住宅ローンが通らない原因はできれば審査前に知っておきたいものです。
とは言え、すでに落ちてしまった人も諦めずに次回までに原因を知り、それを活かせば審査に通りやすくなるので諦めないでくださいね。
賃貸住宅から夢のマイホームを手に入れるとき大きな買い物するため、住宅ローンで支払いの負担を軽減するのが一般的です。 しかし、中には住宅ローンの審査に通らない人も少なくありません。
住宅ローン 通らない原因 仮審査に通っても本審査で通らないケース
住宅ローンはまず仮審査が行われます。ですが、仮審査に通ればそれで安心とはいきません。
仮審査は簡易的な内容でしかないからです。 その後の本審査で細かくチェックされた後、問題点が出てくればその時点で落とされてしまい、住宅ローンを契約できなくなります。
対処法の一つとして、仮審査で間違いのない情報を提供することが大事です。
連絡先や本人確認書類の内容、勤務先の情報など、嘘偽りの無い正しいものをローン会社に提供しましょう。
住宅ローン 通らない原因 年収に対して希望額が多すぎるケース
今の住宅ローンは雇用形態や年収の多さに対して厳しく問わないものが増えています。
しかし、希望する住宅ローンの金額と年収がアンバランスだと審査に落ちる確率が上がってしまいます。
年収があまり多くない人は購入する住宅をもう少し安いものにするか、貯金などを駆使してある程度の頭金を用意しておきましょう。
住宅ローンの金額を低く抑えれば、年収が少なめでも審査に通りやすくなります。
住宅ローン 通らない原因 借金残高が多すぎるケース
住宅ローンはいわば借金です。借金の多い人は毎月の支出が多いと判断されるため、ローン会社からの信用が下がります。
借金の例として、マイカーローンやキャッシング、カードローンにクレジットカードなどがあります。
これらを多数利用しており、返済額が膨らんでいるのを隠していてもローン会社が調べればすぐにわかります。
住宅ローンの審査を受ける前に不必要な借金の原因は解約したり即返済したりして、できる限り残高を減らしておくようにしましょう。
住宅ローン 通らない原因 異動の登録がされていないか？
個人信用情報を取り扱う機関が存在し、各種ローンやキャッシングなどの借り入れ状況が記録されています。
そこには返済が遅れている記録までしっかり残っており、数回連続で返済が滞ったり債務整理の経験があると異動という文字が記録されます。
異動の人は住宅ローンの審査で必ず落とされます。この場合は異動が解除されるまで待つしかありません。
住宅ローン 通らない原因 まとめ
申込書の記入間違いを無くし、年収に見合った金額を希望しましょう。
余計な借金を控え、借金の滞納は絶対にしないことが住宅ローンの審査に通るコツです。
特に異動の状態は大変リスクが高いため返済が難しいなら早めに借入先や専門家に相談しましょう。