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家作りに掛かった費用など全公開「家系ブログを盛り上げる会」～家作りバトン
何度か
オススメの住宅系ブログの記事を書きましたが
今回は私も入っている
家系ブログを盛り上げる会という
Twitterの繋がりなのですが
こちらで
家づくりバトンという
企画があって
みんなで
同じ質問に声たるという企画です
今回の質問内容は
・総建築費
・建物本体価格
・頭金の額
・借入（住宅ローン）の額
・もらった補助金、ポイント
・家具、家電購入費
・土地代
・火災保険の額
・月々の支払額
・外構費用
・家作りを検討し始めた年齢
・家作りのきっかけ
・賃貸にしなかった理由
・参考にした情報は？
・ローンの金利
・住んでいる県
・年齢
・収入
・家族構成
こちらの質問を
メンバーで答えていきますので
今、家作りを検討している方は
同じ家族構成や収入などで
比べると参考になると思います
・「家系ブログを盛り上げる会」とは
こちらの会はTwitterで繋がっている
住宅系ブログを書いている
ブロガーの集まりなのですが
会長さんは
住友林業で建てた
びびさんをはじめ
現在40名位のメンバーがいます
過去記事に
実際に家を建ててないのに
アフィリエイト収入目的や
ステマ（ステルスマーケティング）の
ブログが最近多いって記事を書きましたが
こちらのメンバーは
みなさん実際に家を建てている方なので
施主さんの
正直な感想を書かれているブログだけです
正直な感想を書かれているブログだけです
後は建築士さんや
工務店さん
私みたいな解体屋さんなどなど
実際に現場で働いている
メンバーもいます
ハウスメーカーも
住友林業やヘーベルハウスなどの
高級メーカーから
私が建てたレオハウスやタマホームなどの
ローコストメーカー
地元の工務店や
建売住宅を購入したメンバーもいて
建売住宅を購入したメンバーもいて
収入や家の価格も皆さん違いますので
同じような収入や家族構成の方の
ブログを見るのはかなり参考になると思います
・質問と回答です
私の場合、全てを公開してますから
「同じ支店で同じ営業さんで建てました」
とか
「近くに住んでます」
とかメールを頂いたり
さらに私の会社に
砕石を買いに来てくれた方まで
いますが（笑）
費用やきっかけなどの
まとめとして
参考にして頂ければと思います
①年齢は？
現在44歳で妻も同い年です
家を建てたのが42歳なので
かなり遅いですね
②家族構成は？
夫婦2人と子供2人です
超高齢出産
で
で1人目が41歳
2人目が43歳で出産だったので
子供はまだ3歳と2歳です
③住んでいる県は？
山梨県甲府市です
④収入は？
私が500万円
妻が300万円です
世帯年収800万円は
この地方なら標準位ですが
かなり高齢で家を建てたので
繰上返済などを考えて
ローコスト住宅にしました
⑤家作りを検討し始めた年齢は？
41歳で子供が生まれてからです
それまでは賃貸アパートの
2LDKで
なかなか子供が出来なかったので
将来は中古のマンションでも
買おうかなんて話しはしていました
子供がいないと
一軒家は管理が大変ですし
マンションの方が
ゴミ出しなど楽だし
雪かきとか無いので
当時は中古マンションと思っていましたが
当時は中古マンションと思っていましたが
一生賃貸というのは
考えが無かったです
⑥家作りのきっかけは？
子供が生まれたからです
私自身が母子家庭で
小学生の時に両親が離婚しましたが
父親が一切働かない
飲んでばかりいる家庭だったので
子供の時は
貧乏長屋に住んでいましたので
家よりも
土地を購入して
国に「あなたの土地だよ」って認められるのが
嬉しかったです（笑）
⑦賃貸にしなかった理由は？
田舎独特のシステムですが
子供が生まれたら家を買って
当たり前って雰囲気と
3LDKや4LDKの賃貸なんて
全然無い地域なので
家賃を払うより
家を買う方が安いからです
私が家が無く育ったので
子供には一軒家で
過ごさせてあげたいってのもありました
過ごさせてあげたいってのもありました
⑧参考にした情報は？
ほぼ職場です（笑）
