みなさんこんにちは
アイリスのわたべです
賃貸時代に、内見は沢山したい！！
とりあえず全部みたい！というお客様が
よくいらっしゃったのですが
そうゆう方はきっと
内見したら
気に入るかもしれない。
という期待をもっていくつも
今はピンと来ないけど
とりあえず見よう。
と思っている人が多いと思います。
（もちろん気に入っていて甲乙つけがたい
物件が沢山あるなら別ですが、そんなピッタリの物件は
まず10件もないと思います。）
ですがそれは時間の無駄なのです！！！
どうしてそれは時間の無駄なのか！！
今日はそれを書いて行こうと思います。
（（（※あくまでも私の感覚ですが・・）））
☆その1☆
まず第一に言えるのは
ほぼ100％写真より劣る
（もしくは同等）
という事です。
考えてみてください。
写真は広告用にカメラマンを雇ったり
一番きれいな時（新築の時など）に撮ったり
広く見せようと部屋の角から撮ったり
遠近法で広く見せようとしたから見上げるように撮ったり
しているんです。
カメラマンさんの技術は言わずもがなすごいし
スタッフも汗水たらして努力した渾身の一枚なんです。
上記の理由で
写真を見た時点で気に入っていない場合
内見して「あ、写真よりも綺麗！広い!気に入った！」
なんて事はほぼありません。
よく店長に言われていたのは
「内見は確認作業。」
どうゆうことかというと、
稀に、雑な業者さんが実際の部屋と
違う写真（別部屋やイメージ画像等）を使っているので
大きく違う所が無いか確認の意味で
内見するという感じなのです。
写真の時点で8割お部屋を想像で来ていて
内見でのこりの2割を確認する感じです。
（※違う写真はルールで使用は禁止されていたはずなので
あんまり使っている所は無いはず）
なので写真の時点で気に入らなかったら
期待は捨てて下さい。。。
☆その2☆
窓の写真で陽当りもわかる
「陽当たりは実際行ってみないと
分からないから・・・・」
確かにそうですね。
その前にちょっとだけ写真をよく見て
明らかに陽当りが悪いお部屋は省きませんか？
どこを見るかというと
室内の写真があると思うのですが
大体窓のうつっている写真があると思います。
窓の外を見ると
すぐ近くにブロック塀があったり、
隣の家の窓・壁などが見えたりします。
1階の場合は人の視線がどんな感じで
入ってくるのかも分かったりします。
（植栽で遮られているのかどうかなども）
↑近くに隣の家があるのが分かります
でも少し離れている&2階なので
日差しは全く入らない事は無いでしょう。
※写真は写真ACより引用
2枚目の写真の窓なんかは
すぐ外に隣の人の窓・壁が見えるので
あまりこの窓からは日差しがはいってこない事が分かります。
逆に☟の写真の様に
明らかに窓の外に日陰の原因となりそうな
建物ブロック塀などが無ければ
陽は入ってきそう。と予想する事が出来ます
室内写真を見る時に意外と
お部屋の綺麗さ、フローリングやクロスの状態に
目がいきがちですが窓の外も見てみると
有益な情報が読み取れることが多いです。
陽当たりが気になったら是非チェックしてみてください
という事で今までお部屋をご案内した方で
写真では気に入らなかったけど
内見して実物の方がよかった
となった人は
覚えている限りいませんでした。
写真を見て気に入って頂いている方は
大体内見してここにします!という方が多かったです。
是非皆さんも写真を本気でチェック
してみてください(/・ω・)/
無駄足を踏まずにすむかもしれません
最近はレースカーテンでも
中がすけないカーテンがあるようです。
カーテン閉めていても、朝日が入るしお部屋が
明るくなりますね！！
せっかく陽当りのいいお部屋にしたのなら
こうゆうカーテンにすれば
一石二鳥です🌟
おわり
#自由が丘 #スイーツフォレスト #桜 #花見 #東急東横線
#大井町線 #駅近 #不動産 #売買 #新築戸建て #土地
#東急田園都市線 #東急目黒線 #城南エリア #奥沢 #九品仏
#都立大学駅 #目黒区 #緑が丘 #品川区 #世田谷区 #大田区
##一人暮らし #お部屋探し #部屋探しの注意点 #一人用間取り
#内見 #隣人問題 #内見時 #隣の人 #集合ポスト #エレベーター #騒音問題
#張り紙 #ゴミ捨て場 #駐輪場 #不動産が教えてくれない話
#不動産の私が部屋を探すならここを見る
【↓どこよりも誰よりも早く弊社の未公開物件の
情報が知りたい方はここをチェック☆☆↓】
HP◆https://www.e-iris.co.jp/
twitter◆https://twitter.com/jiyugaokairis/
インスタ◆https://www.instagram.com/iris.jiyugaoka/
アメブロ◆https://ameblo.jp/iris-jiyugaoka
住所◆東京都目黒区緑が丘2-24-17
フリーダイヤル◆0120-53-5555
電話◆03-5731-8622
【（株）アイリス】