【重要】当物件の特徴と強みについて！！

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◆ 【特徴】　～　短期賃貸大手の物件と比較してみてください！

(1) 敷金、礼金、仲介手数料、鍵交換費用、管理費　短期解約違約金、　全て0円
　　　(当物件は、暗証番号式ロックなので、鍵交換費用1万3千円～ 2万円が不要です)　
(2) オートロック　(エントランスと部屋の前の２箇所で来訪者をカラーモニターで
　　　　　　　　　　確認できる二重チェックで、安心です。) 　
(3) 鉄筋コンクリート　(隣の部屋との遮音性能は高く静かで　司法の勉強がはかどります)

(4) 裁判所まで徒歩3分 (距離240ｍ) と近くて便利です。　※徒歩分速80ｍで計算。

(5) 家具家電付アパマン➤　ご希望で家具家電を無にすることも可能

(6) インターネット＆Wifii ～入居日から無料使い放題

高性能の無線Wifiを各部屋ごとに設置しており、無料で高速のインターネットが

　使い放題です。　(入居したその日から、すぐにインターネットが使えます)
　※NTTとプロバイダーの新規申し込みをしますと、開通するまで約１か月かかります。

(7) 宅配ボックスがあります。　ネットからの買い物の受け取りに便利です。
(8) オール電化の部屋なので、ガス代がかからず安全で、部屋の空気も汚れません。

　　当物件は、電気代だけなので毎月の光熱費が、他の物件比、安くすみます。

　　　(鉄筋コンクリートなのでエアコンの熱効率が木造や鉄骨と比べ良いため)

◆【当物件の特徴と自慢について】

■各部屋に無料高速光インターネット&無料Wi-Fiを設置

　　　(入居日から、高速のインターネット、Wifiが利用できます。)　
■場所　宇都宮地方裁判所より徒歩3～5分　 (住宅街の閑静な場所にあります)
■レオ〇レ〇などの19㎡～21㎡の部屋に比べ、当物件は、25㎡～42㎡と広くて

　　快適な空間を提供しています。部屋の横幅が広いため、圧迫感がなく快適です。

　　(一般的なアパートは、部屋数を多くするため、部屋の横幅が狭く、奥に長い「ウナギの

　　　寝床」のような間取りとなるため、圧迫感が強い部屋となりがちです。)

■鉄筋コンクリート3階建～　隣室との境界の界壁は、防火・遮音効果の高い、厚い

　　　　　　　　　　　　　　　　　　コンクリートです。また、居住部屋は、全部屋が２階と

　　　　　　　　　　　　　　　　　　３階にありますので、プライバシーを保てます。
■安心・安全のオートロック物件です。

■宅配ボックスがあるので、留守をしていても宅配の荷物を受け取れます。

■集合郵便ポストは、大きめのA4サイズのレターパックが投函可能な最新式です。

■防犯カメラが24時間作動していますので、セキュリテイー面で安心です。
■鍵を使わない方法で、施錠と解錠する最新のキーレス賃貸物件です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　 (カギを持ち歩く必要がないので、便利です。)

　　　※入退去時の鍵のシリンダー交換代 (12,000円～18,000円程度) が不要です。
■入居者専用コインランドリー洗濯＆乾燥機付
　 (コインランドリー室に最新式の大型洗濯機２台と大型乾燥機を設置しています。

　　しかも、液体洗剤と柔軟剤を各種取り揃え無料で提供しております→　洗濯機も

　　洗剤・柔軟剤も購入不要です。)

