おはようございます
まるです
浴室プチリフォームの前に
少々うんちくを・・
私はあまりユニットを
いれないんですが
その理由を簡単に説明すると
最終売却するとき
うちは最大限の利益を出すために
実需売却も視野に入れてます
その時システムキッチンや
トイレ
風呂など賃貸の使い古しより
新品の方が
売りやすいかなって考えです
賃貸は私の適当DIYで十分です
適当と言っても
トータル８年不動産投資をして
大がかりなクレームは１度もなく
最大出費クレームが
風呂のシャワーの交換位です
しかも
今まで退去１！
家主がいいからかみんな出ていかないです
過去２度
オーナーチェンジで売却しましたが
その２件もまだ入居中です
近所なのでちょくちょく見に行きます
適当でも
きっちりは直ってるみたいです
まずは
全額回収！！
全額回収しても入居が続くようなら
オーナーチェンジでうりましょう
その時は
風呂もトイレもそのままです(笑)
それはそれで儲かります
でも
この前の黄色い屋根の家のように
ユニットいれないと
賃貸に出せないのもあります
あの物件は外壁塗装もしたので
長期保有物件です
長々書いたきがしましたが
短かかったです
一人でも多くの人に見てもらい
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うちは主に
大阪、奈良、和歌山で
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