2019年12月の住宅ローン金利比較!フラット35は上がる、30年固定金利も上がる

住宅ローン金利発表

スポンサーリンク




最新2019年12月の住宅ローン金利が発表

本日、銀行各社において、2019年12月の住宅ローン金利が発表されました。

12月の金利はフラット35は上がる、30年固定金利は上がるという結果になりました。

各銀行の住宅ローン金利を比較してご紹介します。

スポンサーリンク

2019年12月の住宅ローン金利推移

最新の12月の金利を見ていきましょう。

フラット35の金利は1.21%と上がり、銀行各社の30年固定金利も上がるという結果となりました。これまで三井住友信託銀行が30年固定では一番金利が低くなりました。

【価格コム 住宅ローン比較】
  ・HP:http://kakaku.com/housing-loan/

長期固定金利の中で私がおすすめする銀行は、金利が一番低い三井住友信託銀行です。フラット35の方が低いと思われがちですが、低金利の今は主要銀行の全期間長期固定金利も低いです。

フラット35と、長期固定金利が低い、三井住友信託銀行、三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行を見ていきましょう。

・フラット35 35年固定
  30年固定 16年8月 0.90%
   → 17年1月 1.12% → 2月 1.10% → 3月 1.12%
   → 4月 1.12% → 5月 1.06% → 6月 1.09%
   → 7月 1.09% → 8月 1.12% → 9月 1.08%
   → 10月 1.36% → 11月 1.37% → 12月 1.34%
   → 18年1月 1.36% → 2月 1.40% → 3月 1.36%
   → 4月 1.35% → 5月 1.35% → 6月 1.37% 
   → 7月 1.34% → 8月 1.34% → 9月 1.39%
   → 10月 1.41% → 11月 1.45% → 12月 1.41%
   → 19年1月 1.33% → 2月 1.31% → 3月 1.27%
   → 4月 1.27% → 5月 1.29% → 6月 1.27%
   → 7月 1.18% → 8月 1.17% → 9月 1.11%
   → 10月 1.11% → 11月 1.17% → 12月 1.21%
   ※17年10月から団信分が金利に含まれるよう制度が変更。0.28%上乗せ

・三井住友信託銀行
  30年固定 16年8月 0.75%
   → 17年1月 1.00% → 2月 1.05% → 3月 1.10%
   → 4月 1.12% → 5月 1.05% → 6月 1.05%
   → 7月 1.05% → 8月 1.10% → 9月 1.10%
   → 10月 1.10% → 11月 1.15% → 12月 1.15%
   → 18年1月 1.20% → 2月 1.20% → 3月 1.20%
   → 4月 1.15% → 5月 1.18% → 6月 1.20%
   → 7月 1.15% → 8月 1.20% → 9月 1.23%
   → 10月 1.25% → 11月 1.25% → 12月 1.20%
   → 19年1月 1.10% → 2月 1.12% → 3月 1.12%
   → 4月 1.12% → 5月 1.15% → 6月 1.12%
   → 7月 1.05% → 8月 1.05% → 9月 1.05%
   → 10月 1.10% → 11月 1.10% →12月 1.15%

・三菱東京UFJ銀行
  30年固定 16年8月 0.95%
   → 17年1月 1.26% → 2月 1.23% → 3月 1.35%
   → 4月 1.35% → 5月 1.25% → 6月 1.32%
   → 7月 1.27% → 8月 1.33% → 9月 1.28%
   → 10月 1.28% → 11月 1.32% → 12月 1.32%
   → 18年1月 1.36% → 2月 1.39% → 3月 1.39%
   → 4月 1.39% → 5月 1.39% → 6月 1.44%
   → 7月 1.48% → 8月 1.49% → 9月 1.64%
   → 10月 1.64% → 11月 1.69% → 12月 1.69%
   → 19年1月 1.58% → 2月 1.52% → 3月 1.49%
   → 4月 1.49% → 5月 1.46% → 6月 1.45%
   → 7月 1.39% → 8月 1.39% → 9月 1.39%
   → 10月 1.39% → 11月 1.45% → 12月 1.45%

