「ど素人が不動産投資の本を読んで

　月１００万円稼げた！」

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この本は堀口博行さんのご著書です。


堀口さんは

加藤ひろゆきさんの名著

「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」

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を読んで、不動産を開始されました。


場所は北海道で

セルフリフォームを交える所などは

加藤ひろゆきさんの手法を

そのまま受け継いでおられます。


そして購入する物件の目安として


・物件価格１０～３０万

・登記費用５～１０万

・火災保険３万

・清掃費用５万


のような

とんでもない事が書かれているのでした！


このような物件は

築年数の古い物件になりますが


「不動産を購入すると

　工務店、不動産会社、土建会社など

　出会うほとんどの人から

　リフォームを誘われます。」


と書いておられるのですが、これは

「スクラップ＆ビルド」に持ち込もうとする

不動産業者の思惑だと思いました。


私は築古木造派ですが

堀口さんも同じ経験をされているのだと思いました。


ここには書けませんが

入居者募集をする不動産会社の営業マンについて

極めて重要な事が書かれていますので

この本は読んでおかれた方が良いと思います。