マレーシアのリタイアメントビザMM2Hを夫婦で取得しましたので、クアラルンプールのコンドミニアム（日本で言うマンション）の視察をしてまいりました。
移住はまだまだ当分先のことですが、生活費に占める家賃の割合は大きいですから、ここはひとつ自分の目で確認しておこうと。
賃貸の家賃がわかるとおおよその生活費もわかりますし、何かと計画が立てやすいですよね。
他の方のマレーシア移住ブログなどでも不動産やコンドミニアムはいろいろと紹介されていて、大体の賃貸相場なども記載されていますが、どのエリアの物件かによっても家賃は変わるでしょうし、周辺の雰囲気などはやはり実際に自分の目で見てみないとわからないところもありますからね。
今回はビザの本申請のついでに、どんな物件の賃貸がいくらくらいの家賃なのか、またどのあたりの立地が暮らしやすいのか、などなど実際に視察してきましたので、たくさんの写真とともにレポートいたします。
今回、私がエージェントの方にお願いした条件は、下記の４つ。
■スーパーなどの商業施設が近隣にあること
■できるだけ築浅の物件
■８階以上（蚊対策）
クアラルンプールのコンドミニアム視察inトロピカ―ナ ガーデンズ！
まず、1軒目はコタ・ダマンサラというエリアにあるTropicana Gardens（トロピカ―ナ・ガーデンズ）というコンドミニアム。
KLCCの「Wホテル」の真上にも同じ名前のコンドミニアムがありますが、今回はそちらじゃない方です。
クアラルンプールで一番栄えているKLCCやブキッ・ビンタンから車で20分位のところに位置するエリアにあります。
エントランスの外観はこんな感じ。
なんだかとっても巨大で豪華な感じですね～。
フロントには強面のガードマンが３名ほど常駐していまして、訪問者はフロントで訪問先の部屋番号と名前を記名しないと中には入れません。
記名が終わると、上記の通路の奥にあるエレベーターの前までガードマンが付き添い「このエレベーターで上がるように」と指示があります。
おそらく向かう階数によって乗るエレベーターが違う模様。
クアラルンプールのコンドミニアム２LDK
まずは２LDK（120平米）のお部屋から、案内されました。
リビング
逆光でちょっと暗いですが、リビングルームは前面タイル貼りで、家具のセンスもシックで素敵な感じです。実際は上記の写真で見るより広いです。
風が室内を駆け抜けるとても気持ちのよいお部屋です。
キッチン
キッチンはこんな感じ。
ガラストップのIHコンロが4つも付いています。電子オーブンレンジも壁内に収納されています。
マレーシアのコンドミニアムではガスは基本的に使わないのだそうで、お風呂の温水も電気で沸かすそうな。
反対側のシンクには、浄水器も置いてあります。これはマレーシアで売っている日本製の浄水器だそうです。
寝室
主寝室はこんな感じ
大きなクイーンサイズベッドが１台置いてあります。
主寝室の真横には洗面やシャワーブースなどがあります。
水回り
主寝室横にある洗面はこんな感じ。
新築ではありませんが、とてもきれいです。
シャワールームが洗面の横にあります。
バスタブはありませんが、シャワーは可動式で使いやすそうです。
そのお隣にトイレもあります。
マレーシア特有のホース付きのシャワーはありますが、とてもきれいな印象です。
このシャワーは日本人には慣れませんが、日本のウォシュレット便座はクアラルンプールの家電量販店でも見つかるそうなので、実際に入居する時は、自腹で交換してよいか聞いてみようかなと。
この他にも2つ目のベッドルームの横にも同じようなシャワーブースとトイレが付いていました。
どうやらマレーシアは各寝室に１つずつシャーブースとトイレ、洗面があるようです。お客さんが来た時は便利ですが、わが家は来客はほとんどないでしょうから、ちょっと贅沢すぎる感じもします。
こちらのお部屋の家賃は3800RM～4000RM（￥25/RM換算で、￥95000～￥100000）だそうです。値交渉はできるらしいです（＾＾
