埼玉県さいたま市、必殺雨漏り修理人/職人社長の安藤です。
現場は埼玉県さいたま市南浦和です。
屋上防水の亀裂、破断に起因する雨漏り事例も多いのですが、今回ご紹介する屋上ウレタン防水工事は、亀裂、破断もまだ軽傷の今、防水工事を行い、安心したい、ということででした。
防水の点検をしたくても、屋上へ上がるために梯子、脚立が必要だったりすると、なかなか屋上の点検する機会がないと思います。
多くの場合は、雨漏りがして数十年ぶりに屋上へ上がったら、防水が切れていた、ドレンに土が溜まって排水がされず、雨水が溜まっていた、そして雨漏り・・・、などがほとんどなのかもしれません。
防水改修工事は、高圧洗浄を使用して、まずは経年の汚れを落とす、ここから始まります。
土などの汚れがついていると、材料の接着が悪くなるので、意味がありません。
高圧洗浄で汚れをきれいに落とすことが重要です。
高圧洗浄の翌日、ケレン清掃後、レジアンダー（エポキシ系の下地処理剤）を塗布しました。
今回の現場のように損傷部が少ない場合は、部分的な補修をしてウレタン防水を施工することができるので、工事費用を抑えることが可能です。
工事費用を抑えるには、防水補修、防水改修工事をいつ行うのか、が重要なポイントになってきます。
早ければ早いほど工事費用を抑えることが可能なので、定期的に点検を行い、破損部などを発見した場合は、ホームセンターで材料を購入して自分でやってみる、それでも良いと思います。
施工箇所の清掃、プライマー塗布さえ忘れなければ、シーリング材、または防水材で補修をしても長持ちするものです。
防水補修後は10年サイクルで防水改修工事をプロにお願いする、これで安心できるでしょう。
平場と立上りの取合を入隅と呼んでいますが、入隅は、建物の動き、防水材の伸縮で切れやすいので、補強をするために大きめにシーリングをします。
ウレタン防水は、1回目塗布（1日目）、2回め塗布（2日目）の合計2回塗布をして、規定の厚みを確保します。
次の工程は、紫外線から防水層を保護するトップコート塗布です。
通常の場合は防水保護層にトップコートを使用しますが、他にフッ素コート、遮熱コート、遮熱フッ素コートなどがあります。
当工事店では、防水保護層にトップコート、遮熱コートを使用した場合は、雨漏り防水保証10年付（5年以内にトップコートの塗替えが必要）です。
フッ素コート、遮熱フッ素コートを使用した場合は、雨漏り防水保証10年付（10年間塗り替えメンテナンス不要）です。
防水改修工事の場合は、防水の状況によって、施工箇所、防水工法、使用材料などが違い、工事項目が多くなる場合があります。
工事項目が多くなれば、必然的に工事費用がアップすることになりますので、想定外の見積り金額に驚くことになるかもしれません。
例えば、既存防水層を撤去して、下地処理をする、笠木の脱着、鉄部の切断、防水下地の穴埋め、勾配調整など・・・、となると工事金額も当然アップします。
今回ご紹介したように防水の損傷が軽傷な場合は、低予算で工事ができる場合もありますので、まずは、必殺雨漏り修理人の安藤へご相談ください。
いつも工事は本気で真剣、全力を尽くします。
それでは、また。
必殺雨漏り修理人の職人社長安藤
◎雨漏り調査,見積もりについて：
「新しい生活様式」、ソーシャルディスタンス、マスク着用、手洗い、手指消毒は今や当たり前のことなっています。
新型コロナウイルスが猛威を振るうこのご時世、必殺雨漏り修理人は除菌アルコールタイプのウエットテッシュを常に持ち歩き、マスクを着用して雨漏り調査をしています。
（戸田市商工会議所から頂いたコロナ対策実施中のステッカー/当工事店は本気でコロナ対策実施中です。）
毎日、マスクの着用、うがい、手洗いの徹底、アルコールジェルで手指消毒、作業服はアルコール配合のファブリーズでシュッシュッしています。今、やるべきことは当然やっています。
私が雨漏り調査に伺う時は安全ですので、ご安心ください。
＊現場によっては、家の中に一歩も入らずに雨漏り調査ができます。
必要になるのは、雨漏りしている箇所の写真4～5枚と建築図面（平面図、立面図）のコピーです。
写真は部屋出入り口から１枚、近寄って１枚、さらに左右で２枚、近づいて１枚、指をさしていただけると更にわかりやすい写真になります。
建築図面が見つからなかったら、手書きの図面でも構いません。
寸法を記入していただけると助かります。
＊日本ではソーシャルディスタンスが2mと言われています。守りましょう2mの距離。
雨漏り調査時は、三密（密閉、密集、密接）を避け、最小限の接触になるように工夫をしますので、部屋の窓は開けて換気をお願いします。
雨漏りの情報は、「必殺雨漏り修理人」でもご覧いただけます。
東京/埼玉 必殺雨漏り修理人
職人社長の安藤
