3階建て狭小住宅を建築中の
ブランチです！
2020年12月4日着工
2021年6月中旬引き渡し予定で建築中です
昨日は、真ん中くんの
成人式のはずでした
さいたま市はオンラインで開催
転勤族だった我が家
真ん中くんは中学まで香川で過ごし
高校は東京
さいたまには友達が誰もいなくて
どっちにしても行かない～って
香川の友達から
LINEで集合写真が来たって
ちょっと寂しそうでした
末っ子は、新居ができたら
中学の友達と成人式に
行けるのかな？
子供たちのことを考えたら
ちょっと心が痛みます(;^_^A
さて、1月9日
コンクリート耐圧盤打設の日
現場を確認した後
午後から南隣のお家へ
セットバック工事の承諾書を
いただきに行ってきました
セットバックは区施工の場合
無料でしていただけるので
今回建てる3棟は
同時期に
お願いするようになります
申請は個々に必要で
区がとりまとめて
同時期に施工するようです
今回我が家の土地は
50㎝～60㎝ほどのセットバックです
12年ほど空き家になっていた
旦那さんの実家に住めるかどうか
見に行った時の写真
草木がボーボーです
その時に撮った
右側のお隣さんとの境界付近
こちら側に少しだけ越境しているのと
多少のひび割れが見られます
引っ越し前に
駐車場を作ろうと
計測していた時の写真
前回の写真よりも
ちょっと崩れてきました
解体後、元の建物が無くなったことで
道路部分が広くなり
お隣の敷地が
車に踏まれやすくなりました
お隣の方との境に段差が付き
我が家側が低くなっているので
工事車両の出入りで
お隣さんの敷地部分が
落ち崩れてしまいました
写真は契約直前の 2020年11月
角が落ち崩れています
こう言っては何ですが
薄くて施工方法も良くないと思います
我が家が引っ越してくる前から
元々、割れてる箇所はあったのですが
解体が大きな引き金となったようです
50㎝ほど向こう側も縦に割れてますね
これはいつから割れてるか不明です
お隣さんに
セットバッグの承諾書をお願いするときに
一緒にセットバッグしたいのよと
お話をいただきました
お隣さんは90過ぎのおばあちゃん
1人暮らしです
で、私もお隣さんの了承を得て
区役所の担当に電話して
状況説明と
お隣さんに代わって説明を聞きました
担当は区の中でも地域によって
決まっているそうです
既存の土地をセットバックするのに
まず、道路中心線が出ていること
セットバックするところの土地の調査
埋設物などがないかです
いろんな書類の準備
土地家屋調査士を入れたりして
お金がかかるかもしれないこと
状況はわかったけれど
個人情報になるので
本人から連絡をもらいたいとのことで
お隣さんに区のセットバックの部署の
電話番号と担当名を連絡し
お隣さんから連絡をいれてもらい
見に来ていただいたようでした
区役所の方と直接その場でお話をして
セットバックはあきらめたとのことです
セットバックするなら
家の前のところは全部綺麗になるけど
やらなくなったので
補修して欲しいと言われました
お宅の車がやったんだから直して！
ちょっと直してくれたらいいのよ
南隣のおばあちゃん家には
解体前、引っ越し前に
相続からの建て替えの経緯を
お話しています
当然、3棟建つこと
そのうちの1棟が我が家であり
お隣になることも
でも、いきなり知らない人が
引っ越しのご挨拶に来て
びっくりしたのよ
お宅の家が建っていて
隣は通路だと思っていたの
でも、車停められるのねって
旗竿地の竿の部分は
我が家の通路だと思ってたらしい(;^_^A
他2棟の各建築会社さんが
挨拶に行っていると思うし
すでに他の2棟は建っているんだけど
頭がしっかりしてはいるのですが
年のせいなのか
記憶の欠落とかがあるのかな
年配の方には説明だけでは
なかなかわかっていただけない
写真とかを見せて理解していただくのが
いいのかなと思いました
もう一度、3棟建つ説明をし
壊したのは多分
工事車両だろうと伝えました
いろんな工事車両が出入りしているので
犯人が特定できない
どちらにしても
今後のお付き合いもあるし
我が家が補修するしかないので
建築会社に相談しました
更に大きく割れてしまって
現在はこんな感じ
建築会社からの返答がこちら
○○様
お世話になっております。
門扉前のコンクリート補修、自社にて責任を持って補修いたします。
可能であれば外構工事時(4月〜5月くらいになると思われます)行わせていただければと思っています。
今度、○○さんにお会いしましたら私からお話させていただきます。
良かった＾＾
その後、時系列で
スマホに残っていた写真を見ると
12月14日～19日の間に
大きく割ったことがわかりました
多分、18日の捨てコンの時が濃厚です
基礎工事前はまだ大きく割れていません
夜に真ん中くんが撮ってくれた写真です
捨てコン作業時
大きく割れてるもんね
建築会社に写真を見せたわけではないです
そんなことをしなくても言えば
普通に補修はしてくれるでしょうしね
でも、こまめに写真を撮っておけば
何かの時の証拠になります
写真は大事ですね
段差が付いたままでのセットバックには
ちょっと気を付けないと
我が家の前が
こうなってしまうだろうと思います
車の出入りの時になんか嫌だなと
これは3軒南隣の道路です
右側の家 セットバック済み
左側の家 セットバックしておらずです
お隣さんの落ち崩れている箇所を
少し勾配にして
傾斜を付けて下げてもらえないか
現場担当と相談してみます！
最強寒波の中での耐圧盤の打設
夜間は−3℃まで下がりましたが
現場担当のお話では
カチンコチンになってて
問題ないとのこと
また見に行きたくなりました^ ^
真ん中くんのハムちゃん
ご飯いっぱい詰め詰めして
ご機嫌です＾＾
本日もご訪問ありがとうございました＾＾
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