先日、微妙に飛ばしぽいのがあった
とある物件で５万で募集していた
Ａ業者より前向きな客がいるといわれ、値段交渉をされた
交渉に乗るのがいやであったが、少し前につけてくれた業者なので交渉に乗った
その条件でまとめる方向ですと言われたが、そののち一向に連絡がない
返事がないのが返事というやつだ(笑)
翌々日別のＢ業者よりその物件の問い合わせがあり、条件を確認してきた
その条件は先日Ａ業者に伝えた条件だ
この業者がなぜ交渉後の条件を知ってるかだ
答えは簡単
同じ客が回り、Ａ業者に聞いたとかもっと交渉できないかとかＢ業者に聞いていたのでしょう
ヒアリングした客質から同一人物と考えられる
Ａ業者で申込みキャンセルして、Ｂ業者で再申し込みなら受けない
今回は客の判断によりＢ業者で申し込んだから、まぁ契約自由の範囲だ
非道義的ではなさそうなので、ウチとしてはどっちでも良いがしっくりこない
なぜしっくりこないのか？
不動産仲介というものは、成功報酬になっている
つまり契約に至らなければ一銭にもならない
その営業に能力がないといえばそれまでだが、情報はタダではない
その会社の経費によって情報を知り、ガソリンを焚き案内をしてもらっている
つまり経費が掛かっているからだ
これからはもっともっとシビアになり、義理とか人情とかはなくなっていくんでしょうな
ちなみに物件探しで不動産業者を何件もまわるのは無駄！な理由という記事もあります
次回はこのあたりを書いてみたい