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こんばんは。
民泊×不動産投資家のアラヤマです。
今回は融資関連のお話で・・・
「借金を恐れない秘訣」
というテーマでお伝えします。
私は今から約１０年前、２０１０年頃から
サラリーマンの片手間で
不動産投資を始めまして・・・
最初の物件でおよそ１０００万ほどの
融資を受けて区分を購入しました。
また２０１１年頃からは物販事業も始め、
最初はクレジットカードで仕入れてましたが、
顧問税理士さんからの紹介もあって、
サラリーマンの副業時代から
日本政策金融公庫で５００万ほどの
融資を受けて事業を回していました。
そして独立後もFC事業で、
８００万ほどの追加融資を受けたり・・・
民泊事業で運転資金として融資を受け、
今年は不動産も数多く購入しまして、
今では数億の融資（借金）を抱えながら
様々な事業を回しています。
ただ《数億の借金を抱えている》というのは、
不動産業界などでは普通ですが・・・
他業種の方からたまに言われるのは
「そんなに借金抱えて大丈夫なの？」
という言葉や、直接言われなくても、
「うちは無借金経営で、
今後も借金はしない方針」
と、借金をして経営をしていくのに、
暗に嫌な印象を持っている方は多いです。
これはサラリーマンの方だけじゃなく、
優秀な経営者の方でも、
特に仕入れや元手がなくてもやれる
事業を経営されている人であれば
借金に悪いイメージがある方は多いです。
・借金は極力すべきではない。
・万が一返せなくなったら大変なことになる。
・無借金経営がもっとも優れている。
・日本国内で納税はアホらしいので、
海外居住して節税すべし。
たとえば借金や融資にネガティブな方は、
こんな考え方の方もいらっしゃいますが・・・
逆に融資を活用する方の考え方は真逆です。
・融資は極力活用して現金こそ手元に残すべき。
・万が一返せなくなってもなんとかなる。
・手持ちの現金には限りがあるので、
融資を活用して回すことこそ優れている。
・融資を受けるためにも進んで納税すべき。
ほぼ真逆の考え方です。。苦笑
どちらが良いとは一概には言えませんが、
個人的には《良い借金》と《悪い借金》
なんて言葉があるように・・・
借金＝悪いという単純な考え方ではなく、
『借金（融資）＝包丁と同じく使い方次第』
なのかなと、
１０年ほど勉強してきて実感します。
でも実際、借金をして
今回のコロナ禍のような状況で
困っている方もいらっしゃると思いますが・・・
たとえば借金での返済が滞り、
「大変なことになる！」と切羽詰まっている場合、
具体的にどう大変なことになるのでしょうか？
借金取りが毎日家に来て「金返せ！」と、
圧力をかけてくるのでしょうか？？
それともいきなり家のものが差し押さえられ、
全てのものを持っていかれるのでしょうか？？
この辺りは、実際に知っているか、
知らないかの違いで・・・
実は対処法やどうにかする方法はあります。
私も以前はなんとなく、
借金への恐怖があり「多額の借金は怖い」と、
なんとなく思っていましたが・・・
とある方のお話を聞いて、
すっぱりとその不安がなくなりました！
それは、今回紹介させていただく、
たちばなはじめさんで・・・
私が２０１６年頃にたちばなさんの
セミナーを聞かせてもらった時は、
かなりの衝撃を受けたと同時に、
借金（融資）へのマインドブロックが外れ、
ガンガン融資を引こうとなりました。笑
そんな、たちばなはじめさんも
先日までセミナーをお休みされてましたが、
最近復活されまして・・・
私が主催する12/20(日)の大阪セミナーにて、
この辺りの詳しい話をしてもらうことになりました！
以下、ざっくり概要です。
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緊急時金融対策アドバイザー
有事の資金繰り支援コンサルタント
たちばなはじめ氏 15:45〜18:30
「事業主として知っておくべき事業の再生法」
《自己紹介》
1971年 新潟県生まれ
金融対策アドバイザー・資金繰り支援コンサルタント
たちばなはじめ（ビジネスネーム）
新潟県内の資産家の家に生まれ
幼少期を大過無く過ごす
父親から引き継いだ事業の運営に失敗し6億円の負債を抱える。
その際に法律家に相談したところ、債務整理を勧められたが資金難で断念。
自らに対応策を施したところ資金繰りが爆発的に改善。
現在は、その経験やその後に得た知識により、同じように過大な、負債に苦しむ当事者らに、アドバイスを送り続けている。
【実績】
相談件数：3200件
契約件数：972
セミナー件数：726件
MEP掲げている言葉には
M：マイ
E:エクスペリエンス
P：プロダクト
自分の経験をもとに多くの人を救いたいという
熱い思いが込められている。
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もちろん始めから失敗前提で
事業をやる人はいませんが・・・
万が一失敗したとしても、
「借金なんて怖くない」と思たら、
融資を受けて事業に取り組む
原動力になるのではないでしょうか？
私自身もたちばなさんのお話を聞いて、
ブロックが外れたからこそ・・・
今年度も融資をかなり引いて、
運転資金であったり不動産購入して
規模拡大できました！！
今やどんな事業でも、
借金（融資）についての
知識を持っておくことで・・・
有利に進められることが多いので、
たちばなさんの話を聞いたことがない方は
もちろん、聞いたことがある方も、
コロナ禍の最新情報は必聴なので、
ぜひ12/20都合付くようであれば
今回のセミナー参加はかなりお勧めします！！
◎12/20(日)大阪セミナー
https://goo.gl/xvSydU
PS.
相変わらずマリオット修行しながら、
食事はGoToEatを活用させて
もらっていますが（笑）・・・
GoTo系も恩恵がある店とない店が
顕著に表れていますね。
宿泊業もやっていると、
消費者目線じゃなくて提供者目線で
色々見てしまいますね。。苦笑
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