今日は決済ヘルプの仕事でした。事前に入手できず、当日、もらう書類が多かったのですが、特に難しい決済でもなく、割合、手際良く進めて行きました。が、問題がありました。いつまで経っても着金確認ができないのです。
三井住友銀行（抵当権者）→三菱UFJ銀行（買主）→みずほ銀行（売主）とお金が流れて、決済が終了するのですが、何と２時間半掛かりました。（笑） 三井住友銀行（抵当権者）→三菱UFJ銀行（買主）の所でお金が停まっていたみたいです。
伝票で処理する場合、振込み側の銀行、受け取り側の銀行のどちらもが、人間の手でチェックをしている様ですね。「窓口が混みあっておりますので、もう少しお待ち下さい。」という説明だったのですが、窓口のお客さんも、２時間半待ったんでしょうかね？
人手を省いているせいか、ネット銀行の方が住宅ローンの利息等は有利になっている様です。加えて、ネット銀行は振込もスマホ等でやってしまえるから便利ですね。当然、窓口でのチェックもなく、短時間で終了します。
という事で、今日は疲れました。(^_-)-☆
事務所に帰ってからは、相続人調査の一環として、相続関係説明図をEXCELで作ります。戸籍の収集が完全には終わっていないのですが、こうして相続関係説明図を作ってみると、どこの部分の戸籍が未取得なのかが、一目で分かります。という事で、戸籍収集の必要性を一度見落としも、すぐに発見できるので、効率、精度の両方の改善効果がありますね。
この１０連休に２件、連休明けにも１件の仕事をするのですが、休みに入ってしまうと登記情報等も見られなくなるので、今週中に、効率的な仕事の進め方を考えないといけません。(^^♪ 連休まであと３日。もう一踏ん張りです。
