New✨『宅建/家庭教師』
2022～2023新年度
宅建士&賃管士『 家庭教師』 承ります。
※初学の方、
ゆっくり学びたい方
『生徒募集』しております。
※本試験の要点解説1～50問
※無料カウンセリング(60分程)面談後、
相性を含め
合意了承できましたら授業開始。
📩時給等、お気軽に
下記メールにてお問い合わせ下さい🎵
ご自宅.カフェ.貸教室
⬇️ ⬇️ ⬇️
marshalhanasaku@gmail.com
気象庁によると
今回の地震規模はM6.1。
高槻市など大阪府北部で震度6弱
近畿地方の広い範囲で震度5。
大阪府内で震度6弱の揺れを観測したのは
1923年以降、初めてだそうです。
長雨、余震も続きます。
油断大敵、気を引き締めて
防災意識を高め
こんな時こそ、声かけ
助け合いの精神を忘れてはなりません。
大阪市内は、ガス.水道は大丈夫でしたが、
当たり前過ぎて感謝する事もない
ライフライン(電気/水道/ガス)の
ありがたさを実感致しました。
地震当日は、マンションのエレベーターが
停止。(結局、夜中迄停止)
非常階段を必死でかけ降り
外側からマンション全体の被害や
火災が発生していないか目視確認。
(時間をおいて2～3度見回り)
直ぐ管理会社(この日、管理会社は休み)、
管理人さん、エレベーター会社緊急連絡先に
連絡。(管理組合役員として)
閉じ込められている人がいないか
声かけをしていただくよう要請。
テレビやネットで震災情報収集
交通機関等状況確認、震度の大きさを知り
大変驚きました。
大阪市内も、かなり揺れたので
恐怖をも感じ
南海トラフへの警戒心も
より一層高まりました。
災害救助法等もこれを機に勉強致しました。
住居守護の神社
美しい６月の青紅葉
爽やかなグリーン紫陽花
書店では2018『宅建士本』が勢揃い✨✨
平成30年宅地建物取引士資格試験対策
『宅建 家庭教師』『企業様訪問講義』
『貸教室利用型講義 』受講生募集中❗️
さて、いよいよ
平成30年7月2日から
年１回の『国家試験』
『宅地建物取引士資格試験』の
申込みが始まります🎵
受験者の方々は
今日からが勝負どころです😃
☆夏季集中講義 募集中💌↓↓ご相談無料💌
marshalhanasaku@gmail.com
ご自宅/事務所、大阪駅.淀屋橋駅カフェにて
面談後、
授業カリキュラム説明させて
いただき、
ご納得の上で授業開始となります。
履歴書及び身分証(宅建士証)提示致します。
授業時間、授業料(時給)は遠慮なく
ご相談下さい。
夜20時や21時開始でもＯＫです。
教材は
市販のテキスト＆市販問題集(模試)
自己作成レジｭメ
でお教えできます。
※エリア 大阪～京都市(交通費別途)
宅地建物取引士資格試験日は
平成30年10月21日(日曜日)と確定😆👍
(昨年の試験日より一週間遅くなっています)
気をつけて下さい♪
※必ず自分の目で
試験実施機構HPを
確認するようにして下さい。
⭐️平成30年 宅建士試験 目標得点
合格点 35/50点
権利関係(民法等) 8/14点
宅建業法 15/20点
法令上の制限 6/8点
税法.その他 6/8点
⭐️分野別/得点表
宅建業法は満点(20点/高得点)目指せと
よく言われますが
実際は13～15点で精一杯なのです。
民法や他の分野で補わないと
合格点には到底辿り着きません。
宅建業法は
一番の得点源である事には
変わりなく
確実に15点
しっかり得点できるよう
夏季対策をしなければなりません。
✌️何点とれば合格点に辿り着くのか
把握しておこう❗️
↓ ↓ ↓
⭐️宅地建物取引主任者資格試験
⬛️平成25年度 ［合格点 33点/50］
権利7/14 宅業16/20 法制 4.5/8 その他5.5/8
⬛️平成26年度 ［合格点32点/50 ］
権利7.5/14 宅業14.5/20 法制 5/8 その他5/8
★宅地建物取引士資格試験
⬛️平成27年度 ［合格点31点/50 ］
権利 7/14 宅業13/20 法制5/8 その他 6/8
⬛️平成28年度 ［合格点35点/50］
権利8.5/14 宅業15.5/20 法制 5/8 その他6/8
⬛️平成29年度 ［合格点35点/50 問題］
権利 8/14 宅業16/20 法制 6/8 その他5/8
超難問題4 難問題12 普通問題26 易しい8
昨年の宅建士試験申込者は
なんと≒全国25万8千人❗️
国家資格でダントツの人気を誇ります。
民泊＝
「住宅宿泊管理業者」登録要件に
宅地建物取引士等の資格者が必要な為
更に人気が増す(受験者が増える)と
考えられる。
居住していない住宅
長期的不在となる住宅等は
宿泊者の管理を委託しなくてはならない。
その管理を
個人で請け負うことができるのが
住宅宿泊管理業者の登録者。
登録ができるのは
下記いずれかの要件を満たした方
①住宅の取引や管理に関する
契約実務を含む業務に2年以上従事
②宅地建物取引士の登録者
③管理業務主任者の登録者
④賃貸不動産経営管理士の登録者
