どーも・・・ダークヒロスケです
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ブログ読者様、こんにちは！
みなさんの大好物・・・ダークヒロスケのお時間ですよぉぉぉ！
そらもう！悪態もつきたくなりますよ！！
同じ物件で立て続けにキャンセルが３回も出たんですからねぇぇぇ
う～ん・・・これはヒロスケ史上初の出来事で、同じ物件でキャンセル2回もなかったのですが、この１・２カ月でまさかの3連チャンとは・・・
この地域にしてはかなり高額の物件で借りられる属性が限られていますので、ダメ元と言いますか、何とかお医者さんや経営者さんや大企業で借り手が付けばな～というハイクラスの物件なのですが・・・
正直言ってヒロスケが思っていたよりは反響があり、当店でもご案内に行きましたし、他社さんでも何度か案内に行って頂いて大体のお客様は気に入ってくれます♪
ただ、1回目はお医者さんだったのですが、娘さんとお母さんが見に来られてお申込みをし、結局旦那さんに「高すぎる！！」と言われてのキャンセル・・・
2回目もお医者さんだったのですが、お申込みを頂いて医療法人の名義で契約予定でしたが、医療法人の事務方から「高すぎる！！」と言われて、差額を本人さんが出す予定でもNGということであえなくキャンセル・・・
他のお客様は高いのもありますが、駐車場が機械式でやや小型のお車しか駐車できないため、桑名駅近くの近隣の月極めも探し回りましたが、すべて埋まっておりまして、結局レ〇サスとか良いお車に乗っている方ばかりで駐車場に車が入らずにNGが数件・・・
その度に物件のメイン募集を任されている当店と大家さんが一喜一憂し、キャンセルが出ると落胆する日々・・・
特に今日出てしまった3回目のキャンセルは酷かったですね～
1回目と2回目は予算の件もあって、旦那さんのOKや医療法人の稟議が通らないとキャンセルになることは分かっていまして、２・３日ですぐに結論がでましたが、今回はお申込みから1週間くらい引っ張って契約書類も作成し、入居予定日が4月1日と超特急だったので、契約書作りからクリーニング手配まで無理を言って手続きを急いだのに・・・
しかも、お申込みを入れてもらった他社さんに詳しくお話を聞くと、お客さんは知り合いの社長さんみたいで、最初は別の物件と合わせて候補に入れていて、お目当ての物件が誰かに取られてしまい、2番目に候補にしていたウチの物件になったとのこと・・・
しかし、いざ契約前になってお目当てだった物件がキャンセルになり、別の不動産会社からオススメ？されて、そちらにしたい！となったようで、キャンセルとなりました。
いやいやいや・・・知り合いっちゃうの？？
別の物件にいくのもあり得ないですし、知り合いではない別の不動産会社で申込するのもあり得ない！！
お客さんも経営者なのに、よくそんな知り合いの顔に泥を塗るようなマネができるな～とビックリですわ！！
知り合いでお客さんを紹介してくれたり、自分自身がお客さんになったりする人って2パターンいるんですけど・・・
①知り合いだから安くしてもらったり自分が得をしようと考えている人。
②知り合いに仕事をあげてちゃんと利益を得てもらおうと考える人。
かなりの割合で①のタイプの人が多いと思いますが、①のタイプはキンコン西野さん風に言うとテイカー（奪う者）で、②のタイプはギバー（与える者）になりまして、どちらの人とお付き合いしたいかはちょっと考えたら分かりますよね～
ヒロスケは経営者になってから②の考え方になってきまして、まずはちゃんと相手に仕事で利益をとってもらいたいので、クリーニングなどの協力業者さんに値段を叩いたことは一回もありませんし、知り合いのお店に行っても自分だけ特別に値引きとかはまったく期待していないですし、むしろちゃんと儲けて欲しいのでサービスや値引きはして欲しくないくらいです！
でも、みなさん良い方がヒロスケの周りには多いので、なんやかんやとサービスしてくれますが・・・いつもありがとうございます<m(__)m>
ヒロスケもその競合物件は取り扱いしていて知っていますが、それほど物件に違いはないと思いますし、むしろその物件はマンション管理組合に駐車場を召し上げられるパターンなので、賃貸では敷地内駐車場が取れず、もし取れたとしても戸数の割に駐車場の出口が1か所しかないので毎朝大渋滞していますし、他に月極めを探そうにも今は絶対ないはずなんですけどね～