私の職場は家の解体や
産業廃棄物の処分をしますので
古い家や
欠陥住宅で築10年以内の
サイディングや屋根の張替えの解体
新築でも端材などを
コンテナ置いて
回収しますので
ハウスメーカーや工務店さんは
結構な数の付き合いがあります
そのため、ダメな家の実例を
結構見れるので役立ちました
外観やキッチンなどの
感想は同じレオハウスで建てた方や
他のハウスメーカーの方でも
個人のブログをたくさん見て
高断熱、高気密に関しては
こちらのサイトを一番見ていました
数値で正解があるものは
やはり個人の感想よりも
専門的な知識を持った方の
ブログを参考にしました
・次にお金関係の質問と回答です
⑨総建築費は？
総建築費は
全ての総額で約2,760万円です
土地代を抜いた総額は
2,120万円ですから
かなりのローコストですね
⑩建物本体価格は？
約1,533万円です
ローコストメーカーの
レオハウスですから
述床面積34.56坪で考えると
かなり安い方ですね
家のスペックは
レオハウスの
大人気の家CoCoのDグレード
レオハウスの中では
一番高かったですが
ローコストメーカーなので
それでもかなり安いです
これでも希望の
・吹きつけ断熱
・瓦屋根
などは標準でしたが
窓はアルミ樹脂複合の
サーモスⅡ-Hです
今ならサーモスXや
APW330も付くみたいですが
3年前だと
オプションで50万円かかったので
諦めました・・・
家の構造は
木造軸組みで
木造軸組みで
吹きつけ、ダイライト工法です
全ての費用の詳細は
こちらにあります
⑪頭金の額は？
420万円です
子供が生まれたばかりなので
ある程度の貯蓄や
ミニバンの購入などもあって
これ以上は厳しかったです
⑫借入（住宅ローン）の額は？
フラット35で2,104万円
アルヒフラットαで234万円で
合計2,338万円の借り入れです
⑬ローンの金利は？
フラット35Sで
最初の10年間は0.8%
残り25年間は1.1%です
建てた時は
ほぼ最低金利でしたが
今の方がさらに安いですね・・・
⑭月々の支払額は？
最初の10年間は0.8%で
約57,500円
その後25年間は1.1%で
59,000円です
フラット35だと建物費用と
土地代の9割しか借りれないので
残り1割りは
アルヒフラットαで
借りていて
こちらが
毎月8,500円ですが
こちらは結構繰越をしていて
現在22年繰上げしているので
残り1～2年で終わると思います
⑮もらった補助金、ポイントは？
すまい給付金で30万円と
住んでいる甲府市から
太陽光とエコキュートの補助金が出て
こちらで42,000円貰えました
市町村の補助金などは
ハウスメーカーで全部は知らない場合もあるので
自分の住んでいる地域の
補助金は調べた方がいいと思います
・やはりお金の質問が一番気になりますね（笑）
まだまだお金関係の質問ばかりですが・・・
⑯家具、家電購入費は？
家を建てる際に購入したのは
ソファとTVボードで13万円
ダイニングテーブルで15万円
ベッドが2つで17万円
エアコンは２台で36万円
後は加湿器やクローゼットなど
細かい物も含めると
およそ新築時には
90万円ほどかかりました
⑰土地代は？
64坪で600万円と
坪10万円を切る金額でした
この辺りの相場は
坪15～16万円はしますので
物凄いお買い得な土地を
見つけられて本当に良かったです
⑱火災保険の額は？
火災保険は10年一括
地震保険は5年一括で
300,970円です
ハザードマップなどで
確認してますので
水災は入っていませんが
子供が小さいので家財などは
結構手厚く入っています
⑲外構費用は？
110万円で
フェンス、駐車場、砕石、人工芝
までは施工していますが
ほとんど何もしていません
子供が
「こういうのがいい」って
言えるまで何もしない予定です
場所的に誰も
見ない家ですし（笑）
うちの職場から重機や人も借りれるので
子供が手伝えるような年齢になったら
色々作る予定です
実際に家を建てた人が
みなさん同じ質問に答えているので
是非他の方のブログも
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