ブログ 都市計画税の税率
売買の仲介で、重要事項説明と売買契約書のご説明のためにお客様の所に出かけてきました。 契約条項まで全てご説明すると2時間では終わらない感じですのでお客様も結構大変です。 重要事項説明などは契約日の当日に実施する業者も多いのですが、私は説明に...
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ブログ 「これで良いです」より「これが良いです」
某所でチョロQを頂きました。 早速遊び始めたのですがいくら後ろに引っ張っても動きません。 で、頭がはてなになって裏を見たところ、なんと謎のスイッチが有ります。 最近のチョロQってゼンマイからモーター駆動になっていたんですね。こんなところにも...
ブログ 持ち回り契約で鎌ケ谷市と藤沢市へ！？
iPadで「復刻版 疾風伝説 特攻の拓」を読みながら、PCで nasne に録画した「あぶない刑事」を見ています。 調べてみると「特攻の拓」は1991年～、「あぶない刑事」は1986年～ ということで、それぞれ33年、38年前と大昔の作品で...
ブログ 固定資産評価証明書
やたら鼻水が出て息が苦しいです。花粉的なやつでしょうか？ だいたい4～5日で治るのですが、マスクが手放せません。 頭がボーっとする感じなので頻繁に休憩が必要です。w さて、売買の決済の時に、登記の必要書類で評価証明というのがあります。 これ...
ブログ 私道の通行掘削承諾書
やっと桜の季節がやってきたようですね。コートが要らなくなるのは嬉しいです。 さて先週のことになりますが、藤沢方面に私道の通行掘削承諾をお願いしに行ってきました。 土地建物の売買仲介の案件で、前面道路の私道に持分がないパターンです。 今回の私...
ブログ なりすましメールの対策（SPF / DKIM / DMARC）
今日は不動産とは関係ない話でスミマセン。 「あなたのアカウントに問題が発生しています。こちらをクリックして確認して下さい。」 とかいった内容のメールがよく届くと思いますが、これら全てがフィッシング詐欺に利用するための迷惑メールで、何気にID...
お知らせ URのお部屋探しキャンペーン
恒例となっておりますURの「お部屋探しキャンペーン」が始まっています。 2024年4月30日(火)までの期間で、お得な条件で入居できる可能性が有ります。 細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部...
お知らせ 2024年 新年のご挨拶
新年あけましておめでとうございます。JNS不動産の赤松です。 新しい年の始まりにあたり、心よりお慶び申し上げます。また、旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。本年も一層努力し、皆様のご期待に応えられるよう尽力いたします。 ...
お知らせ URのお部屋探しキャンペーン
URの「夏のお部屋探しキャンペーン」が始まっています。いつものやつです。 2023年10月1日(日)までの期間で、お得な条件で入居できる場合が有ります。 細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部...
お知らせ ホームページをリニューアルしました
弊社のホームページをリニューアルしました。 見かけはあまり変わってないと思うのですが速度が少し早くなったと思います。 各ページはまだ確認と修正の途中で表示の乱れなどの不具合が有りそうなのですが、空いた時間でぼちぼち修正していきます。 昔のよ...
お知らせ 2023年 新年のご挨拶
ＪＮＳ不動産の赤松でございます。 謹んで新春のお慶びを申し上げます。旧年中は格別のお引き立てに預り厚く御礼申し上げます。 本年もお客様の不動産取引を最大限サポートできるように努めて参ります。何卒変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます...
お知らせ URのお部屋探しキャンペーン
URの「夏のお部屋探しキャンペーン」が始まっています。いつものやつです。 2022年9月30日までの期間で、お得な条件で入居できる場合が有ります。 細かな条件も有りますし、全てのお部屋が対象ではないですが、たまたまご希望条件に合うお部屋がキ...
ブログ 都市計画税の税率
売買の仲介で、重要事項説明と売買契約書のご説明のためにお客様の所に出かけてきました。 契約条項まで全てご説明すると2時間では終わらない感じですのでお客様も結構大変です。 重要事項説明などは契約日の当日に実施する業者も多いのですが、私は説明に...
