どーも！！
ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです！！
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ブログ読者様、サンヨ！！
この前のプチ同窓会で、久しぶりに会った友達に「昔は細かったのに・・・ガタイが良くなってる
」と言われたヒロスケでございます
そう・・・昔はスリムというか痩せすぎなくらいでしたが、結婚して・・・不動産屋を始めて・・・子供が生まれて・・・と大人になってからも順調に育っているヒロスケ(笑)
幸せがね・・・
ヒロスケの腹には幸せが詰まってるんです
アンパンマンのように幸せを分けていきますので、誰かお腹のお肉をもらってください<m(__)m>
しょうもない前置きはこのくらいにして・・・
ここから本題です♪
ちょっとダークヒロスケ的なネタになりますが・・・
今日も朝からバタバタしていて忙しかったです
お盆明けから急に賃貸も売買も動き出しまして、家族で集まる機会があって話し合いが進んだり、連休でゆっくり考え事ができて動き出したのかな～なんてことを感じております
いつもブログに書くように人間って結局動物なので、本能的な理由もあってか、みなさん動き出す時期が一緒になりまして、ある程度は予測するものの急に波が来るので焦ります
そんな忙しい中で、いつもお付き合いさせて頂いている管理会社の担当者さんが来店して、ちょっとした相談がありました・・・
管理会社さん「お忙しい時に突然すみません・・・ちょっとだけお時間よろしいですか？？」
ヒロスケ「おっ・・・相談なんて珍しいですね～どうされました？？」
管理会社さん「あの～１年くらい前に御社からご紹介してもらって○○アパートに住んでいるAさんのことなのですが・・・」
ヒロスケ「Aさん・・・あ～〇〇アパートに入居して頂いた方ですね！！あの方はご入居する時にボクが担当していたので、どんな方だったかよく覚えていますよ！何かあったんですか？？」
管理会社さん「そのAさんなんですけど・・・同じアパートの住人さんから連絡がありまして、おそらくなのですが・・・犬を飼ってるみたいでして」
ヒロスケ「え～犬飼ってるんですか たしか〇〇アパートはペット不可でしたよね？？
」
管理会社さん「そうなんですよ～契約書も持ってきたのですが、ここにちゃんとペット禁止のことも書いてありますし・・・ヒロスケさんとこも重説とかでしっかり説明してもらってると思うのですが・・・」
ヒロスケ「ウチはしっかり重説するのでAさんにもちゃんと説明しましたよ！たしか・・・契約する時にアレやコレやとあって引越ししたいって言ってましたけど、ペットのことは何も聞いてないですね～
」
管理会社さん「そうですよね～ウチとしても数件クレームがあったので対処せざるを得ない状況でして、何度かアパートの様子を見に行ったらやはり犬を飼っているような感じがあるので、本人さんに連絡を取って注意しようと考えています。その時にもしヒロスケさん側に入居者さんからクレームみたいな電話が入るとアレなので事情を説明にきました・・・」
ヒロスケ「あ～そういうことでしたか
ボクあの方とは時間をかけてやり取りしていたので、たぶん連絡取ったり注意もできると思いますよ(笑)」
管理会社さん「それはありがたいです～
とりあえずはウチで対応させて頂きますので、もし何かありましたらまたお力を貸してください！！」
こんな感じの相談がありまして、ヒロスケがご紹介させて頂いたお客様が勝手にペットを飼っちゃったみたいです(笑)
いや・・・笑いごとでなくて、これって立派な契約違反になりまして・・・
管理会社の対応として、まずは文書か電話で本人に注意をしペット飼育を止めるように警告する形になりまして、ペットを一時的に預かっているとか実家に連れていける場合であれば解決できますが、そういう預け先がなく飼育し続ける場合は引越ししてもらわないとダメなわけで・・・
最悪、何度催告しても改善されない場合は契約違反と信頼関係の破綻を理由に解約することになります！！
「そんなペットくらいで大げさな・・・」と思われるかもしれませんが、契約は契約なのでお部屋を決める時にペット飼育できないことを了承して借りていますし、現にペットの鳴き声で他の入居者さんに迷惑を掛けていて、管理会社の方が何度も現地確認に行って手間と時間を使っていますので、相当な迷惑を掛けていますからね～
他にもペットを飼育することでお部屋の中が汚れたり匂いが付いたりする可能性がありますし、退去時にペットによる汚損破損などは借主負担で修繕しなければいけませんし、勝手にペットを飼育することは貸主・管理会社・借主・住人すべての人にとって良いことではありませんので、社会人としての自覚を持って行動して欲しいものです・・・
たま～に勝手にペット飼っちゃって自主的にお引越ししたいお客様が来られるので、そこそこ説教してペット相談物件をご紹介するのですが、ペット相談物件は比較的家賃や初期費用が高くなり、物件数もかなり限られるので、ヒロスケとしてはよく考えてからペットを飼って欲しいと思います！
特にワンちゃんやネコちゃんみたいに１０年２０年と寿命のあるペットを飼育するのであれば、１０年２０年生きている限りず～っとお世話をすることになるので、ぬいぐるみと違ってものすごく手間暇が掛かることと、そのペットちゃんとずっと過ごす覚悟を持って飼育して欲しいと思います・・・
今回のAさんも預け先があってスムーズに解決できればいいのですが・・・
たしかお子さんがいて学校区が限られていたはずなので、もしペットちゃんを預けることができなくて、ペット相談物件にお引越しするとなったら物件があるかどうか・・・
それに審査が通るか怪しいところをヒロスケがアレコレ考えて何とか審査が通る物件をご紹介したので、そもそも他に入居できる物件があるかな？？という感じ・・・
う～ん・・・言い方が悪くなりますが、もうちょっとご自身の状況を考えてから行動できないものかな～と思ってしまいますね
管理会社の担当者さんはあまりこういう事案に慣れていないようでしたので、話がこじれてくるとヒロスケにヘルプが来そうで心配です
Aさんにはお部屋を決める時に色々と手助けした貸しがありますので、最悪の場合はアレやコレやと話を付けにいくことになるかもしれません・・・
ヒロスケは憂鬱ですが、ブログ読者様は「次のダークヒロスケが楽しみや♪」と思っていることでしょう(笑)
ダークヒロスケネタにならないよう・・・Aさん、しっかりお願いしますよ！！
本日は勝手にペットを飼ってしまったお話でした♪
～いなべ・東員・桑名・朝日・川越町周辺の不動産賃貸・売買はお任せ♪～
川瀬開発不動産株式会社
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三重県桑名市大福４１４
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