木工挽物という仕事

【悲劇】私は全ての投資用ワンルームマンションを売却しても借金６００万円が残りました


不動産投資が目につきますが、どうもあんまり下火になるようにも思えません
上手にやれば将来にプラスになりますが、業者の言うことを鵜呑みにするとただ借金だけが残った　という事にもなりかねません
それと今はもう買ったマンションが値上がりしたのですぐ売れてキャピタルゲインを手に入れた　という事例も少なくなっているはずです
色んな会社が投資用のマンションを売ろうとしています
実際ゼロ金利の折、銀行の運用先が減っていたことも原因の一つ
建設会社銀行その両方の思惑が一致してこの歴史的な低金利ゆえ貸出額も何倍かに増えているようです

しっかり計算をして高値掴みなどしないように気を付けて欲しいと思います
こういうブームの時は一呼吸置くのが正解のような気もしますが

もっとも自分を振り返ってみると平成6年でしたからバブル景気が終わるころでした
昭和の最後から平成の始めが絶頂期でそれに比べれば建築費なども落ち着いてきたころ
しかしながらもう少し後ならもっと有利に建築できたかもしれません
そうに違いないのですがこれから家賃の暴落が始まりました
まだ作った頃はよかったのです
例えば入居に関しては礼金保証金とも3か月分
それが経営し始めた時の大きな元金になりました
それ以降の建築ではこれは期待できない状況に
今現在はどちらもない場合も多く、昔は部屋を替わってもらえばもらうほどよかったのですが今は替わって欲しいとは思えません
これは名古屋の状況ですが、東京は今もまだ借り手主導とは言えないのでしょう
いつか変化するかもしれませんね

長い計算をして、年利5％未満は絶対にダメ
できれば10％を超える物件で行きましょう
という事は動画のような結果で手放した物件のたたき売り狙い
そのくらいのつもりで行けるように探すべきだと思います

僕の場合ローン返済あと4年
息絶え絶えにここまで来ましたが何とかゴールにへたり込む所存です
多分そこでまた新しいローンを組んでエレベーターのリニューアルと外壁の塗り替え
ビル内設備の総点検が待っているはずです
なかなか大変です