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2018/08/13
テーマ：住宅リフォーム・DIY(948)
カテゴリ：住＊住宅設備・機器&リフォーム
先週末に、お盆休みがない夫と… ひと足早く…実家やお墓参りへ行って参りました。 二十四節気の立秋(りっしゅう)が過ぎ、 暦の上での秋が訪れたとはいえ…この上ない暑さに…酷暑で… かなりバテ気味でしたが、 車の中のクーラーと…施設の冷房に…救われながら…。  なかなか書き記す余裕がなかったのですが、 私にとってのお盆休みに?!ゆっくり過ごす中で…。 (夫に言わせれば…専業主婦を"毎日日曜日"と揶揄する 全ての専業主婦を敵に回す…毒舌夫がいない合間に…(ΦωΦ)) 6月18日の大阪北部地震の後から始まり…7月中に行った マンションである我が家の…住宅プチリフォームの様子を 4回程?!に分けて、記録しておきたいと思います。 皆さまは、お盆休みを…どのようにお過ごしでしょうか。    今回も…あまり見栄えのしない写真ばかりになりますが、 お時間&関心ありましたら、よろしければおつき合いください。  ちなみに、昨年秋から予定されていた… マンションの屋根の葺き替え作業が、 我が家のリフォームと時を同じくして…始まって…。 大きなクレーン車が横付けされて、 屋根上に多くの部品が置かれ…作業が始まると上では…トントンカンカン、 我が家でも…リフォームが開始して… ガチャガチャと落ち着く間がない6月から7月の猛暑の夏の始まりで…。 ようやく落ち着いたと思ったら、 今度は、下の階の住居で…リフォームされたり、 隣のお宅は…定期的にDIYされていたりで、 ようやく静かな…お盆休みが到来したわけなのです…。 我が家の住むマンションは、 2014年(築14年時)に…全面リフォームしていましたが、 屋根の葺き替えだけをしていなかったとか…。(-_-;) 地震で…屋根の修理をされたお宅も多いようですが…。 ➼『リフォーム会社紹介サイト ホームプロ -屋根の葺き替え時期の目安とリフォーム費用、屋根材の種類を徹底解説-』  また今回、記録に残す…我が家のリフォームは、 決して…新しい浴室やトイレやリビングのリノベ―ジョンという レベルのリフォームではない… 極々どこの住宅にも起こる…修繕レベルのプチリフォームです…。 「昨年(2017年)は大殺界の年(私…今年は夫)で、 次から次に…ベランダ庭の大きな2個のテラコッタ鉢が、 バリンと割れて…新しい鉢と入れ換えたり等々モノが壊れたり、 マンションの設備機器も古くなり…新しく交換したりした年になり、 今年はその後始末で、 お家トラブル解決に向け…取り組んでいる次第なのですが…。 マンションは…築18年?! 家電も…冷蔵庫の18年を筆頭に…買い換えの時期が迫ってきています。 なので、使用できない程の劣化や故障したものは、 買い換えや設備を交換し、 何とか使用できる家電は、部品交換だけで抑えていこうと考えています…。」 …と「壊れたRussell Hobbsブレンダーの部品を取寄せ購入＆キッチン家電」 でも綴っていましたが…。  ◼︎ リフォームのきっかけ 今年2018年の4月の雑排水管清掃時に、 業者の方に指摘され… シンク下の給水管の劣化による…水漏れが発覚しました…。(ΦωΦ) (給水管は、給湯管ではなく…水の通る方の水道管) ➼「雑排水管清掃前に毎年行う!!春の大掃除[洗濯機・浴室の排水口] 」 シンク下収納を見直したりしていた時に、 白くなってきていたり…近くに置いていた缶の入れ物が錆び付いていて… 不思議に感じていましたが…。 実は、置いたモノに触れ続けるだけで…劣化がすすみ、 水漏れする被害があると…恐怖の烙印を押されていました。 夫には、内緒…(;´∀｀) それからは…もうなんだかヒヤヒヤしながら、 時々…シンク下を覗き込み、 見たり触ったりして…水漏れがひどくなっていないかをチェックしたり、 水圧を掛けるのを控えたり、 水漏れがひどくなり…家にいない間に、 ポタポタと水漏れが悪化したらどうしようかと 心配する日々を過ごしていました。  『町の水道修理センター -台所・キッチンのシンク下から水漏れする原因9パターンと対処法- 』より 「給水管、及び給湯管からの水漏れ キッチンの蛇口に繋がれた給水管、 もしくはお湯を供給する給湯管から漏れているパターン。 その場に止水栓があれば一度水の流れを止めましょう。 