こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
私が所有している物件はすべて住居系のアパートや貸家です(^.^)
今回コロナショックでニューヨークなどでは賃料交渉が入っていると聞きますが・・・
今のところ私の物件は特に問題ございません(^▽^;)
他の大家さんの物件がどうなっているのか気になるところですが・・・
先日私に不動産投資の大きな一歩を踏み出させてくれた
先輩投資家のトシちゃんと物件巡りのプチドライブをしながら話をしました(^^)
トシちゃんのお話のブログは下をクリック↓
『店舗の家賃交渉は来てますね～(^-^)
この時期ですからねぇ～
私もコロナを甘く見てましたよ～
賃料だけではなく株もかなり損失が出てますね～
ワハハハハ～(*´Д｀)』
と軽～くお話をしてくれましたが・・・
私からすると笑えるレベルではない損失の話でした(;・∀・)
さすがメガ資産家のトシちゃん・・・(;´∀｀)
トシちゃんの物件をいくつか一緒にみせてもらいましたが・・・
『ここは今ほとんど閉鎖してるんですよ～(^-^;』
とトシちゃん経営のアミューズメントパークを案内してもらい・・・
『トシちゃん、こんなこともやってるんですか！？Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！
商売の幅が広すぎますね～(^▽^;)』
とか・・・
『ここはこの間お願いされたんで買ったんです(・´з`・)』
『・・・(^▽^;)
そ、そんな人情で買うんですね～(^-^;
どの家ですか～？(;^ω^)』
トシちゃんは人情を大切にする方なのでこんな買い方もしているみたいですが・・・
お願いされて購入した家を貸家にしているのかと思いきや・・・
『これです、これ～(*´ω｀*)』
と指した指の先には大きなテナントビルが(◎_◎;)
『へ(ﾟДﾟ;)
この規模・・・
人情で買えないですよ・・・(;´∀｀)』
さらに・・・
『ここに入っている飲食のお店が１階2階を使っているんですけどね
【家賃を〇万にしてくれないか】って相談に来たんで・・・
受けちゃいましたよ(*´ω｀*)』
〇万とは生活保護者の家賃より安い金額です・・・
『ハァ！？(ﾟДﾟ;)
それ人情とかじゃないですよ(;・∀・)
あげちゃってるようなもんじゃないですか～(;´Д｀)』
恐らくトシちゃんは所有している物件全体で利益を見ており・・・
状況によっては入居者の為を思って賃料設定したり・・・
地域貢献の意味も込めて購入したりしているのだと思いました(*ﾉωﾉ)
そして私がもし物件をトシちゃんが経営しているエリアで売ろうと思ったら
絶対にトシちゃんに一番最初に話を持っていくと思います(#^.^#)
私の様に戦うサラリーマン大家業をやっているうちは
トシちゃんみたく人情で賃料を決めたりまではできませんが・・・
私もいつか本当の意味で大家さんとして入居者さんや地域に貢献できるように
なりたいと思った出来事でした(^^♪
またトシちゃんからは勉強をたくさんさせてもらいたいと思います( *´艸｀)
つづく・・・
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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是非読んでみてください( ..)φメモメモ
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