12/5✨
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いただきました。⤴️⤴️⤴️
ご訪問(閲覧)感謝申し上げます。
12/4
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ありがとうございました🎵
平成最期の宅建士試験の合格基準点は
宅建史上
過去 最高得点『37点』以上となりました。
【速報】
平成30年 宅地建物取引士資格試験
結果
合格基準点『37点以上 』🎯的中
合格率15.6%
受験者 21万3,993人
合格者33,360名
※速報値の為、
12/5発表にて
公式発表を必ずご確認下さい。
難関試験
合格おめでとうございます。
心よりお祝い申し上げます。✨✨✨✨
※12/5 9:30 確定
合否判定基準
５０問中３７問以上正解
(登録講習修了者
４５問中３２問以上正解)
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✡️にほん (宅建士) ブログ村
平成30年12月4日現在
『✨✨第9位✨✨』⤴️
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✡️2018/宅建士の部門
平成30年12月4日 現在
『✨✨第4位✨✨』⤴️⤴️
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雨予報だったのに…本日青空が…
※本日2018年12月4日正午
学問の神『大阪天満宮』
ブログを書くにも心清めて参りました。
✨2018/平成30年✨
『宅地建物取引士資格試験』
合格発表は
12月5日(水)午前9時30分
※受験者 /全国21万3914人
http://www.retio.or.jp/exam/pass/todoufukensentaku.html［不動産取引適正機構］
※必ず試験実施機構のHPにてご確認下さい。
flumpool / 証 🎶
勝手ながら
毎年マーシャルのブログのテーマソングと
させていただいております。
何度も聞いても思い出深く泣けてきますね。
過去の生徒さんとの
思い出も走馬灯のように巡ります。
いよいよですね✨
例年、本日の真夜中あたり業界新聞等の
ネット速報があります。
［受験番号等、公式な発表は12/5 9:30am］
勝利のテーマ
もうこれ以上、あれこれ考えず
目閉じて、心穏やかに、待ちましょう。
まずは陰ながら自分を支えて
応援下さった方々
家族(妻,子供たち)、上司、同僚、
恩師、先生…
感謝しなければなりません。
どのような結果であろうとも
資格学校に通いつめた方々も
独学で闘い抜いた方々も
自分の頑張りを自分なりに認めて
褒め称え
その結果を堂々と
胸を張り受け入れるのです。
本気で闘った
この1年間に
後悔と言う文字はありません。
貴方様の頑張りは
誰かが(家族.上司,同僚…)
その背をそっと見て下さっているのです。
共に笑い共に泣いてくれるはずです。
勝っても負けても悔いはないのです。
この闘いは将来に必ず生きてきます。
～「36点」「37点」「38点」～と
日を経るごと
心惑わせる
予想もありましたので
去年にましてや
本年の合格点は
大変注目される事態となって
おります。
1点の価値が
とてつもなく重大で
ボーダー上にある受験者は
この一ヶ月余
気になって気になって
日々の生活や仕事に支障を来すほど
落ち着かなかった事でしょう。
本日の夜明けと共に
ようやくこの悪夢から
開放されるのです。
本当に長い間苦しまれた事でしょう。
本当にお疲れ様でした。
あれやこれや考えても
合格点は国が決めなさる事です。
宅建士の下位資格
［宅建アソシエイト］を創設した事は
非常に重大と捉え
上位資格である
宅地建物取引士の地位を
確立/維持するが為
例年通り15％～14%におさめるように
思います。
平成最期の宅建士試験
去年にまして
厳しい結果になるやもしれません。
得点分布や平均点、正解率からは
