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こんばんは。
民泊×不動産投資家のショウジです！
今回は軽くレポートで・・・
「リゾート民泊での戦い方」について、
お話ししていこうと思います。
ちょっとしたご縁で、
和歌山の白浜に７月からオープンした、
クリスタルヴィラ白浜に
何人かで予約して宿泊体験してきました！
・民泊新法で許可取り。（１８０日営業）
・一棟貸切タイプでプール＆温泉付き。
・６〜１２人宿泊可能。
・朝食は近くのカフェにてビュッフェ形式。
・一泊４５０００〜７００００円から。
（時期、人数に応じて）
一般的な民泊は都市部で、
アパートの一室や戸建てをリフォームして、
貸し出すことが多いですが・・・
今回のクリスタルヴィラ白浜のような、
一棟丸ごとでさらにプールや温泉もあるのは、
ゴージャスなリゾート気分を味わえます。
またバーベキューもできるので、
ちょっとしたアウトドアも楽しめつつ・・・
キャンプより室内はエアコンも効いていて涼しく、
プールも温泉もお風呂もあるので、
快適性は抜群に良かったです！！
あと食事や飲み物も持ち込めば、
何人かで宿泊すれば１人あたりの負担は
そこまで大きくなくて済むのも良いですね。
利用する側としては、
一泊単価は多少高いですが・・・
その価値はあるなと実感しました！
そしてこれを運営する側として、
考えますと・・・
・リゾート民泊は年中お客が来ないので、
民泊新法の１８０日で十分。
なので全国のどのリゾートでも理論上は可能。
・ゴージャスな設備などをつける場合、
費用もかかるのでいかに土地を安く仕入れて、
企画できるかが肝。
・清掃できるスタッフをある程度確保できるか？
・カフェを併設することで、
朝食提供＋清掃要員＋カフェ運営をまかなう
人員確保ができるのが面白い。
この辺りができるかどうかですね！
１棟だけだとなかなか成り立ちずらいので、
複数棟建ててやれる資金力や運営力があるか？
が、ネックかなとは思いますが・・・
民泊の延長上でやれる事業なので、
地の利があればありかなと感じました！
あと家族みんなで泊まるとか、
友達同士で借りて宿泊するには
とても良い施設だと感じましたので・・・
ぜひ人数集まりそうなら、
一度泊まって体験することオススメです！
PS.
この白浜に行く前日に、
お誘いいただいて
超豪華なホームパーティーに
参加させていただきました！
下手な一流店よりも豪華な食材を、
贅沢に使って調理していただいて・・・
もう幸せしかないですね。笑
でもそんな企画してくださったのは、
つい先日ご出産されたまよちゃん！
出産して間もないのに、
食材の調達から仕込みや調理まで、
かなりしていただいて・・・
本当にありがとうございました！
メンバーも気心知れたメンバーで、
めちゃくちゃ楽しかったです♪
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