(賃管士の登録には宅建が必要)
平成30年6月から施行される
住宅宿泊事業法（民泊新法）は
宅建士資格(資格の活用域)にも
大きく影響を与えるものとなる。
周期的であれば本年は難易度が
少しゆるむはず。
絶対のチャンスなのです。
昨年1点差で
非常に悔しい思いをされた方も
リベンジできるのです。😆👍
⭐️平成30年度 宅建士資格試験
申込者 受験者 合格者 合格率 合格点
□平成25年度
234,586 186,304 28,470 15.3％ 33点
□平成26年度
238,343 192,029 33,670 17.5％ 32点
□平成27年度
243,199 194,926 30,028 15.4％ 31点
□平成28年度
245,742 198,463 30,589 15.4％ 35点
□平成29年度
258,511 209,354 32,644 15.6％ 35点
✌️平成29年度 出題分野を見直しておこう❗️
↓ ↓ ↓
【権利関係】
個数問題がなくなり、毎年問１で出題される
条文問題が問４で出題された。受験者を翻弄さすが為に出題順を変えてきました。
(宅建業法でも出題順に変化あり)
相続に関する問題も
毎年1問題でしたが、平成29年は相続に関する様々な資格も創設され、世間で注目されている為か２問題も出題されています。
不動産質権と抵当権問題、遺産分割判例問題や請負 不動産登記法の難度の高い問題が出題されていました。
【宅建業法】
平成29年度の宅建業法改正問題(媒介)も
予想通り出題されていました。
【法令上の制限】
国土利用計画法出題に変化がみられた。
(4選択肢ではなく混合1肢)
宅地造成等規制法は、難問であった。
法令上の制限の得点しだいで合否明暗。
【税法/その他】
５問免除科目例年レベル。(4点)
住宅金融支援法は難しく感じられた。
所得税が難問、固定資産税、地価公示法と、
出題は予想できたが得点しづらい問題内容で
あった。
法改正出題/固定資産税 住宅金融支援機構。
難問題は時間をかけず即スルーする力も
必要な試験問題構成であった。
New✨『宅建/平成30年version』
【平成30年度 宅建士資格試験】
宅建士試験 ご相談係迄♪
お問合せ ↓下記メールへ
📩 marshalhanasaku@gmail.com
『5分内 電話で直接相談)も可能です』
2018年 7月/8月
生徒募集/受講生募集🎵
1家庭訪問型/企業訪問型
2貸教室授業型
3カフェ授業型
4メール♪FAX利用型
5エリア/大阪～京都
New✨
😊様々なご要望にお答え致します。
☺️授業カリキュラム作成致します。
時給3,000円～※月間(6回)
90分授業又は120分授業
ご相談に応じます。初級～上級
(交通費別途
大阪メトロ谷町4丁目駅～目的地)
※平成30年の
宅地建物取引士資格試験日
平成30年10月21日(日曜)
となっております。
※必ず、試験実施HPにてご確認下さい。
宅建士試験 『夏季集中講義』
昨年度、非常に悔しい思いをされた方
独学等でお悩みの方
初めて宅建士試験に挑戦する方
遠慮なく連絡してきて下さいね。📩
マーシャル保有資格(平成30年6月現在)
☆宅地建物取引士(士証)
☆競売不動産取扱主任者(主任者証)
☆不動産キャリアパーソン(資格証)
お気軽にメール下さいませね♪
📩 marshalhanasaku@gmail.com
ご連絡お待ち申し上げます🎵
□平成30年度 宅地建物取引士資格試験
試験実施機関HP*宅建申込み等
http://www.retio.or.jp/exam/takken_shiken.html
□宅建 問題集
https://www.amazon.co.jp/gp/bestsellers/books/505466
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☆2018/宅建士の部門
平成30年6月27日 現在 『第4位』
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☆2018/全資格/スキルアップの部門
平成30年6月27日現在『第16位』
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🌌2018*大阪 街イベント 願い事🎋
⭐️天の川伝説(平成30年7月7日七夕)
http://www.osaka-amanogawa.com
近畿地方の梅雨明けは7月21日頃だそうです。
(ちなみに昨年は7月13日)
心地よい✨晴れの日が続くといいですね。
梅雨明けが待ち遠しいです。
2018/ワールドカップル⚽️
いろんな意味で勇気づけられています🎵
https://www.barks.jp/news/?id=1000156327&page=2
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一切関係ございません。
大変迷惑な広告ですね。