可能性は低いように思われますが
16%～18%におさめる事も
可能性としては残されています。
決して最後まで望みは捨てず
諦めてはなりません。
試験委員は例年通り35点構成の問題を考え
法改正問題で難度を上げ個数問題を減らし
調整した結果
合格基準点を36点前後に
想定したように思われます。
易化問題が昨年よりも
激増(前年比率＋13問題)している
事からすると本年は解きやすく
高得点者がかなり出現する事も
容易に想定できうる事です。
難問群は全部で11問題程度で前年と
さほど変化していません。
なので構成上は前年と
同レベル問題であった
とも云えます。
基本的な過去問演習を
丁寧に何周もこなしてきた
上級者であればリズムに乗れ、
37～39点以上到達する事は
容易な問題構成だったのかも
しれません。
大手資格校が試験後、
直ぐさま予想点を
発表する時代となり、
その合格予想点が高いと
ボーダー以下である微妙な受験者は
自己得点サンプル提出を
躊躇する傾向が顕著となり分析数字に
ブレが生じはじめてきているのではないでしょうか。
試験直後は
高得点者ばかりの集計になって
しまうと合格予想点も高くなり
真の予想点が、
巧くはじき出されません。
この事から直後の予想点より
「下方修正」が
なされると考えていましたが
今日現在、高得点の予想(37点や38点)が
維持されたままとなっています。
一般受験者のレベルも相当高いと
みているのでしょうか。
宅建史上初の
高得点『合格』となるのか
あと数時間で判明します。
※マーシャルのブログとしては
問題構成上は
36点(試験委員の目論み)であり、
私個人で、
問題を解いた手応え(経験則)から
『37点以上』と
試験直後に得点しなければならない
問題を示しブログに記しております。
(合格率が例年並みの場合)
一人でも多くの受験者が
『合格』できますように
心よりお祈り申し上げます。
大手資格予備校［参考平均点］
(合格予想点)
37.4点(0点)
35.8点(＋1点)
33.87点(＋3～4点)
ご存知のように
宅建士本試験は合格点は
各々自宅通知されません。
そろそろ通知制度に
していただきたいですね。
合格点や得点分布、総評は
試験実施機関が公式公開及び全受験者に
通知すべきだと思います。
※相対評価の基本＝宅建士試験
難易度が高いと合格ラインは下がる。
難易度が低いと合格ラインが上がります。
本年宅建士試験問題は総合的に易化と
判断せざるをえません。
高い得点にて
競わせる事は望ましく思います。
来年2019年の宅建士試験も
同レベル同傾向だと考えます。
再来年
2020年は
民法改正問題が適用されますので
かなりの難化が予想されます。
来年2019年は民法改正適用前の
最大最後のチャンスという事なります。
本年惜しくも
合格点に到達できなかった方々は
年明け早々から
新たに誰よりも先に宅建合格宣誓し
必ずやリベンジを果たして下さい。
本年ボーダーの
苦しみ悔しさは
貴方様の
生涯忘れる事のできない
価値ある経験となり
どんな事態があろうとも諦める事のない
這い上がり精神へと繋がってゆくのです。
磐石であるべきは
揺るぎのない心だと私も思います。
今日で終わりでなく
今日からまた始まるのです。
繰り返し繰り返し
人はそのようにして
強くなって行くものだと思います。
目を閉じて
この曲を聞きながら静かに待ちましょう。
橋の下を流れる 河のように
何マイルもが過ぎてゆく
新しい夜明くを告げる
明日を目指して走るんだ
目の前に伸びている道は
君たちの求めているものに
続いている
さあ 初めから
自分自身の心に従って
力の限りを尽して頑張るんだ
だって この国では
君たちの心は開かれている
もう一度トライしてみるのも自由さ
未来が見えたら
君たちはまた信じるようになる
今日 私は未来へと続く道を旅する
とどまることのない
心は旅立ちの時を知っている
終りのない道は
見える限り
まっすぐに開けている
さあ スタートしよう
自分の心の命ずるままに行くんだ
その道がどこへ続いていようと
だって この国では
君たちの
