――――――――――――――――――――――― ■スマホ閲覧用を作成！（第四弾） ☆２０１９年１０月３１日発行 ――――――――――――――――――――――― こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。 私の不動産投資の実例に基づいて 「自己資金に対する資産増加割合（ＲＯＥ）」が どれくらいなのかを記した「禁断の内容」の スマホ閲覧用です。 「不動産投資はどれくらい儲かるのか」 （スマホ閲覧用） http://scene-ex.jp/L2485/b0/1t581 ゆめたか大家の「今までの道のり」および バックナンバーのまとめはこちらです。 http://scene-ex.jp/L2485/b0/2t581 ゆめたか大家は 経理・会計・税金ブログランキングに参加しています。 http://scene-ex.jp/L2485/b0/3t581 ――――――――――――――――――――――― ■本文 ――――――――――――――――――――――― 私はこの度 自分の不動産投資の実例に基づいて 「自己資金に対する資産増加割合（ＲＯＥ）」が どれくらいなのかを記した「禁断の内容」を スマホ閲覧用に改訂しました。 「不動産投資はどれくらい儲かるのか」 （スマホ閲覧用） http://scene-ex.jp/L2485/b0/4t581 これは、パソコン閲覧用の 以下のレポートのＰＤＦの文字を１６フォントにして スマホ用に見やすくしたものです。 「不動産投資はどれくらい儲かるのか」 http://scene-ex.jp/L2485/b0/5t581 不動産の利回りの計算は 表面利回りなら簡単ですが 実際は、諸費用、空室、経費、税金が関与し また融資を受ける事ができますので 本当の利回りの計算は困難です。 しかしこのレポートでは そのあたりもきちんと計算して 私の不動産投資の本当の利回りを 公開したのでした。 正直言って、ここまできちんと計算をして 自分の投資効率を把握している大家さんは ほとんどいないと思います。 またこの投資効率を達成するためには 「融資」を受けることが大切なのですが そのためのＣＦ、ＰＬ、ＢＳについても 注意点をまとめました。 このまとめが 皆様のお役に立てれば幸いです。 「不動産投資はどれくらい儲かるのか」 【スマホ閲覧用】 http://scene-ex.jp/L2485/b0/6t581 【パソコン閲覧用】 http://scene-ex.jp/L2485/b0/7t581