不動産融資で複数の融資借入の一本化は可能か
不動産融資で、融資期間や金利の異なる借入金を一本化して、金利を下げて融資期間を長めにして借り換えることは可能でしょうか？ どの銀行でもやれることですか？というご質問がありました。
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これについては、優良先で返済実績が豊富であれば、という条件付きで可能ですが、一般的にはかなりハードルが高いもの、とお考えいただくとよいかと思います。
複数の借入を一本化するわけですから、通常は根抵当権を設定して、当該の複数物件を共同担保にする形になるかと思います。
昨今は、不動産関連融資の新規取り扱いは、各行とも控えていますが、借り換えであれば取り組みやすい、と考えている可能性がありますから、金利が１〜２%くらいは下がるという見込みであれば、チャレンジするのも面白いかもしれません。
なお、他業種ですと、事業内容が悪い融資先ほど、借入れの一本化を希望する経営者が多く、その連想が働いて誤解されやすい（リスケなのではないかと疑われやすい）デメリットがありますので、ご注意ください。
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