主婦なのに月１００万円の家賃収入‼️
パート主婦大家なっちーこと舛添菜穂子です
今回は、買った瞬間から儲かる戸建て物件について、お話したいと思います
どんな戸建て物件が買った瞬間からスグに儲かるのか・・・
正解を言っちゃうと、
業者が買おうとしている戸建て物件を買うことです
今日は、生徒さんの話も交えてお話します。
すぐに儲かる戸建て物件とは
業者さんが買おうとしている物件を買えば、儲かります。
というのも、業者さんって、基本的に転売目的で購入します
業者さんは、こんな事しません
↓↓↓
- 戸建てを購入
- リフォームする
- 入居者さんを探して、客付する
- そして家賃収入を得る
不動産業者さんって、末永くずっと、所有しようって思っているところってあんまりないのです。
転売すれば短期間に儲かります
だから、業者さんが狙ってる戸建てを買う事が、儲かる最短ルートなんです。
戸建ての転売例
私も過去に物件を、業者に売却したことがあるんです
購入価格500万円
1100万円で売却
その買取業者さんリフォームに４００万円くらいかけて、１０%乗せて転売するとおっしゃってました
生徒さんが買い取り業者を出し抜いた話
なっちースクールの生徒さんも
都内の戸建てを５００万円台で購入しました！！（すごいでしょ）
）安い戸建てなので、もちろんライバルがいたのですが
それは買取業者さんでした
転売目的なので指値もすごいんですが
なんと、この生徒さん業者さんより安く指値を通したのです
色々あって、生徒さんが購入した戸建て物件は、リフォーム無しで即、入居者が決まりました
買取業者さんが購入したい戸建て物件ということは、
転売してスグ儲かる物件という事です。
なので、この生徒さんが買われた戸建ては、業者さんにそのまま売っても儲かります。
もちろん、リフォームしてから、更に高く売って儲ける事も出来ます！
だから、業者さんが狙ってる戸建ては、買った瞬間から儲かる物件なんです！
指値の通し方は、以下の記事を参考にしてみて下さい
↓↓↓
なので、こういった戸建て物件は、転売業者にそのまま売っても儲かりますし、リフォームしてから高く売っても儲かります！
戸建て物件でもすぐ儲かる方法
業者さんが狙ってる戸建てを、安値で買う事が出来れば、転売して儲けちゃいましょう。
でも、不動産業者じゃないのに転売を繰り返して儲けようとするのは、オススメしません
転売を目的とする場合は、宅建業法に抵触する可能性があります。
バレなきゃいいでしょ！
と思ってたら、痛い目に遭いますよ～
無免許は3年以下の懲役、または300万円以下の罰金。もしくは両方が科されます。
宅建業法第12条・79条2号
参考になれば、幸いです
【女性起業家ランキング】
なっちー１位獲得しました！！
応援ありがとうございます。
■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１８室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン