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2020.05.27
カテゴリ：経営
長野県の大家パスカルです。 ・・・ イマイチな数字です。 ・・・ 読み進める前にクリックをお願いします。 所有物件一覧はこちら 昨日、ほったらかしスマホを見ると、075から始まるシラ電の着信がありました。京都府京都府のようです？？？ かけなしてみると京都銀行の音声ガイダンスにつながりました。すぐに切りました。 私、長野県在住で京都銀行とは取引がありません。間違い電話でしょう。銀行の方もコロナ融資で忙しんですね。 銀行からの間違い電話って珍しいですよね。 第1法人は平成27年12月～平成30年9月まで物件を購入しています。 今はこの第1法人での物件購入はしていません。 第1法人のの所有物件の数字です。 戸数：88戸 売却済み物件物件 木造アパート１K×12戸 第2法人に売却 利回り：20.0％ 返済比率：40.5％ 結構厳しい数字です。 鉄骨造の物件で15年前後、木造はほとんど10年でローンを組んだため返済比率は高いです。オーバーローンが多いです。 無借金で購入して大規模リフォームした物件を第2法人に売却したことも数字を悪くしています。 この売却したこの物件の利回りは168％。リフォーム費用を入れても40％を超えていました。 第2法人で頑張っています。 これは一般的には物件が高かったと言われる時期に購入しました。やはり影響があるように思えます。 次は第2法人です。 おしまい。 連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。 みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。 ↓  お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2020.05.27 00:00:17
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