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高槻支部主催 高槻市後援
標準管理規約第35条2項では理事は組合員の中から
選任になっていますのでこれに準拠している場合は
代理出席できません。
第53条関係のコメントを参照してください。
管理組合と理事の関係
理事が仕事や病気等の理由で理事会に出席できない場合
理事が自分の代わりに代理人を理事会に
出席させることは原則として許されません。
理事は、総会から委任を受けて理事の立場にあります。
この理事と総会との関係を委任契約といいますが
委任契約は通常委任を受ける人の個性に着目して
契約されるという特徴があります。
理事はその個性に着目して任命されているわけですから
その理事が自ら理事の仕事をしなければならないのです
理事会への代理出席は、区分所有法上は
代理人による出席を認める規定はありませんので
管理規約によることになります。
しかし、規約で定められれば誰でも代理人になっても
いいわけでなく
理事の代理人となるものをマンションに居住する理事の
配偶者や同居の親族などとする等の内容で
代理人を限定した規約であって
はじめて規約が有効になり、代理人の出席が認められる
と考えられます。
判例も法人格を有する管理組合のケースにおいて
理事に事故があり、理事会に出席できないときは
その配偶者または一親等の親族に限り
これを代理出席させることができる旨の規約を
違法ではないと判断しています。