■A4大型サイズの郵便物対応の集合郵便受け。宅配ボックス設置済。
■ガス代の要らないオール電化 →　毎月の光熱費が安くすみます。

　　(宇都宮はプロパンガスの物件が多いのですが、東京ガスなどの都市ガスと比較して

　　　宇都宮の民間プロパン業者の毎月のガス代は高額です)
　　宇都宮の物件は、半数以上がプロパンガス物件です。これは、キッチン、浴室の設備を

　　ガス会社が負担するので、大家の設備負担が減るからです。しかし、その設備代金は

　　ガス代に上乗せされ、回収されます。毎月の都市ガスと比較して１．５倍増額されるので、

　　ガス代が首都圏と比べ、かなり高額になります。これは「第二の家賃」と呼ばれます。

◆ブログから申込みの特典

〇敷金、礼金はいただきません。
〇9.10.11月にお申込みをいただいても
　お申し込み日～12/19分は一切いただきません。

　正式申込みは12月20日～の賃料で結構です→ 2019年度より変更点

　12月分（賃料の1/3）をお支払いいだだきました順に

　ご希望のお部屋を順次確保いたします

　引っ越し日、入居日が12/20より早まったり　

　退去日が10月以降になっても　9/30以降の賃料はいただきませんのでご安心ください
○9か月間限定賃貸でも短期解約違約金なし
〇キーレス賃貸⇛ 鍵交換代金がいりません
〇保証会社を通さないので保証料金がかかりません
〇仲介手数料は直接募集につきかかりません

つまりもろもろかかる初期費用は、「0円」の真心/まごころプライス
余談ですが家具家電付物件につき　廊下も広くお引っ越しも楽々

◆【当物件の自慢】

①　セキュリティーがしっかりしている

最新式のオートロック　・・・・　外部から、マンションの中に侵入できません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　当マンションは、内階段、内廊下のため、建物
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の外部から共用部 (廊下や階段) へ侵入でき
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ない構造となっています。

パナソニックの最新式オートロックを採用しています。

(留守のとき、エントランスから自分の部屋呼び出し音を鳴らした訪問者は
自動的に録画されますので帰宅時に、何時何分に誰が訪問してきたかを
録画で確認することができます)

エントランスの訪問者は、すべて録画され、該当する部屋で、動画で確認することができます。

また、高画質デジタルフルハイビジョン防犯カメラが、24時間作動しています。

◎各部屋に設置された最新型のパナソニックのインターホン

インターホンのモニターで訪問者をチェックして、エントランスのカギを解錠
します。留守時に宅配便など訪問があった場合は、メニューボタンが青く
点滅してお知らせします。録画再生により、何時何分に誰が訪問したかを
モニターで確認することができます。

↓　下の動画が、当物件で採用している最新式オートロックシステムです。

↓　自分の部屋の呼び出しボタンを押すと自動的に録画を開始し、留守時に来訪者が
↓ あったことをお知らせします。誰が訪ねて来たのかを動画再生で確認することが
↓　できます。怪しい男が訪ねて来たのか、それとも修習生の仲間が訪ねて来たのか
↓　を動画で確認することができるのです。

部屋の前の廊下側にも、カメラ付きのインターホンを設置していますので、
エントランス前のカメラと部屋前のカメラの２か所で、二重で訪問者を高画質の

カラーモニターでチェックできます。　　　　(録画もできます)

◎部屋前のインターホンにも、高画質のカメラが付いています。

　　　(カメラモニター機能付きなので、部屋の中から廊下側を映像でモニターできます。

　　　玄関までわざわざ行って、ドアスコープからドアの外を覗き込む必要がありません)

②　無料高速光インターネットと高性能無線WIFIを各部屋ごとに設置

各部屋に１台ずつ設置されていますので、一般的なアパートの共用インター
ネットよりも、セキュリティー面で安心です。また、コンセントの横の壁の中に
埋め込まれていますので、　　邪魔になりません。。。
電話やプロバイダーの申し込みをしますと、インターネットの開通まで１か月
かかります。当物件なら、入居日当日からインターネットが使えます。しかも、
高性能無線WIFIが設置されていますので、スマホの接続環境は、最高レベル
です。もちろん、無料使い放題で、セキュリティー面もバッチリです。。。

