● ご訪問、ありがとうございま～す(^O^)。
● 大手予備校（資格の大原）で宅建講師をしています。
また、宅建学習サイト“たっけん.com”を運営しています。
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● たま～に、クラシック音楽やスポーツなど宅建以外の記事
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【宅建３分講座－017】クーリングオフの８日間
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みなさん、こんばんは(#^.^#)
今回は、前回予告したとおり「クーリングオフ」で登場する“８日間”の取扱いについて、学習します。
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●●● クーリングオフの８日間 ●●●
「クーリングオフ」の規定では…
お客さん（申込者等）が，売主業者から，申込みの撤回等を行うことができる旨およびその方法を，書面（口頭ではＮＧ！）で告げられた日から起算して“８日間”を経過したときは…
“事務所等以外の場所”で取引をしたお客さんであっても，申込みの撤回等ができない…とされています。
この際、気をつけなければならないのは、書面で告げられた日を“１日目”として，８日間の日数をカウントする必要がある…という点です。
具体的にどうやってカウントするのか…について、以下のパネルにて確認しましょう！
↓↓↓
次回以降も…
まだまだ８種制限について学んでいきます。ヨロシクネ(^_-)-☆
―――――――――――――――――――――――――
今回の記事は…ここまで！
【制作・著作】
たっけんコム（http://www.takken.com/）代表 保坂つとむ
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※ 記事を許可なく転載・複製することを禁じます。
【宅建３分講座－016】８種制限の適用
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今日から、いわゆる８種制限（自ら売主制限）の連載を開始します。
まずは、個別のルールではなく、８種制限の適用対象から確認します。
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●●● ８種制限の適用 ●●●
８種制限は…
売主が宅建業者で、買主が素人（宅建業者以外）の売買契約にのみ適用されます。
（代理・媒介の宅建業者が関与していても、関係ありません。）
適用の有無を整理すると、下記のパネルのような取扱いになります。
↓↓↓
次回は…
クーリングオフの８日間の数え方…について学習します。
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今回の記事は…ここまで！
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【宅建３分講座－015】案内所等の届出
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「事務所と案内所等」の規制の２日目となります。
（今日は、苦手な受験生が多い「案内所等の届出」を学習します！）
それでは、学習をはじめましょう！
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●●● 案内所等の届出 ●●●
案内所等の届出（50条の届出）は、「事務所」や「申込みor契約をしない案内所等」では“不要”であり、「申込みor契約をする案内所等」のみが対象となる・・・といった、ちょっとわかりにくい内容となっています。
文章だと頭に残りにくいので、下記のように要点パネルにまとめました。このパネルを上手に活用して、しっかりマスターしちゃいましょう！
↓↓↓
次回から…
８種制限（自ら売主制限）の学習に入ります。
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今回の記事は…ここまで！
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【宅建３分講座－014】標識を掲示するのは？
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今日＆明日は、苦手な受験生がメッチャ多い「事務所と案内所等」の規制について学習します。
（今日が「標識」で、明日が「案内所等の届出」となります！）
それでは早速、学習をはじめましょう！
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●●● 標識を掲示するのは？ ●●●
例えば…
“分譲業者(売主)が宅建業者Ａ・代理業者が宅建業者Ｂ”とするマンション50戸の販売において、代理業者Ｂが現地に案内所を設けた場合、Ａ・Ｂそれぞれの「標識」の掲示義務は、下記のパネルのとおりとなります。
（現地に掲示するのはＡ・案内所に掲示するのはＢ）
ちゃんとわかっていない受験生が多いので、しっかり確認しましょう。
↓↓↓
次回は…
前述のとおり「案内所等の届出」を学習します。
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今回の記事は…ここまで！
【制作・著作】
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【宅建３分講座－013】登録の欠格事由（未成年者）
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関東地方は、今日から３～４日程度、雨が続くようです。湿気に弱い肥満体の私は、とても辛い日々が続きそうですが、麦のジュース(笑)でも飲んで、体調を整えようと思います💦
それでは、本日の学習をはじめましょう！
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●●● 登録の欠格事由（未成年者）●●●
今回は、登録（宅建士）の欠格事由のうち「未成年者」の取扱いを学習します。
しっかりマスターするためには、先日学習した免許（宅建業者）との違いを把握する必要があります。
そこで、先日アップした免許の欠格事由における「未成年者」のパネルと、登録の欠格事由における「未成年者」のパネルを、一緒に掲載いたします。
何回も見比べて、その違いを頭に叩き込んでしまいましょう！
↓↓↓
次回から…
事務所等のルールを学習します。よろしくね(^_-)-☆
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今回の記事は…ここまで！
【制作・著作】
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