金沢市周辺～福井県北部～敦賀市までの地域で
相続して固定資産税や 管理で お困りの空き家
使用されていない空き家など ございましたら
是非 お譲り下さい！！ご連絡は こちらより お気軽に どうぞ！
（大変申し訳ございませんが
建物の所在地や建物の状況によっては
ご希望にお応え出来ない場合もございます・・・）
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とある田舎の約１００坪の土地に建つ
９つの部屋を持つ 大きな一軒家＆
２階建 車庫（２階に２部屋付）を全部まとめて
７万円で購入する 売買契約成立しました！！
この家に住んでいらっしゃた ご長男が亡くなり
ご兄弟で この家を相続したけど・・・
その後、ほとんど利用されず
固定資産税を 残されたご兄弟で分割して
毎年払い続けていたとの事で・・・
今回、この物件を手放したいという事で
ご縁があって わたくしに お話が来ました！
売主様との 最初のお話では
０円でお譲りしますという お話でしたが・・・
大切なお仏壇を含めた 家の中の残留物を
責任を持って すべて処分するので
処分費用を７万円だけ頂けませんか？とご依頼があり
自分自身で 物件内のてんこ盛りの残留物を
すべて処分するのが イヤだったので・・・笑
土地＆建物を ７万円で購入するというカタチで
お話が上手く まとまりました！
田舎立地の物件なので
今までの経験上
客付けに 最長で１年かかりそうですが・・・笑
想定家賃を ４～５万円に設定すると
表面利回りは 約６８０％～８５０％になりそうです・・・
（今回は、土地値より 利回り重視です・・・笑）
この物件は管理状態も良く
トイレや お風呂は リフォーム済で
とてもキレイな状態なので
その他の水回りやガスなどを チョコチョコ直して
高利回りの物件に仕上げようと思います！
売主様には 本当に感謝です！
ありがとうございます！
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