しかも、話によるとそのお客さんにお目当て物件を勧めたのがあの嫌いなクソ業者の四日市店だったので、「もしかして駐車場取れないとか知らないんじゃねーの？」とも思っておりまして、今は悪態をついておりますが、結局駐車場が取れずにまさかまさかのブーメランで戻ってくるのもあり得るか！？と予想しております(笑)
ま～ブーメランで戻ってこられても嫌なんですけど、もし戻ってくるようなことがあれば家賃を上げて礼金も上乗せして、大家さんの為にガッツリ取ってあげようと思いますニヤリ
今回はまだ契約前ということもあって、保険代など一部の費用は振り込まれましたが、全額返金する形になりますし、特に違約金なども取れないので、ヒロスケたち不動産屋がこのクソ忙しい時期にタダ働きをし、大家さんは繁忙期ラストの駆け込みというタイミングで1週間も募集を止めて入居者を募る機会を失うというね・・・
普通の神経だったら、今キャンセルすると色々な人に迷惑掛かるのがわかるはずなので、いくら他の物件が空いてきても常識的に考えてそっちにいったらあかんだろー！！って思うんですけどね～
いつぞやのブログでも書きましたが、賃貸借契約は諾成契約なので、口頭でもお互いが承諾した時点で契約自体は成立しておりますし、お申込み＝プロポーズなので、契約＝結婚までは至っておりませんが、プロポーズしておいて浮気とは何事かー！！と、ヒロスケ親父は怒っております
いや～この物件が決まれば当店でお預かりしている管理物件すべてが満室になりますので、繁忙期終わりにヴィラ西会で美味い酒が飲めるな～と思っていましたが・・・もう！！
新型コロナの影響か、なんとなく法人の動きが4月か5月にズレ込みそうな雰囲気もありますので、なんとかこちらの物件を決めてスッキリし、大家さんにも喜んで頂きたいと思います！！
あっ！そーいえば、余談ですが・・・
当店に来られる方で営業さんもお客様もですが、マスクを着用していない方が多すぎます！！
マスクを購入できなくて着用できないのならまだしも、お話を聞いていると、そもそも危機意識が低くてあえてマスクをしていない方が多数・・・
ということで、強硬措置として当店も勝手にややロックダウンします！！
※入店前にマスクの着用をお願いします！
※ヒロスケ嫁も強硬措置！！
本当は「マスク未着用の方は入店お断り！」にしようかと思いましたが、それだと本当に入店できない方が多そうなので、当店は危機意識を持っていますよ！とアピールするためにも、政府のように要請レベルで注意喚起しようと思います
新型コロナはインフルと変わらないとか、普通の風邪の原因であるコロナウィルスと同じとか、感染者数や死亡者数は季節性インフルのほうが断然多いから焦らなくても大丈夫！！みたいな意見もありますが・・・
色々な情報を集めて「自粛したほうがいいな～でも経済も止まっちゃうしな～」と色々考えましたが、「このウィルスはヤバい
」とヒロスケのサイドエフェクトがいっています。
経済活動を続けることも大切ですが、今はなんとかコロナを封じ込めているかな？という状況なので、まずは完全にコロナを封じ込めてから思いっきり経済を回すのが一番だとヒロスケの中で結論がでました
この耐えている間に倒産やら廃業やら厳しい状況にさらされる方も多くいると思いますが、飲食店でも顧客がいるところは何とか耐えていけそうですし、すぐにお金が必要であればクラウドファンディングとか、そんな難しいシステムを使わずとも前売りの回数券などを作って先にお金を頂いて、コロナが落ち着いてからゆっくりお値打ちに食べに来てもらったり、テイクアウト需要は増えているようなので何かしらやりようはあるのではないかな～と思います！
今は自粛自粛でお金が回っていませんが、みなさんお金がなくなったわけではありませんのでコロナが落ち着いたら一気に経済が回り出すはずで、今は金融機関や政府の措置で融資を受けたりして何とか凌いでいきましょう！！
ヒロスケの知り合いの方で、何かお店の前売り券を出すとか、クラウドファンディングするとか、宣伝が必要でしたら、微力ながらヒロスケブログでもご紹介させて頂きますので、遠慮なくヒロスケに情報を送ってください♪
本日は、3回連続でキャンセルが出てしまったお話と、当店が自主的にややロックダウンしたお話でした♪
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川瀬開発不動産株式会社
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三重県桑名市大福４１４
店長：ヒロスケ
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