真ん中が、高性能無線Wifiです。ＮＴＴ『フレッツ光ネクスト・ギガライン』の
光ファイバーを直接建物内に引き込み、そこから、各部屋に配線し
断然速いです。

しかも、下記の画像の通り、ダウンロードもアップロードもインターネットの速度は

高速です。他のインターネット無料のアパート物件のように、動画を視聴中に途中で

固まったり、遅くなったりと、イライラすることはありません。　　　

◎当物件が採用している高性能小型無線Wifiです。
ヤマダ電機やヨドバシカメラには売っていない、家庭用
　ではなく、業務用の高性能無線Wifiになります。

　セキュリテイー面でも安心です。　　

➂　宅配ボックスと集合郵便ポストを最新型のNASTAに交換。

　2020年に、宅配ボックスと集合住宅用郵便ポストを設置しました。

　　・宅配ボックスは、今、マンションで一番人気のNASTA(ナスタ)です。

　　・郵便ポストは、A４サイズの「レターパック」もラクラク入る、大型タイプです。

　　※宅配ボックスがあれば、ネットで購入した荷物の受け取りに便利です。

　NASTAのポストは、独自のストラップ機構により不審者がポストに手を

　突っ込んでも、郵便物を抜き取りにくい構造となっています。

※　４㎏までの大きめA４サイズの「レターパック」が、郵便ポストに入ります！

クロネコヤマトの「メール便」終了に伴うサービス「ネコポス」も、郵便ポストで

受け取れます。　メルカリでは、このA４サイズの「ネコポス」が、よく使われます。

下のような従来型の郵便受けでは、A４サイズのレターパックを投函

しますと、郵便物が、はみ出てしまい盗まれる可能性がありました。

④　専用コインランドリー室があります。

短期滞在で、高価な洗濯機を購入する必要はありません。
業務用のドラム式洗濯機と最新型パナソニック製のドラム式洗濯機を設置
しています。また、居住者のいない１階にあるので、騒音が住居に響くこと
はありません。深夜でも他の部屋に気兼ねすることなく洗濯することができます。

左がパナソニックの最新のドラム式洗濯機(10㎏)で右が業務用洗濯機(8㎏)

各種液体洗剤や柔軟剤や漂白剤を豊富にご用意しております。(無料で提供)
シミ取りや部分洗い洗剤も取り揃えていますので、洗剤・柔軟剤を買う必要はありません。

また、各社いろいろな洗剤や柔軟剤を使い比べることができます。

部分洗いの洗剤も豊富に準備しておりますので、いざという時に安心です。

口紅がついたらザウトマン。しつこいシミは、ウタマロで、落としましょう。

また、ゴミ出しで必要となるロープやちょっとした傷口用の消毒液やバンドエイド

なども、ご用意しておりますのでご利用ください。

ガス式の大型乾燥機(8㎏)も設置しています。　30分で、ふわふわ乾燥ができます。
雨の日や花粉の多い季節でも、洗濯ものを乾燥させることができます。
宇都宮市内で、コインランドリー室を完備している物件は、ほとんどありません。

コーランドリー室は、１階にあり、周りに住戸はありません。(住戸は、２階と３階です)

よって、洗濯機の振動音や排水音で、周辺の住戸や階下に迷惑をかけることはないので、

深夜でも早朝でも、気楽に洗濯をすることができます。

➄　暗証番号ロックキーなので、鍵を持ち歩かなくてもよい。

各部屋に設置されている鍵は、下の写真のように、自分が設定した暗証番号で鍵

を開けるシステムになっています。　鍵を持ち歩く必要がなく、また、入退去時の

シリンダー交換費用としての、高額な費用(13,000円～18,000円前後)も発生しません。

当物件が採用している暗証番号ロックキーは、　銀行にも採用されている、セキュリィーの

高い安心の日本製品です。他のアパートで採用されている安い韓国製や中国製ではありません。

※ 部屋のカギまでオートロックシステムです。

その他、このロックシステムは、ドアが閉まると自動的にロックされる
電気錠なので、鍵の閉め忘れが発生しません。
『あれっ？私、ちゃんとロックしたっけ？』と、再度、施錠確認のために
部屋に戻る必要はありません。また、暗証番号は、３つ設定できる
ので、自分専用、親専用、恋人専用の3つの暗証番号を使えます。
もし、恋人と別れたら、登録した暗証番号を消すだけでＯＫ！
恋人から、わさわざ、合鍵を回収する必要もありません。

⑥　セブンイレブンまで徒歩３分　(近いから便利です)

　　　・セブンイレブンまで、198ｍ。　徒歩で約３分。　※徒歩分速80ｍで計算

　　　・裁判所(北口)まで、240ｍ。　徒歩で、約３分。

　　　・検察庁は、地方法務局のビル内にあります。とても近いです。

セブンイレブンの大型店舗なので、小さい店舗と比べ品揃えがとても豊富です。
(ローソンやファミマ、サンクスと比べ近年のセブンイレブンの食材は味が優れていると思います)
特に、独身者向けのレトルト食品や冷凍食品や弁当類が充実していますので、食事に困りません。
宇都宮裁判所には、食堂がないので、昼の食事は、セブンイレブンで買って、当物件の