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2019年11月　機能的で素敵なお部屋が完成しました！

 

35㎡あるお部屋ですが、2019年9月末に、4年間ご入居され

ていました入居者様がご退去されました。

管理会社で新しい入居者様を募集させていただいたところ

早速、お申し込みをいただきました。

 

急いで、部屋の修繕工事に入ろうとしましたが、どうも、

キッチン周りが、使いにくそうで気に入らなかったので、

キッチン周りのコンセントの増設工事を含め

使いやすくて機能的な最新式のキッチンの設置など

ミニリフォームを実施することにしました。

 

新しい入居者様の入居日まで、あまり、日にちに余裕が

なかったことから、プランニングから工事業者との交渉、

そして、効率的な工事進行など、バタバタでしたが

なんとか、入居に間に合わせることができそうです。

(11月6日現在、工事は終了しましたが清掃はまだなので、

　汚れにより醜い部分もあります。)

 

 

玄関です。落ち着くイメージにしました。

 

 

 

 

部屋の広さは、35㎡あります。一人暮らしの方には、充分な広さだと思います。

ベッドを置いても、全然、余裕があります。

 

 

 

リビングです。今回の改修で、床を全面的に貼り替えました。

床は、今、東京で流行の「白木の木目調」です。部屋全体が明るめになります。

また、天井にライティングレールを設置し、LEDの柔らかい光で、部屋全体を

白く演出できるようにしました。

 

 

 

 

特に、大家がこだわったのは、この広々としたキッチンです。いろいろなキッチンメーカーの

ショールームに出かけ調査を重ね、こちらのキッチンを選定しました。

キッチンを照らすオレンジのLEDライトにより、とてもオシャレな感じになります。

 

 

 

 

こちらのキッチンを採用した理由は、レール式の引き出しが便利だからです。

観音開きのキッチンですと、奥にあるものを取り出すのが大変です。

レール式の引き出しですと、写真のとおり、奥に入っている物も簡単に取り出す

ことが可能です。また、観音開きと比較して、収納力がとても高いです。

鍋や土鍋、フライパンなど、取り出したり、しまったり楽にできます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、今回、大家は、このキッチンのキッチンパネルにもこだわりました。

マグネット式のキッチンパネルを採用しましたので、磁石で取り付けれる

キッチングッズを買えば、いろいろと壁に取り付けたり

外したりすることが簡単にできます。

 

 

 

 

 

 

 

また、こちらの部屋のこだわりとしましては、キッチンの天井にライティングレールを

設置して、複数のLEDランプを使えるようにしたことです。

 

 

 

これが、天井に設置された、ライティングレールです。

 

しかし　・・・・・　あれっ！？　照明器具が何もついていません。。。。

このライティングレールに照明器具の取り付けを電気屋さんに発注する

のを忘れていました。しかたないので、大家自ら取付けをしたいと思います。

 

 

 

 

 

あわてて、当物件から徒歩5分のヤマダ電機(大型店です)に駆け込みます。

東京に帰る新幹線の時刻19時15分まで、あと2時間しかありません。

1階の照明コーナーで、ライティングレール取付用のLED器具を見つけました。

下記画像の右側が、LED照明器具で、左側が、それに取り付けるLEDランプです。

オレンジ(暖色)のLEDランブが2つしか残っていませんでした。

白色のLEDランブなら、10個以上ありましたけど・・・・

この、オレンジ(暖色)のLEDランブ2つと電気器具2つを買って、

急いで、物件へ戻ります。。。

 

　下は、ヤマダ電機の１階で買ってきたLEDランプです。

 

 

ライティングレールに取り付けてみました。イイ感じです。

取り付けに、ドライバーなどの工具は、一切不要です。

レールに差し込んで、90度回転させるだけで、取付終了です。

このライティングレールは、長いので、入居者様の方で、追加で

LEDランプを買ってくれば、複数取り付け可能です。

 

 

 

 

このレールに、下記画像のようなコンセントプラグを差し込めば

様々な電気照明器具を取り付けることが可能です。

(電気工事士など、特に国家資格は必要ありません。差し込むだけで終了です。)

 

 

 

下の写真の頭部をレールに突っ込んで、90度回転させると、レールに

固定されます。　　(約３秒で取り付け作業は完了します。)

