アスファルト防水の雨漏り？

千葉県市川市の現場です。

雨漏りの箇所をチェック入れておきましたが丁度ドレンと脱気筒の間くらいの様ですが確認はしておりません。屋上はアスファルト防水です。

脱気筒も先端を揺するとグラグラと動くので此方も怪しい。

でドレンはというと、改修用のドレンは取り付けてある様ですがセットバックしているためにエルボーで下に向くまでの距離が長いので配管内での不具合も予測は出来ます。で修理案としてはドレンの入れ替えと脱気筒の周囲の防水／雨漏り周囲の防水工事（ピンク線内）／全体的な防水工事と３プランしてみようかと思う。部分的な補修工事の場合は保証はできませんが全体的に施工した場合は１０年の保証をしたいと思う。