今日は自社アパートの管理業務
管理委託させていただいている物件は巡回していますが、自社物件はとんとご無沙汰していました。
入居者も近隣も誰~も何~も言ってこないのでまあ問題なく稼働しているのだろうと。
と思っていたらあるお部屋から排水が少し漏れますと連絡が。
あー、心当たりある。
3点ユニットの洗面シンクの排水管から若干漏れがあったんですが、樹脂ナットがナメちゃって回らないし、ユニットバス内の若干の漏れならそんなに問題にはならないだろうと思ってそのままにしてたんだった。
ただ、こういうのは言われちゃったらやらなきゃなりません。
この排水管は締め付けナットも含めてオール樹脂製。
樹脂ナットって強くつかみすぎると変形して回らないし、つかみが弱いと滑ってしまって回らない。すごく嫌いです。水密性も劣るしね。
プライヤーの力の入れ具合に四苦八苦しながら排水口金物も抜いて全部バラし、継ぎ手部分のパッキンなどをキレイにクリーニングして、バスボンドを充填しながら丁寧に組み直し。まあこれで直ると思うんだけど。
ついでに共用部も清掃してきました。
そんなに汚れてなかったけど通路の床、インターホン、給湯器、ポスト、手すりの笠木に至るまで拭き拭き。
ゴミ置き場が荒れてるんじゃなかろうか、通路に私物や自転車が置いてあるんじゃなかろうかといろいろ心配していましたが全然ルール違反をする人がいないようで安心しました。
お金が貯まったら監視カメラつけたい。
帰りにコンビニでうっかりポテチ購入。
これ一袋で500Kカロリー以上もあるのか。
一日の摂取カロリーを1500Kカロリー目安にしているのでこれ一袋を一気食いなんて完全NGですね。3~4回に分けて食べることにします。
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