テーマ動画（熱くなる前に仕込め！）

東京都23区内は、一応は都心エリア

になりますが、実際には23区内では

地価の格差も大きくなります。

その中でも東京5区は強いです。

しかし、低利回りで家賃CFが出ない

し融資も高属性サラリーマンや富裕層

でないと手が出ない事が多いです。

そうすると？区分のワンルーム投資に

手を出してドツボに嵌る訳です。

 

そうならない為にも地方都市・郊外に

安い内に仕込む事が重要です。

地方都市で化ける要素があるエリアは

意外に沢山あります。

テーマ動画の話題にある様に名古屋市

もリニアが東京と繋がると、副次的な

効果は非常に大きくなります。

その自治体が余程の馬鹿でない限りは

今後はストロー化現象を抑制する施策

を打ち出して対抗するでしょう。

日本の三大都市は東京・大阪・名古屋

で本当は「愛知」と言うのが正しいか

も知れません。

ただ、愛知と名古屋は例えば多摩地区

と東京23区、と言う対比になるので

愛知と言うよりは名古屋と言った方が

適切なイメージなのです。

 

大阪は特殊で大阪市内が東京23区と

言うイメージではありません。

大阪府は大阪に実際に住んでみないと

関西圏に縁がない方にはピンと来ない

と思います。

大阪は、かなり個性的で不動産投資は

他の都市部よりも一般的には難しいと

されています。

だから、関東圏や中部圏の方は大阪の

エリアをピンポイントで深堀調査して

投資する事をお勧めします。

大阪で不動産投資をしているベテラン

大家さんなどからレクチャーを受けな

いと、とんでもないババを掴まされる

可能性が高いです。

 

まあ、とにかく地縁がない場所に投資

するなら良く調べ上げて下さい。

ここを面倒がって省略してエイやッ！

で投資すると”ヒデブッ”になります。

兵庫県や京都府も特有の癖があるので

例えば神戸市と言う括りで見てはいけ

ないし京都市も同様です。

滋賀県や奈良県、和歌山県は関西圏に

地縁がない方は止めた方が良いです。

特に和歌山県は地元民でないと賃貸業

は厳しいエリアです。

あと中部と関西の境目である三重県も

地元民でないとシンドイでしょう。

地方高利回り不動産投資と一口で言っ

ても大阪や名古屋も含まれる話です。

クマやイノシシが出る様な田舎の事で

はありません。

誤解がありません様に！（笑）