前に返ってきて
とてもまとまっているし
今までで1番の設計力！
なるほど〜！
提出したプランの
良いとこも生かし
こういうやり方もあるのかと。。。
北側斜線が大丈夫か気になるけど
これで法規制も
クリアできているなら◎
設計士さんが
監修してくれているのだから
問題ないのでしょう！
細かな部分の変更は可能ですし
これがベースでいいかもと
思える内容でした。
準防火地域、3階建てだと
在来で大体坪80万から
耐震等級３を取れる別構法だと
坪100万ほど
だいぶ差が出ますね(;^_^A
とりあえず
初回打ち合わせに行ってきました＾＾
しかし
事前にいただいていた図面では
北側斜線がやはりクリアできずで
チーン！
やり直しになりました(+_+)
北側斜線、採光と床面積
設計士さんが考えても
条件全部を
クリアできないでいます。
天窓でしのぐのか。。。
ただ
毎日打ち合わせはできないけど
なるべく時間を取って
やらせていただきますと＾＾
営業の方2名と設計の方
こちら側は私だけ
ほとんど
設計の人と話していたような
2時間でしたが
質問をまとめて聞けたし
要望もしっかりと聞いていただいて
頼もしく好印象でした^ ^
今回のプラン作成では
私もだいぶ勉強になっているのかも
普通の基礎高では
希望はクリアできない
でも沈めはしない。
10センチがあだになる
大幅にクリアできているのは
建蔽率と容積率( ；∀；)
私ももう少しだけ
プラン修正悩んでみます(;^_^A
ポポちゃんのほほ笑み～♪
あなたのほほ笑みが私の活力源＾＾
文章多めで
暗い内容でしたが
本日もご訪問ありがとうございました＾＾
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