・みずほ銀行
  30年固定 16年8月 1.26%
   → 17年1月 1.14% → 2月 1.13% → 3月 1.10%
   → 4月 1.18% → 5月 1.12% → 6月 1.16%
   → 7月 1.16% → 8月 1.18% → 9月 1.17%
   → 10月 1.155% → 11月 1.195% → 12月 1.195%
   → 18年1月 1.215% → 2月 1.245% → 3月 1.245%
   → 4月 1.225% → 5月 1.265% → 6月 1.285%
   → 7月 1.295% → 8月 1.325% → 9月 1.365%
   → 10月 1.385% → 11月 1.405% → 12月 1.345%
   → 19年1月 1.275% → 2月 1.255% → 3月 1.225%
   → 4月 1.215% → 5月 1.255% → 6月 1.205%
   → 7月 1.105% → 8月 1.145% → 9月 1.095%
   → 10月 1.095% → 11月 1.07% → 12月 1.22%

30年全期間固定は、19年12月は三井住友信託銀行が一番低金利ですね。三井住友信託銀行もまだフラット35より金利が低いです。

長期で借り換えを検討されている方は、12月は三井住友信託銀行がおすすめですよ。

みずほ銀行の金利

私がおすすめするみずほ銀行の11月の金利を載せておきます。
30年固定以外も低金利です。

新規

三井住友信託銀行

借り換え

三井住友信託銀行

※出典:三井住友信託銀行

三井住友信託銀行 住宅ローン
  ・HP:https://www.smtb.jp/personal/loan/house/index_karikae.html
スポンサーリンク

2019年12月の金利予想結果

毎月の住宅ローン金利は31日夕方から銀行のHPで公開されます。
ただし、毎月15日、20日頃に来月の金利がどうなりそうかはある程度予測ができます。

毎月15日:ソニー銀行の金利から推測
毎月20日:フラット35の金利から推測

住宅金融支援機構債 表面利率
2019年12月:0.26% 先月との差:0.05%
  → 12月フラット35の予想:1.22%

16日に発表されたソニー銀行の12月の金利は20年超えが上がったのに対して、フラット35の金利予想も上がるという予想で、各銀行の金利も上がるという予想でした。

住宅ローン

2019年12月住宅ローン金利は上がる!12月の住宅金融支援機構債(フラット35)が決定!

2019年11月20日
ソニー銀行住宅ローン

最新2019年12月住宅ローン金利 ソニー銀行 長期固定金利は上がる

2019年11月21日

2020年1月以降の住宅ローン金利予想

今後の金利はどのようになっていくのでしょう。
住宅ローン金利は長期金利で決まってきます。

長期金利の推移

米国金利の低下から3月上旬からずっとマイナス金利になっています。米国の利下げ、米中の貿易対立など世界経済の不透明感などから株安債券高から▲0.29と過去最低水準まで下がっていましたが、貿易対立の緩和、株高などから上昇しており▲0.09で推移しています。

長期金利推移
※出典:日本相互証券株式会社

こちらが直近10年間の推移です。
長期金利推移
※出典:日本相互証券株式会社

私の予想

米中の貿易対立など世界経済の不透明感などから株安債券高から長期金利が下がっていましたが、緩和の期待などから上昇しています。来月もあまり期待できなそうです。

1回借り換えている方も、2回3回と借り換えが可能なので、2回目の借り換えも検討してみてください。

hawaii

住宅ローン借り換えました1回目約600万円節約(三菱東京UFJ銀行)

2016年9月28日
hawaii

住宅ローン借り換えました2回目さらに200万円節約(三井住友信託銀行)

2016年9月29日

人気記事

住宅ローンを抱えつつも、ポイントサイトでマイルを貯めて、SPGアメックスでラグジュアリーホテルに宿泊と、無料で豪華な旅行を楽しんでいます。毎年ハワイに行けているのもこのおかげです。

旅行に興味がない方も、ポイントサイトはマイル以外に、現金にも交換できるので、住宅ローンの返済や、お小遣いなどに充てることもできますよ。やり方は、こちらの実績に書いています。

hawaii

ポイントサイトの1年目の利用実績を公開!30万ポイント獲得(30万円分)

2017年8月25日
シェラトンワイキキ

マリオットゴールド会員でシェラトンワイキキに6泊!メリットは?(最新)

2017年7月21日
hawaii

海外旅行はツアーより個人手配が安くておすすめ!ハワイ旅行で比較

2019年2月18日

スポンサーリンク










年間25万マイルが貯まる!?
毎年ハワイに行ける
ポイントサイトを解説




コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください