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こんにちは、林です。
三連休の最後ですね。
この三連休はどのように過ごされました？
自分は、本当は確定申告に
着手しないとダメなのですが、
どーしてもやる気が出ず、
本を読んだり、
株式のチャートを見たりして、
ダラダラ過ごしていました。
昨日は、井の頭公園に行ったんですが、
けっこう賑わっていました。
意外と皆さん、外出してるんですね。
さすがにお花見は自粛してほしい旨の
掲示が出ていたので、
ゴザを敷いて宴会やってる人は、
ほとんど居ませんでしたけど。
諸外国のように、
外出禁止令が出て、
人々の経済活動が大幅に制限されたら、
本当にここから先、
日本の経済にどれほどのダメージがあるのか、
想像もつかないです。
なんとか医療崩壊とかにならずに、
この騒ぎがソフトランディングしてほしいと、
願うばかりです。
--
ところで、
先週末の19日は、
J-REITが急落しました。
これは東証ＲＥＩＴ指数の日足チャートです。
ひどい状況です。
もちろん、
株式が世界的に暴落しているので、
債権でも、REITでも、
一緒に売られて不思議はないのですが、
いままで安定していたREITがここまで下がると、
どうも嫌な予感しかしません。
実不動産にどの程度の影響が出るのか、
不安な気持ちが拭えません。
平均利回りが、
6.74％まで急上昇していて、
さらに、運用資産が「ホテル主体型」
のREITだと、10％を超えています。
ホテル主体型はインバウンド需要が急減するから、
下落が激しいです。
逆に考えると、
この低金利の世の中で、
10％の配当利回りですから、
絶好の買い場であるという見方もできます。
ただ、ここで買うのは結構勇気がいりますね。
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