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こんばんは。
民泊×不動産投資家のショウジです！
今回はお盆ということもあり、
「テクニックより大事な原理原則」
というテーマでお伝えいたします。
まず、先週末はセミナーなどで
東京出張３泊４日でしたが・・・
初日のホテルエアコンにやられて、
声をやられて風邪ひいてしまいました。。
ただ自分が話す方ではなく、
参加する方だったので・・・
３日とも全くジャンルの違うセミナーでしたが、
なんとか参加しながら色んな話を聞きつつ、
勉強させてもらいました。
その３日目の時に、
ロクに声も出ないので
コミュニケーションも取れなくて
困っていた時に・・・
隣の方がたまたま遠方から来ていて、
どう動けば良いか分からないという
感じでしたので、
私が最も効果がある懇親会の
動き方を伝授しました。笑
「私の代わりに・・・トップの方に、
ここに来ているメンバーの中で、
誰が実績出しているか聞いてきてください」
素直なその方は、
さっそうと主催者メンバーの中に入って、
誰が実績を出しているか？聞いてきてくれました。
「聞いてきました！
○○さんと○○さんと○○さんだそうです！」
「グッジョブ！
では早速聞きにいきましょう！！」
・・・てな具合に話を聞いてきました。
ここで大事なのは、
もちろん主催しているトップの方に、
直接聞くのも一つの手ですが・・・
特に初心者の場合は、
あまりにも自分との距離が遠すぎたり、
時間軸やスタートラインが違うことが多いので、
同じ教えてもらっている立場で実績を出している、
《少し先の先輩》の方が実践的だからです。
そして次に《少し先の先輩》に
話を聞く時に大事なのは・・・
「スタートライン」と「今の実績」です。
まず「スタートライン」が自分とかけ離れすぎていると、
あまり参考にならないため、そもそも対象外です。
初めの手持ち資金だったり、
使える時間であったり、
経験値だったりをできるだけ聞きます。
その上で「今の実績」がどれだけか？
少し先の先輩でも、
実績を出している先輩もいれば、
よく聞くとあまり実績を出していない先輩も
エラそうに話していることもあったりします。
でも実績出していない先輩の場合は、
失敗談として軽く聞き流して、
次の方へ聞きに行くのが良いでしょう。
そしてこれを繰り返していくと、
目指すべき《少し先の先輩》が見つかれば、
懇親会での目的はほぼ達成です！
あとは個別にその方と個別に連絡をとり、
食事などしながらお話できないか誘ってみて、
そこで食事をご馳走しながら・・・
具体的にどうやってきたかを、
詳しく聞いていくのが良い方法かなと思います。
かくいう私も１００％これができているかというと、
結構手間もかかるのでできていませんし・・・
何よりこの手法は手当たり次第やるのではなく、
「これで絶対に成功してみせる！」という
覚悟を持ってやるべき手法かなと思います。
闇雲にこれをやって話を聞いても、
「やっぱりやーめた」となると、
せっかく時間を作ってくれた方に
めちゃくちゃ無礼になるため・・・
その人からも他の人からも信頼度が下がります。
ただ本気でやるのであれば、
上部のテクニックを聞くよりも、
遥かに再現性が高くて・・・
どんなジャンルでも使える原理原則なので、
知っておいて損はないかと思います。
ぜひここぞ！という場面では、
これを意識して懇親会に参加して、
次に繋げるだけで大きな飛躍に繋げられます！
PS.
東京２日目に参加した、
不動産投資サロンでの勉強会では、
Youtuberとしても活躍中の
もふさんと桜庭さんが話してくれて、
ビジネスとマーケットの話を聞けて
個人的にめちゃ興味ある内容でしたので、
かなり満足でした♪
やはり今後はYoutubeなどの
展開も頑張った方が良いなぁ〜と改めて
思わされました。
いやー、自分喋るの苦手なんですけどね。
まぁ色々頑張ってみますw
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