 

 

様々な、照明器具を差し込んで、利用することができます。

 

 

 

 

Ｌｉｖｉａｎｏ　リビアーノ

 

 

ペンダントライトを吊るせば、さらにオシャレになります。

 

 

 

 

 

また、下記画像のようなライティングレール用フックを買えば飾り物を

天井から吊るすことが可能です。(東急ハンズに行けば、売っています。)

 

 

 

 

 

 

 

 

こんな感じで、吊るせば、部屋がオシャレになります。

 

 

 

 

LED照明と飾り物など、様々なバリエーションを

楽しむことが可能です。。。

 

 

 

 

LED電球2つだけでも、とてもいい感じです。

 

 

 

 

 

 

一人暮らしに充分な収納スペースを確保しました。

具体的には、2つのクローゼットを用意させていただきました。

 

 

こだわりの特注品のクローゼットです。

間口は、186㎝もありますので、洋服をたくさん収納することができます。

奥行きも、特注により60㎝を確保。余裕がありますので、いろいろと収納できて

とても便利です。

 

 

 

下のクローゼットは間口は、106㎝しかありませんが、奥行きが90㎝メートルもあります。

 

 

 

 

押し入れ収納に使われる、Fitsの奥行き74㎝の収納ケースを縦に

置けます。FItsの収納ケースを4段から6段積み重ねれば

相当な量の洋服を収納できますし、冬用の掛布団や毛布も

楽々収納できます。

 

 

 

 

こちらのクローゼットは、奥行きが90㎝もありますので、

大きめのFitsをどんどん積み重ねて利用してください。

 

 

 

当物件は、光インターネットを引き込み、高性能なLANケーブルを使って

各部屋にLANの環境を提供しています。また、各部屋ごとに、下記の

高性能無線Wifiを1つずつ設置していますので、スピードが速いだけでなく、

質が高くて、セキュリティーの高いインターネットを無料で利用できます。

下記の写真の下部にあるLANの下の扉を上に開ければ、LANケーブルの

差し込み口がありますので、デスクトップにLANケーブルで接続が可能です。

 

 

 

 

さて、この部屋には、上記の無線Wifiをどこの壁に埋め込んでいるでしょうか？？

できるだけ、邪魔にならない場所へということで　・・・・・

クローゼットの上の天井部分の壁に埋め込みました。

 

 

 

独立洗面台です。(大家の撮影時は、清掃前でしたので汚くて申し訳ございません)

２日後には、綺麗に清掃されていますのでご安心ください。

朝シャン機能が付いていますので、暑い夏は、毎朝、朝シャンしてから出勤できます。

 

 

 

(大家の撮影時は、清掃前でしたので汚くて申し訳ございません)

 

 

 

分譲のマンションで採用されている1216タイプの広めの浴槽を採用しました。

足を伸ばして、ゆっくりと１日の疲れをとることができます。

　　(大家の写真撮影時は、清掃前でしたので汚くて申し訳ございません)

 

 

 

浴室の洗い場も、充分な広さを確保しています。

単身用のアパートにありがちな、浴槽内で苦労しながら洗髪したり身体を洗ったり

する必要はありません。洗い場で、イスに座り、鏡を見ながらくつろぎながら

ゆったりと洗髪をしてください。

 

 

 

 

当物件の最大の自慢は、セキュリテイー面です。オートロックは当たり前で、

その他、最新式のパナソニック製のインターホンを導入しており

プライベート暗証番号の設定や自動来客録画機能により、自分が不在時に

自分の部屋を訪ねてきた人物を自動的に録画して、帰宅時に青ランプ点滅により

「来客者があったこと」を録画された動画により、お知らせします。

 

 

 

 

また、各部屋のドアの前にも、カメラ付きのインターホンを設置。

自分の部屋の前で、怪しい音がしたり、人の気配を感じたら、わざわざ、玄関の

ドアまで行って、ドアスコープから、外を覗き込む必要はありません。

「カメラモニター」のボタンを押せば、外の様子をモニターできます。

もし、怪しい人物を発見したら、録画ボタンを押して、録画し、管理会社か

警察へ連絡してください。

 

 

 

 