ブログ 「これで良いです」より「これが良いです」
某所でチョロQを頂きました。 早速遊び始めたのですがいくら後ろに引っ張っても動きません。 で、頭がはてなになって裏を見たところ、なんと謎のスイッチが有ります。 最近のチョロQってゼンマイからモーター駆動になっていたんですね。こんなところにも...
ブログ 持ち回り契約で鎌ケ谷市と藤沢市へ！？
iPadで「復刻版 疾風伝説 特攻の拓」を読みながら、PCで nasne に録画した「あぶない刑事」を見ています。 調べてみると「特攻の拓」は1991年～、「あぶない刑事」は1986年～ ということで、それぞれ33年、38年前と大昔の作品で...
ブログ 固定資産評価証明書
やたら鼻水が出て息が苦しいです。花粉的なやつでしょうか？ だいたい4～5日で治るのですが、マスクが手放せません。 頭がボーっとする感じなので頻繁に休憩が必要です。w さて、売買の決済の時に、登記の必要書類で評価証明というのがあります。 これ...
ブログ 私道の通行掘削承諾書
やっと桜の季節がやってきたようですね。コートが要らなくなるのは嬉しいです。 さて先週のことになりますが、藤沢方面に私道の通行掘削承諾をお願いしに行ってきました。 土地建物の売買仲介の案件で、前面道路の私道に持分がないパターンです。 今回の私...
ブログ なりすましメールの対策（SPF / DKIM / DMARC）
今日は不動産とは関係ない話でスミマセン。 「あなたのアカウントに問題が発生しています。こちらをクリックして確認して下さい。」 とかいった内容のメールがよく届くと思いますが、これら全てがフィッシング詐欺に利用するための迷惑メールで、何気にID...
ブログ 都市計画税の税率
売買の仲介で、重要事項説明と売買契約書のご説明のためにお客様の所に出かけてきました。 契約条項まで全てご説明すると2時間では終わらない感じですのでお客様も結構大変です。 重要事項説明などは契約日の当日に実施する業者も多いのですが、私は説明に...
ブログ 「これで良いです」より「これが良いです」
某所でチョロQを頂きました。 早速遊び始めたのですがいくら後ろに引っ張っても動きません。 で、頭がはてなになって裏を見たところ、なんと謎のスイッチが有ります。 最近のチョロQってゼンマイからモーター駆動になっていたんですね。こんなところにも...
ブログ 私道の通行掘削承諾書
やっと桜の季節がやってきたようですね。コートが要らなくなるのは嬉しいです。 さて先週のことになりますが、藤沢方面に私道の通行掘削承諾をお願いしに行ってきました。 土地建物の売買仲介の案件で、前面道路の私道に持分がないパターンです。 今回の私...
ブログ 蒲田で賃貸の案内、投資効率などについて
久しぶりの賃貸の内見で蒲田に行ってきました。マンションを数件回りました。 前から言ってますが、蒲田は便利な割に色々安くてコスパが良い街です。 ちょっと下品な所もありますが、昔に比べればだいぶ良くなってきた感じですし、気取りが無く住みやすいと...
ブログ 建物の所在が土地の地番と違っている？
春とは関係なく、中古の土地建物の売買仲介で、いつものように物件調査をしております。 まず登記簿を取得して土地と建物それぞれの各項目を確認するのが、調査の最初のステップとなります。 合わせて固定資産の評価証明や場合によっては名寄帳、さらに建築...
ブログ 藤沢市で戸建ての現地調査、最低敷地面積など
3月とは言え、まだ寒い日が続きますが、日中の晴れてる時は屋外作業もつらくない季節になってきた感じです。 といううことで、仲介の案件で藤沢市片瀬に戸建ての物件調査に行ってきました。 今回も建物はいつものように？築50年近い木造の戸建てです。 ...