心は開かれている
もう一度旅立っていいんだ
未来が
また見えたら
君たちはまた信じるようになる
道は
明日へと向っているんだよ
また私と一緒に乗っていくかい？
君がその言葉を言ってくれさえしたら
私の生命は
君のものだ
過去から未来へと
君の持てる力の
限りを尽してゆくんだ……
なんと素晴らしい曲だこと 🎵
走り続けた軌跡を残せ……
散るにしても
華々しくいこうではありませんか。
強く凛々しく
真冬の寒桜
⏹️宅建士試験と民法改正について
2019（新元号１）年 現行民法出題
2020（新元号２）年 改正民法より出題
約120年ぶりとなる債権関係を中心とした
民法大改正は、ルールの現代化に
対応すべく判例/学説の見解が
非常に多く採用されているため、
改正項目は約200項目に及びます。
現行民法より具体的でありより
複雑詳細な規定に仕上がっています。
2020年（新元号２）からの
民法の勉強は、
かなりハードなものとなります。
民法の勉強量が増大。
従来勉強でしっかり
覚え込んだ事項を白紙リセットする事が
簡単なようで困難。
2019年（新元号１）年にて
必ず合格を果たされますよう
しっかりと計画を立てましょう。
【民法改正】
来年は出題されませんが改正点は
知っておいた方が良い。
「定型約款に関する規律」
「瑕疵担保責任の廃止/契約不適合性の重視」
「消滅時効制度の見直し」
「法定利率の見直し」
「保証制度の見直し」
「不動産賃貸借契約における敷金の返還や
原状回復義務の明確化」
大阪/秋の風景 撮影by-marshal
大阪天満宮 …散らない桜の紅葉
大阪/紅葉と銀杏
大阪堺筋 五感ビル前の楓
大阪/御堂筋Christmas🎅
大阪/煌めく街のChristmas装飾
和歌山/和歌山城紅葉
日前神宮～國懸神宮
知恵の神様 思兼命
超パワースポットへ
日本で最も歴史のある神社の一つで、神話と関わりが深い。『日本書紀』に、『天照大明神』が岩戸隠れした際、石凝姥命が八咫鏡に先立って鋳造した『鏡』が日前宮に祀られているとの記述がある。
三種の神器の一つ『八咫鏡』に先立って
鋳造された鏡である
『日像鏡』『日矛鏡』を賜り、
日像鏡を日前宮の、
日矛鏡を國懸宮の神体としたとしている。
鼓動が高鳴る🎵
いよいよ カウントダウン✨
⏹️不動産資格情報
🔳賃貸不動産経営管理士資格試験
平成30年11月18日
参考合格予想 26点前後 25～28点
🔳マンション管理士資格試験
平成30年11月25日
参考合格予想 37点前後 36～38点
🔳管理業務主任者資格試験
平成30年12月2日
参考合格予想 34点前後 33～38点
⏹️平成30年
宅地建物取引士資格試験［ 詳細12/5］
🔳申込者265,444人
🔳受験者213,983人
［男性145,245人 女性68,748人］
🔳合格者 33,360人
［男性21,838人 女性11,522人］
※合格者は去年より716人増加。
その内の 女性合格者が555人であり
5.1%増加
🔳合格率15.6% ［男性15.0% 女性16.8%］
［登録講習者20.6%］
🔳業界別
不動産業36.8% 金融業9.5% 建設業9.8%
他業22% 学生11% 主婦4% その他6.7%
🔳合格率 全国15.6%
高/東京都17.6% 福井県17.3%
長崎県17% 京都府16.7%
低/沖縄県11.3%群馬県12%佐賀県12.4%
🔳都道府県別［抜粋地域/受験者多］
受験者 合格者 合格率
北海道 5,930人 811人 13.7%
茨城県 3,151人 461 人 14.6%
東京都 44,603人 7,829人 17.6%
神奈川県 20,354人 3,366人 16.5%
愛知県 11,561人 1,872人 16.2%
大阪府 18,205人 2,764人 15.2%
広島県 3758人 558人 14.8%
福岡県 10,275人 1,448人 14.1%
※詳細数値及び
他の都道府県は機構HPにてご確認下さい。
✨合格されました方々の
本当に おめでとうございます。
心よりお祝い申し上げます。✨