おはようございます
まるです
半年位前の話になりますが
その時リフォーム記事がいっぱいで
かけなかったので
ちょっと思う事があり記事にします
物件の紹介の電話がありました
この不動産屋さんから
物件は買った事ないのですが
以前違う物件で知り合い
その時仲良くなり
ちょくちょく紹介してもらうのですが
今回
激安テラス
どうですか？
と電話がありました
激安にはすぐとびつきます
この物件は近所で
値段は50万円
前の道もそれなりにあり
残置物もりもりでしたが
購入してくれるなら
綺麗に片付けてから
引き渡ししてくれるそうです
条件は最速で買う事です
大きさは３DKか３ｋかそんなんでした
下水に接続してなかったので
トイレの水洗工事
外壁塗装、内装リフォームしても
100万で収まる感じでした
小さいテラスなので工事費も安いです
これは利回り２５％はいきそうなので
買うわというと
この物件
50万のくせに
仲介手数料50万
必要というじゃないですか！
ぼったくられてる感があるので
一気に買う気が無くなりました
2番手に中国人が控えてるらしく
買ってほしいと言われましたが
考えるといって帰り
電話で断りました
さらに違う不動産屋さんの話ですが
かなり売れ残ってる物件を
買ってほしいという話がありました
物件自体は綺麗で平成築なのですが
過去に分譲地の一画で事件があり誰も買わないそうです
そこは
過去に物件を買った事があり
仲介手数料は普通でしたが
変更になり
仲介手数料じゃなくコンサル料に
なったといいます
なにそれ？
って聞くと
買値によって決まってる
手数料だと儲からないから
手数料は貰わず
コンサル料
と名目を変えて
請求するらしいです
いくらなん？と聞くと
その時の気分らしいです
一気に買う気失せました
立て続けにそういう話をきいたので
最近安い物件は
手数料いくらか
確認するようになりました
そしてついに
今日は昼から物件の決済です
かなり大幅な指値が
通った物件なので
仲介手数料もドキドキでした
では無事終わることを祈りつつ
いってきます
ぶんぶーーん
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