こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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昨日は宅建士の合格発表でしたね(^-^)
過去最高点の37点との事でしたが・・・
かなり私の時よりも点数が上がってます(^_^;)
本当に早めに取得しておいて良かったです(^^;)
さて、昨日のブログの続きです↓
ギリギリの土地活用計画でうまく土地を整理して
新築をした場合でも駐車場確保できるように考える私(^_^;)
寸法も本当に毎晩毎晩シミュレーションして考えました(;^ω^)
『とにかく最低不足している５台分の確保(￣д￣)
さらに新築した場合の為の最低2台確保・・・
できれば3台欲しいけど・・・(^_^;)』
管理会社のてる衛門さんにも相談してみよう(^^;
『てる衛門さん・・・(#^^#)
BBQスペースを整理してドッグランを作る提案のおかげで
駐車場の増設と
将来新築アパートの建築を考えてます(^-^)
ただし・・・
新築しても駐車場が必要だとおもい・・・
全部で８台分の駐車場を取りたいのです(>_<)
一台当たり２．１５ｍとかだとどう思いますか？？』
『プレジデントさん・・・
絶対に狭すぎます(一一")
それだとクレームが来たり・・・
駐車場の事故が頻発します(^_^;)
せめて２．２ｍは最低条件ですね(; ･`д･´)
それが確保できないなら
１台減らして７台確保できるようにしましょう(ﾟДﾟ)ﾉ』
確かに狭すぎるとドアパンチが気になります(^▽^;)
余計な心配をする駐車場に車を止めたくありません・・・
すると退去に繋がります・・・(一一")
この様にはっきりと教えてくれる管理会社が良いですね(^-^)
『わかりました(^_^;)
７台の増設とドッグランでもう一度考えてみます(/ω＼)
ドッグランのスペースは
どれくらいあればいいですか？』
『ドッグランスペースは10畳くらいあれば
よいと思います(^-^)
広すぎなくても遊ばせるスペースが魅力です('ω')ノ
水栓が今ないので・・・
水栓だけは絶対につけましょう(ﾟДﾟ)ﾉ』
確かにこのアパートには外水栓はありませんでした・・・
足を拭くにも掃除をするにも水栓は必須です(^_^;)
『わかりました(;^ω^)
外水栓確保してすべて作り直します(@_@。』
と最終図面を引いてみました・・・
それが下の写真です(^O^)
非常にギリギリですが・・・(^▽^;)
結局最低幅を２．３ｍで落ち着けました(;^ω^)
何とか駐車場7台分とドッグラン確保できました( *´艸｀)
外水栓も付けるという案も非常に気に入りました(^^♪
そして業者さんに造成を依頼します！
『今のBBQのスペースは全部まっさらにしてください(^-^)
そして砂利を敷き詰めて駐車場を作ります(#^.^#)
ドッグランのスペース横に
外水栓も追加でお願いしますね♪』
実際はもっと細かく指示を出しました
『承知しました(^-^)
できるだけ格安でやりますよ～♬
でも・・・
外水栓を付けるのに引き込みの費用とは別に
市に払う水道分担金が21万かかりますね(^-^)』
『21万ですか？Σ(ﾟДﾟ)
引き込みとは別に！？(ﾟДﾟ;)
水道を使う権利だけで
そんなにかかるのですか？？(~_~メ)』
『はい・・・(^_^;)
都内は０円ですけどね(;^ω^)
ここは21万かかりますね(^▽^;)』
そうなんです・・・
市町村によって水道を新規で使うときにかかる分担金は変わります(>_<)
『水道を引き込む費用が約50万くらい・・・
そこに分担金が21万・・・(´Д⊂ヽ
100円の水を7100本買えるよ(￣д￣)
本当に作る意味があるのだろうか・・・』
と本気で考えてしまいました(^_^;)
でも・・・
ペット共生のアパートに絶対必須だと思いましたので
しぶしぶすべての計画を実行することを決めた私なのでした(´_ゝ｀)
つづく・・・
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
私が出ておりますので是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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是非読んでみてください( ..)φメモメモ
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