もし止水栓がない場合、 またはわからない時は水道の元栓を締めて応急処置をします。」 …とは書いていますが…。 水漏れと言っても…ピューと水が吹き出していれば、 すぐに修理を必要としますが、 水量により…水道管に圧がかかるので、 掃除等で水を多く出したり…水を出し続けて水圧がかかったりする時だけに、 じんわり濡れたりする程度でした…。 本当は、すぐにでも…修理に来てもらいたかったのですが…。(-_-;) ちなみに…写真は、施工業者に見積もりに来てもらい、 給水管を新しく交換するまでの…応急処置として、 要らないタオルで…保護してもらった状態です…。(;´∀｀)  また、ベランダの物干し台の写真は、 よく使用する可動性のある部分が劣化して、 白いプラスチィック部分が割れたり壊れて… 勝手に補修した状態のモノです…。(;´∀｀) 実際…同じマンション内で、 「天井から…水がポタポタ落ちてくる…。」というクレームがあり、 調べてみると…!! その上の階の洗面所のシンク下の給水管から… 水が漏れていたことに、住民が気付かず… そのまま洗面化粧台の下を浸って… 下の階の天井から水漏れしていた事件があったのです…。 まさしく…我が家が悪化したパターンで、同じ……(ΦωΦ)///  シンプル・ミニマルライフ シンク下は、これまで何度も…"断捨離"もし続けてきましたが、 有無も言わさず?!言えない!!程… ほぼスッカラカンになるように…他の場所も収納を見直して、 いつ何時…修理をしてもらってもいいようにしておきました。 これまで…収納を見直してきたことが、 役立った瞬間でもありました…。(=ﾟωﾟ)ﾉ また、掃除や片付けをしながら…自分でできるリペアもしながら…。  ◼︎ リフォーム施工会社選び そんな若干…緊急性のある水道管の修理をしてもらう為に… 夫に相談すると、 どうせ修理しに来てもらうならば、 一度にまとめて…業者に発注した方が安くもなり、 無駄な時間もなくなると、 経年劣化や不具合のある箇所をピックアップして、 お願いしようということに…。 すでに地震前から、 マンションの管理会社から施工会社の業者さんを紹介してもらい、 直接連絡できる状態で…プチリフォームは予定はしていましたが…。 実際には、ただ何もかもを業者任せにしては…費用もかかる為、 もう一度、修繕箇所を掃除したり…見直してみたりしていました。  暮らしの見直し  日々の暮らしをシンプル&豊かに ◼︎ 見積もり依頼 ですが、今年2018年6月18日の大阪北部地震がきっかけで、 また強い揺れがきたら、 我が家の水道管が破裂し…マンションが水浸しになる恐怖にかられ、 紹介してもらっていた施工会社の…リフォームの専門業者の方に、 夫の許可を得て…直接電話をしました。 ➼「大阪北部地震と余震の恐怖体験からの教訓…」 ➼「平成30年 西日本豪雨の被害から浸水防止対策…」  すると…「今日なら…時間があるから、 今から…見せてもらいに行っていいですか??」という事で…。 軽く電話したつもりが…いきなり見積もり日になり、 自宅のあちこちを見てもらいながら、 トントン拍子に…リフォームを始めることに…。 ◆ これまでのお家トラブルや住宅設備に関する記事もよろしければ。 2016年 ➼「お家トラブルの備え[排水管の詰まり&排水管掃除]」 ➸「お家トラブルの備え[洗濯機故障&ランドリー]」 ➼「フレディレックのスッキリ竿ピンチ///&七夕の日の恐怖ピンチ///」 2017年 ➼「白くまくん事件からの夏のエアコン祭り→取付工事2017」 2018年 ➼「浴室暖房乾燥機の故障から→取換工事2018」 ➼「光回線の切替からの?!誤って削除したブログ記事の復元方法///」 ➼「地震で落下した古時計///傷付いたフローリングのリペア」  ＜暮らしのアイデア＞収納 家事 インテリア ちなみに、リノベーションとリフォームの違いは、 『LOHAS studio』より 「一般的に「リフォーム」とは、 老朽化した建物を新築の状態に戻すことを言います。 マンションやアパートの場合には、入居者退居後、 その入居者の住む前の状態に戻すことを指す場合があり、 原状回復とも言われてたりします。 なお、英語で「reform」は「悪い状態からの改良」を意味し、 リフォームという言葉を使うときは、 基本的に壊れていたり、汚れていたり、老朽化したりしている部分を直したり、 きれいにしたり、新しくしたりすることを指します。  