高齢者向きルームシェア住宅を始めるには
どの様な物件が好ましいか？
広ければ良いのか？
狭くても良いのか？
駐車場は？
間取り？
立地？
などなど何を基準に選ぶべきか？
私の考えはズバリ
///////////////////////////////////////
昭和56年6月1日以降の建物で
150㎡以下の延べ床面積で
バス停から徒歩2分位のエリアであれば大体OK！！
//////////////////////////////////////
と言う事にしております。
昭和56年6月1日に新耐震基準が導入されました。
なので旧耐震基準の建物を使うと
耐震検査が必要な場合があります。
補助もありますが
実際の工事は持ち出しになりますので
避けるか事前に掛かる費用を把握しておくことが大切です。
150㎡と言うのは消防法に該当するかどうかが関わってきます。
つまり、防火設備を備えないとダメ！って事です。
どの様な防火設備が必要かは
各消防署に確認する必要がありますが
例えば、スプリンクラーや消火設備、防火扉等の設置が必要と言う事が言われるケースがあります。
必要かどうかが150㎡が基準になります。
150㎡未満でも
各部屋に計無理探知機は必要なので
それは個別に設置しましょう！
1500円程度で購入できます。
それと、入居者が高齢者が入るようなら
バス停は歩いて近くになる方が良いです。
市町村では高齢者のバスの割引があると思いますが
免許を返納した方の移動手段はバスになります。
バスが近くに無いとどこにも行けないので
そこは押さえましょう！
間取りや設備は木造の戸建てであれば
どうにでもなりますのでその辺は特に問題ないと思いますが
高床式の戸建ては足の悪い方には大変だと思いますので
避けた方が良いかも知れません。
言えばキリがありませんが
近くに病院やスーパーがあれば尚よしですしね。
また実際に気づく事があればアップします！
コメントフォーム