以前ジョホールバルの物件を見た時よりは、やはり少し高めの気もしますが、一応予算内ではあります。
次に同じコンドミニアムの１LDKのお部屋です。
クアラルンプールのコンドミニアム１LDK
続きまして、同じコンドミニアムの１LDKのお部屋も案内されました。
マレーシアのコンドミニアムは１部屋１部屋オーナーさんが違っていて、その都度オーナーさん立会のもと内見が行われるようで、どの部屋も大家さんが出迎えてくれました。
その度に「Nice to meet you」などと御挨拶をする感じなので、時間をとらせしまってちょっと申し訳なく思いました。
こちらの１LDKのお部屋は40代くらいの素敵なご夫婦が大家さんで、一生懸命お部屋の中を説明してくださいました。
同じ建物でも、大家さんの好みによって内装や家具も全く違うので、全く別のコンドミニアムのようです。
リビングルーム
まずはリビングルームから。下記の写真はダイニングスペース。この右手のリビングスペースがありますが、写真撮り忘れました。（＾＾；
１LDKですが、広さは85㎡くらいありますので、リビングはとても広いです。
ウッド調でとても凝った内装。オシャレです。
食器棚の中もライトアップされるところなど、なりお金を掛けている印象です。
キッチンも広々として使いやすそうです。１LDKなので、ガラストップのIHコンロは２つですが、夫婦2人暮らしには十分です。大きな冷蔵庫もあります。
寝室
ベッドルームはリビングと間仕切りでつながっているというちょっと変わったタイプです。
すっきりとしていて居心地のよさそうな寝室です。
寝室の横には水回りスペースへいくための通路があるのですが、そこにクローゼットや洗濯機置き場などが完全オーダーの建て具で作られています。この収納コーナーがはとても上手に造作されていて、荷物もたくさん入りそうです。
一番奥の格子扉の中には洗濯乾燥機が入っていて、洗濯機が見えないよう工夫されています。いい感じです♪
バスルームなど
洗面所とトイレは▼の感じ。新築ではないですが、ピカピカです。
シャワーブースはこんな感じ。
やはりとてもきれいです。
こちらのお部屋の家賃は2500RM～2800RM（￥25/RM換算で、約63000円～70000円位）。交渉次第みたいです。(^^
大家さんもとてもよさそうな方ですし、お家賃もまずまずで、とても気に入りました。
2人暮らしならこの位の大きさで十分な気もします。
続いてはプールやスカイラウンジなどの共用施設です。
クアラルンプールのコンドミニアムの共用施設
こちらのコンドミニアムには、プールやジムももちろん付いています。
視察当日はヘイズがわりとひどかった時期で、少々かすんでますが、プールはとても広いです。ジャグジースペースや子ども用のプールもあるようです。
ジムは写真を撮り忘れました。
スカイラウンジのような共用スペースもあります。窓際で仕事できそうです（＾＾♪
ソファーやイス、テーブルの他、ビリヤードっぽい台や、よく知らないゲーム台、ダーツまであります。
コンドミニアムの階下にショッピングモールができるらしい！
こちらのコンドミニアムの真下にはもうすぐショッピングモールができるそうです。
玄関ロビーのエレベーター側と反対側にすすむとショッピングモールに降りるエスカレーターがあるそうで、雨に日でも濡れずに買い物ができてとても便利になるらしいです。
MRT駅（スリアン駅）にもコンドミニアムから直結で行けるらしいので、雨に濡れずに移動できてとても便利そう。こちらのコンドミニアムはかなり有力な候補です。
今回は周りの環境を見て回る時間がなかったので、それは次回の課題です。
次の日も違うエージェントにコンドミニアムの視察をお願いしました。▼でご紹介していますので、よろしければ併せてどうぞ。
マレーシアのコンドミニアム物件視察！クアラルンプールの賃貸家賃は？
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