憧れのホテルライクインテリア 「一方、「リノベーション」とは、 既存の建物に大規模な工事を行うことで、 性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることを言います。 英語で「renovation」は「革新、刷新、修復」を意味し、 リフォームがマイナスの状態のものを ゼロの状態に戻すための機能の回復という意味合いに対して、 リノベーションはプラスαで新たな機能や価値を向上させることを意味します。 よりデザイン性の高いものに改良したり、 住環境を現代的なスタイルに合わせて 間取りや内外装などを変更したりすることなどが含まれます。」 既に…そのリフォームも、完了しているのですが、 次回から…見積もりの詳しい内容等も含め… 出来るだけ簡単に?!工事の様子やトラブル?!と…順を追って… 書き残していきたいと思います。 途中で…色々別記事も入るかもしれませんが…。 ◆ 片付け・掃除関連の記事もよろしければ…。 ➼「手首の負担を減らす!!家仕事のお洒落な?!役立ちアイテム[洗濯編]」 ➼「手首の負担を減らす!!家仕事のお洒落な?!役立ちアイテム[キッチン編]」 ➼「手首の負担を減らす!!家仕事のお洒落な?!役立ちアイテム[掃除編]」 ➼「梅雨の晴れ間のカーテン&衣類&浴槽?!つけ置き洗い」 ➼「洗濯機で?!楽にスッキリ!!カーテンつけ置き洗い」 ➼「インダストリアルで!!お気に入りのCuisinartトースターとレンジ掃除&キッチン家電」 ➼「パックスナチュロンの驚きの効果?!春の大掃除[キッチンのガスコンロ・排水口]」  ◆ インテリア関連の記事も…。 2016年 ➼「16年ぶりの買い替えに…選び抜いた‼スミノエのプレシャスラグ 」  2017年 ➼「掃除&ワックス掛け→い草香る!!夏のリビングへ…」 ➼「リビングで風に揺れる?!無印良品のレースカーテン洗い」  ➼「新しいアイアンの炬燵を購入!!家で楽しむ?!秋のカフェスタイル 」 ➼「新しい炬燵をセッティング!!家で楽しむ?!冬のカフェスタイル」 ➼「アイアン炬燵でまったり?!家で楽しむ!!真冬のカフェスタイル 」  ➼「収納力抜群?!理想のMAWAハンガーゴールドとの出会い!!」 ➼「掛け替えるだけでスッキリ!!7割収納実現?!のMAWAハンガー追加購入」 ➼「開運の言葉に従う…衣類の断捨離とリニューアル寝室?!」 ➼「新しいアイアンのベッドを購入!!膝に優しい?!秋の寝室［初公開］」 ➼「思い出のポスターとアイアンベッドが心地よい?!春の寝室［2度目の公開］」 人が一生の中で…住む家を考えた時、 自宅の戸建てやマンションで…永住する方もいる反面、 学生の時は…寮やアパートの賃貸に住んだり、 結婚してからは…賃貸や分譲のハイツやマンションに一時的に住み、 終の棲家として、引っ越したり…買い換えて、 戸建てや違うマンションへ住む方が…多いのではないでしょうか。  今回の我が家のリフォームは、 あまりマンションに関係なく、 長年…住宅に住むと…こんな修繕が必要になるという事で、 「住宅リフォーム」というタイトルで書かせてもらおうと思っています。 あくまでの我が家のマンション内のリフォームであって、 どなたかの…いざという時のトラブル予防や、 何らかの参考(反面教師)になれば…嬉しいのですが…。 今回も…かなり長くなってしまいましたが、 最後までご覧いただき、聴いて下さってありがとうございました。 お1人お1人の優しさのクリックが更新の励みになりました。 クリックをいただき、ありがとうございます!! 「築15‐20年になると、すべての住宅設備が古くなるのね。」 または…「水漏れや浸水って…経験したことがある人には、恐怖だよね。」 もしくは…「リフォームするなら、新しいお家に引越ししたい!!」 …と思われたら、クリック↑をどうぞよろしくお願い致します。 myblog『journey』 ＊okinawa ＊hospital 旅の別ブログ↑では、また少し中断中…。 かなり長いので、お時間のある時に… 関心あるスポットだけでも…ご覧いただけると嬉しいです♪ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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2018/08/21 07:43:51 PM
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