当建物は、前部屋、無料光インターネット＆無料Wifiを設置していますので、入居したその日から

利用することができ、インターネット使い放題です。NTTやプロバイダにインターネットの開通工事を

依頼すると1か月近くかかりますし、工事費も1万円以上かかります。

 

 

 

当物件が採用している高性能小型無線Wifi

  ヤマダ電機やヨドバシカメラには売っていない、市販のWifiではなく、業務用の

高性能無線Wifiになります。壁の中に埋め込むタイプのWifiなので、とても小さいですが

性能は抜群です。

 

他のアパート物件の無料インターネットの速度は遅く、イライラすることが多いそうです。

当部屋のインターネットのLAN差込口からノートパソコンにLAN接続して、速度を測定

しました。なんと、ダウンロードのスピードが、167.76Mbpsもあり、超高速でした。

 

 

 

今度は、Wifiで、インターネットの速度を測定してみました。結果は、ダウンロードで、76.07Mbpsと

LANケーブルで直接接続した場合よりも遅くなりますが、充分速いスピードなので、動画なども

快適に視聴できます。　動画視聴の途中で固まったり、イライラすることはないでしょう。

 

 

 

 

セキュリティー面もこだわりました。エントランスは、もちろん、安心のオートロックです。

 

 

部屋の中のインターホンは、パナソニックの最新式のWindea-Cを採用しています。

プライベート暗証番号、不在時録画機能、各部屋の前にも、カメラ付きのインターホンを

設置していますので、カメラモニター、訪問者録画など、セキュリテイー面はばっちりです。

 

 

各部屋のドアの外に設置しているインターホンです。　これにもカメラ機能が

付いていますので、部屋前の廊下の様子を部屋の中の液晶モニターで、見る

ことができます。　これにより、部屋の外で怪しい音が聞こえた場合

足音を忍ばせて玄関まで行き、ドアスコープから外の様子を覗きこむ必要は

ありません。また、怪しい人が隠れていても広角レンズなので発見できますし、

録画することもできます。

　　(覗き穴のドアスコープからですと、視野が狭く、姿勢を低くして隠れて

　　　いる人物を見逃す可能性があります)

 

 

 

当物件で採用している、パナソニックのインターホンです。

「通話」と「解錠」だけでなく、「カメラモニター」機能や留守不在時の

訪問者録画機能など、セキュリテイー面がしっかりしています。

 

 

 

下の「カメラモニター」のボタンを押すと、自分の部屋の前の廊下が、映し出されます。夜間、

部屋前で不審な音や人の気配を感じたら、玄関ドアまで行って、ドアスコープを覗く必要は

ありません。このボタンを押してモニターの液晶画面で、部屋の前の廊下をモニターしてください。

 

 

 

一般的なドアスコープから、部屋の外を覗いた画像です。　視野が狭く、死角に人が隠れていてもわかりません。

 

 

 

当物件のインターホンカメラから、「カメラモニター」で、外の廊下の様子を液晶画面に映し出した

画像です。ご覧のように、広角レンズのカメラのため、視野が広く、ドア前だけでなく、階段付近に

隠れている人間も映し出します　。　録画機能もあります。　もし、怪しい人間を見つけたら、警察に

通報しましょう。

 

 

 

当建物には、最新の宅配ボックスも設置しました。これで、不在時の宅配も

心配はありません。

 

 

すっきりしたエトランスです。　夜間のライトアップにこだわりました。、

夜は、イエローのライトで、おしゃれでかわいらしいエントランスを演出します。

 

 

 

 

※　当物件(広島市)は、広島で司法修習を受ける修習生様向けに、募集していく

　　 予定です。　　広島の高等裁判所まで、徒歩11分。検察まででしたら

　　　徒歩10分の距離ですが、広島最大の繁華街である八丁堀まで、徒歩4分

　　　の好立地にありますので、暮らすには、最高のロケーションとなります。

　　　三越デパートまで、徒歩4分。ヤマダ電機とユニクロ、大型書店の丸善が

　　　入っている天満屋ビルまで、徒歩5分。パルコやメガドンキまで徒歩、7分。

　　　東急ハンズまで徒歩5分。広島の繁華街である本通りまで、徒歩6分と

　　　徒歩10分圏内に、デパートから専門店まで、どこにも徒歩で行くことが

　　　可能です。